珠江实业：扩张房地产主业

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珠江实业：扩张房地产主业

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2004年05月31日09:05 证券时报

    本报讯（记者丛林）珠江实业（600684）董事长兼总经理郑暑平日前在股东大会上表示，今年是公司的扩张年，公司将利用低负债率的有利条件和财务杠杆作用，积极扩大资产规模和优化资产结构，实现有效益的扩张，真正做强做大房地产主业。

    珠江实业去年的资产负债率只有19.75%，郑暑平表示，这是因为近年公司新项目不多，负债减少所致；负债率低一方面表明公司财务稳健，但另一方面又表明公司没有充分利用财务杠杆作用。今年，国家收紧房地产信贷，公司将利用负债低的有利条件，抓住机遇扩大主业规模。

    盘活现有土地资源是公司扩大主业规模的重点举措之一。珠江实业现有价值4亿多元的3块土地储备，其中位于广州江南大道西的金盛大厦已于今年1月份动工，位于珠江新城———广州大道南广州城市新中轴的赤岗项目计划今年底动工，另一块位于广州新商务中心珠江新城项目估计今年底明年初可以动工。郑暑平表示，如果三个项目完成施工销售，将对公司的利润产生较好影响。

    异地扩张是珠江实业扩大规模的另一举措。湖南长沙是公司异地发展的首选城市，长沙项目首期规模300多亩，如果进展顺利的话，这将是公司明年的重点项目。

    珠江实业副总经理、董秘黄宇文认为，广州的楼市已进入平稳阶段，楼价的上涨和下跌空间都不大，公司3年规划利润翻番，只有通过扩大规模实现。(证券时报)