招商局:地产主业稳步快速增长

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招商局:地产主业稳步快速增长

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2004年03月10日09:19 证券时报

    招商局（000024）房地产开发主业已进入稳定快速增长期。该公司今日公布的年报显示，2003年度公司实现主营业务收入4.84亿元，同比增长25.55%；实现净利润3.3亿元，同比增长36.66%；配股后摊薄每股收益达到0.641元,同比增长26.18%。与业务转型初期的2001年度相比，公司业绩接近翻倍。

    据了解，招商局去年做强做大房地产主业的战略目标已相当明晰，依据该发展战略，公司决意剥离其石化分销业务并通过相关股权出售议案，以集中资源拓展房地产业务，形成以快速成长的房地产开发和收益稳定的房屋租赁、园区供电供水为主体的业务架构。公告显示，公司地产业务去年新增开工面积13.91万平方米，竣工25.707万平方米，全年共结转商品房销售面积19.62万平方米，较上年增长100%；同时全年累计完成出租面积335.6万平方米，共实现净利润26,436万元，较上年增加31.92%。公司供电供水业务收入6.49亿元，较上年增长7.81%。

    值得一提的是，去年招商局在不断增加深圳土地储备的同时，也择机进入了北京、上海、广州、漳州等地的房地产市场。公司去年全年在蛇口工业区之外共新增土地储备183万平方米。其出租性物业总面积业已达到35.05万平方米。据透露，2004年开工面积仍有大幅增长，有望达到近200万平方米。

    公司今日公告称，通过控股子公司深圳招商房地产有限公司受让招商局蛇口工业区有限公司37.3796万平方米的土地使用权，转让价格为6.92亿元。

    继去年入选信息披露优秀企业以来，招商局今年的年报披露又有突破之举。为了使年报披露更加贴近投资者需求，透明度更高，公司此前特意向主要机构投资者发送了年报披露问询函，诚意征求其对于年报撰写的建议，此举得到了热烈反响，共有14家机构投资者纷纷回函，对公司举措予以肯定，并提出了积极建议。

    本次年报披露在充分考虑投资者建议的基础上，不仅在披露时间上进一步提前，以便投资者及时知晓公司情况，还特意首次对A、B股前十大流通股东分别进行了披露。另外，公司针对房地产企业的特点，首次对影响公司未来增长能力的土地储备、项目开发竣工情况、物业租赁分类等重要信息进行了完整描述。（记者黄玫王原)(证券时报)