北京城建:奥运会培育新地产龙头

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北京城建:奥运会培育新地产龙头

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2003年12月11日15:27 汇正财经

    北京城建（600266）公司抓住非典后房产回暖的时机，坚持商品房开发和经营并举的策略，进行网络营销并推出健康型住宅，以经济增长势头强劲房地产市场潜力巨大的上海和西部大开发中占有重要地位的西南重镇重庆为切入点，占领东、西部市场，形成双“品”字格局。

    在北京，将抓住在地理位置和土地储备两大要素，由北向西和东部扩展。一支规模庞大的房地产联合舰队已经形成并开始扬帆起航。今年4月，公司进行战略性调整，将建筑类资产与母公司房地产类资产进行置换，确立了以房地产开发为主业，金融和高科技为两翼的新格局。置换后，公司将北京城建房地产开发有限公司、北京城建兴华地产有限公司、北京城建东华房地产开发有限责任公司、北京城建东湖房地产公司及重庆燕城房地产开发有限责任公司等房地产开发企业置入麾下，坐拥十多项在建项目，30多项土地储备，可供开发的土地面积达680多万平方米。在行业中极具资源优势。

    奥运也为公司带来巨大商机。公司公告称，公司与控股股东北京城建集团等共同投资13.2亿元建设国家体育馆及奥运村项目并投资6亿元建设北京五棵松文化体育中心，国家体育馆和五棵松项目均属奥运场馆项目，是北京市今后几年的重点建设项目。预计到2008年，北京市固定资产投资将因奥运会平均每年增长4%左右，并将引发房地产业、酒店业、旅游业的兴旺发达。并在北京直接创造200万个就业机会。此外，控股子公司东华房产与康实投资合作，后因对方违约，将向东华房产支付项目补偿费用13.3亿元、其他费用5438万元,并一次性支付违约金2000万元。东华房产现已收到首期项目补偿费用6.8亿元以及2000万元违约金,余款将于明年5月25日前全部付清。北京城建称,补充协议的履行以及康实投资陆续支付剩余款项,将对其今明两年的业绩产生重大影响。

    值得注意的是，公司十大股东内出现了天同180，华安上证，社保基金等工七家机构投资者，背后蕴涵的潜力不容忽视。该股近期该股提前于大盘见底，股价缓缓攀升，量能缓缓放大，技术指标配合良好，超强主酝酿大行情迹象非常明显，后市有望脱离底部拉升，值得重点关注。

    本版作者声明:在本机构、本人所知情的范围内,本机构、本人以及财产上的利害关系人与所评价的证券没有利害关系。本版文章纯属个人观点,仅供参考,文责自负。读者据此入市,风险自担。(汇正财经)

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