珠江实业：炒股赚三百万半年收益率达15%

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珠江实业：炒股赚三百万半年收益率达15%

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2004年03月03日11:23 新快报

    前日珠江实业(600684)公布的年报显示，公司去年实现净利润1609万元，同比增长了6.94%。公司在公告中指出，投资收益大幅增长是净利润增长的原因之一。记者了解到，在股票一级和二级市场获利丰厚是其投资收益增长的主要原因。该公司有关人士表示，公司今年将大力发展房地产主营业务，另外公司去年在股市赚了近300万，今年投资股市的目标是获利400到500万。

    今年投资要赚400多万

    年报显示，截至去年底公司共持有8只流通A股，记者根据8只A股昨日的收盘价估算，如果其持股到现在其投资收益将超过400万元，收益率超过了20%。以雅戈尔为例，公司持股成本是8.86元，其共持有518610股，昨日雅戈尔的收盘价已经达到了12.26元，仅此只股票该公司就将获得170万元盈利。

    珠江实业董事会秘书兼副总经理黄宇文在接受本报记者采访时表示，公司资产负债率很低资金充裕，但现在公司却缺少好的项目，投资股票市场是对公司资金的充分利用，“公司对此事也很慎重，我们只作波段操作，持股时间比较短，符合国家的有关规定，几只股票我们已经清仓了”，“公司还是立足发展房地产主业，股票投资只是小打小闹，公司不会凭借也不指望通过投资股票发财。”他向记者这样强调。

    该公司显然是在投资证券市场上尝到了甜头。去年12月2日公司公告称，公司利用自有资金投资证券市场，其额度由不多于2000万元提高到了不多于5000万元。据悉，公司今年的股票投资收益目标是盈利400万元-500万元。

    看好物业出租

    以投资股票的收益来支撑利润，公司会不会给人不务正业之嫌呢？在接受记者采访时黄宇文一直向记者强调今年公司要大力发展房地产主业。

    珠江实业的房地产业务进展得并不顺利。该公司旗下负责房地产开发的广州侨兴房地产公司去年没有主营业务，净利润只有5600元；而公司金山阁、金威大厦、金昌大厦等“三金”房产的销售工作也已经进入了后期，黄宇文也坦诚“三金的房子属于1996年左右的高成本开发，差不多卖一套亏一套。”

    黄宇文告诉记者，公司位于江南大道旁边的金盛项目马上就要开工，预计明年可完工；同时公司也正在试图实现跨地域发展战略，今年公司将力求在长沙市场的开拓方面有实质的进展。“去年9月份我们就打算参加长沙一些土地的竞拍工作，但最后由于一些原因错失了机会，今年我们将大力争取机会，”黄宇文介绍说，“公司很看好长沙的房地产业的前景。”

    “我们还正在商谈收购一些烂尾楼，正在谈判的有滨江东路的一个烂尾楼项目，这个项目进展较为顺利，只是一些法律手续还需要进一步理顺。”黄宇文这样告诉记者，“公司目前缺少新的利润增长点，收购烂尾楼可以达到短平快的效果，公司收购以后只要封顶就可以出售了。”

    “此外，公司非常看好物业出租，公司会大力发展这个业务。”据悉，去年该公司物业出租实现营业收入1886.91万元，营业成本却只有260万元，毛利率高达86%。“公司拥有的淘金花园出租得非常好，以125平方米装修良好的房产为例其租金每月高达7000元。投资回报率可以达到30%。物业出租也将成为公司大力发展的方向之一。”黄宇文最后这样表示。(记者秦利)(新快报)