金地集团：联手摩根觊觎建行不良资产处置

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金地集团：联手摩根觊觎建行不良资产处置

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2004年06月22日11:27 中国证券报

    金地集团（600383）公告，公司董事会日前决定与摩根士丹利房地产基金IV、上海盛融投资有限公司合作设立公司，共同投资中国的不良资产。公司称上述合作是为了探索公司房地产投资的新盈利模式，寻求有战略意义的房地产投资机会，积累公司在房地产不良资产处置方面的经验并培育相关人才。

    公告称，董事会同意公司与摩根士丹利房地产基金IV(简称MSREF)、上海盛融投资有限公司共同出资，在中国境内或经中国政府主管部门批准后在中国境外设立一家项目公司，项目公司注册资本约为人民币5亿元（或按届时汇率兑换的等额外币），股东及出资比例为：金地集团出资约7500万元，占注册资本的15%；MSREF出资约27500万元，占注册资本的55%；上海盛融投资有限公司出资约15000万元，占注册资本的30%。

    该项目公司将受让中国建设银行的不良资产包，资产包账面总值为28.5亿元人民币（约合3.44亿美元），包括了中国建设银行16家分行分布在华中和华南地区的154项资产。这些资产大多为中国主要城市中的商业物业，其中部分资产为在建工程。金地集团在不良资产处置（如再开发、出售、出租、物业管理等）中将发挥主导作用。

    公告介绍，摩根士丹利是目前亚洲最大的房地产及不良资产的收购者。MSREF是摩根士丹利房地产投资部下属的由摩根士丹利管理的股本基金。MSREF在全球进行房地产投资。1991年以来，摩根士丹利一直是全球最活跃的房地产投资者，在全球共收购了约350亿美元的资产。上海盛融投资有限公司是上海市人民政府于2003年成立的一家国有独资综合性资产经营公司。其注册资本30亿元人民币，主要关注于国有资产的重组和处置。(中国证券报)