金融街：引爆京城地产新一波牛市

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金融街：引爆京城地产新一波牛市

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2003年11月27日15:37 中华工商时报

    种种迹象表明，在目前高档房地产楼盘市道普遍有所回调的情况下，北京西部的金融街地区却在孕育一轮牛市行情。

    经过十年的苦心营建，200亿元的集中不间断投资，北京金融街已经基本成形。目前，该区域已汇集了中国三大金融监管机构，九大商业银行总部，四大全国性保险集团，四大全国性电信集团等金融及非金融企业。530家金融街入驻企业管理着13万亿元人民币的总资产，已成为中国金融的核心力量，控制着中国90％的信贷资金和65％的保费资金，金融街内每天的资金结算量超过100亿元。

    据有关方面的研究及显而易见的事实表明，北京金融街建设中国华尔街———国际金融街中心，拥有其它城市不可比拟的特殊优势：由于中国金融机构的总部都集中在北京，所有的资金调度都将在北京完成，北京因而具有发展金融业得天独厚的管理优势和资金优势；同时北京近几年来经济增长率、投资比率和金融部门产值三大指标与国内其它提出建设金融中心的城市相比均名列第一，北京符合建设国际金融中心的条件，是国内建设国际金融中心的最佳城市之一。

    据北京金融街控股股份有限公司负责人介绍，为了打造“中国华尔街”，未来3年，金融街拟投资100亿元，2005年，一座占地150万平方米的国际金融城将矗立在金融街中心区。

    金融街打造中国华尔街清晰的、近在眼前的3年规划，首先得到100多家外资金融机构的热烈反响。从现在情况看，金融街将成为未来外资金融机构在华分支升格后的首选办公地点。

    对于扑面而来的巨大机遇，金融街已做好了准备。西城区出台了一系列的优惠政策，特别是对于那些将在北京金融街区域内购（租）办公用房的大区级以上机构总部将获得区政府的补贴。

    金融街目前所处的临界状态，可以从金融街华荣公寓的前期内部认购中得到验证。据开发商介绍，金融街华荣公寓是金融街范围内惟一的一座政府批准的涉外酒店式服务公寓，项目总户数仅为166套。在项目内部认购期，市场反应之热烈，大大超出了开发商意料。显然，金融街清晰的华尔街概念及土地资源的极度稀缺性这两点已经强烈吸引了很多房地产投资者的目光。看来，北京金融街及其周边地区一轮房地产牛市行情的引爆将在所难免。（陈雪根）(中华工商时报)

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