深达声:预盈黑马狂奔在即

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2003年03月06日 17:00 国泰君安

　　在目前调整市道中市场潜在稳健机会非预盈题材莫属，我们可以看到，有预盈公告即将公布年报的厦门路桥和焦作万方都逆势创出了本轮行情新高，未来预盈股里很可能再出现更大的机遇，我们经过仔细分析发现，深达声（000007）作为一只兼有深圳本地地产股和预盈题材的个股，作空能量已经充分释放，后市有望突破盘局狂奔而出！

　　赛格让壳，宏大催生汗血宝马！

　　在深圳市政府号召本地上市公司大重组背景下，赛格系首当其中，从此演绎了无数精彩故事，俗话说：“金花要嫁好人家”，深达声作为赛格系中“娇女”，相中的便是新疆最大民营地产企业之一，资产超10亿的新疆宏大地产。在第一大股东股权过户后，宏大便着手把旗下优良资产注入公司，其中包括向公司间接控股90%的新疆深发房地产开发投资有限公司追加投资实物资产8377.11万元，致使公司净资产增6700余万。将深圳市宏大海景名苑实业有限公司90%产权转入公司。并剥离公司不良资产与债务，使得深达声为之焕然一新。

　　下一阶段，公司将利用拥有66.67％权益的东莞市清溪镇山水天地度假村有限公司的土地储备和自然风光，成立专门的房地产公司和教育公司，策划筹备教育项目和高档别墅的开发。并整合在深圳市华强北核心地段商业区业已建成的“现代之窗”大厦和“达声车库”等物业资源，介入酒店业，为公司提供长期稳定的利润来源。

　　长袖善舞，宏大究为何方神圣？

　　新疆宏大集团乃是新疆第一家私营企业，经过长期资本积累后，以宏大地产进军深圳，长袖善舞有三。其在深圳又开发的位于后海的海景名苑和位于欢乐谷旁的维多利亚花园都是深圳房地产附加值非常高的地方，两处开盘后达到10亿多元的产值，也就是说今年能回笼资金10多亿元，这是其一。

　　在深圳，宏大集团又经营了6家酒店，其中四星级两家，五星级一家，还有一家叫宏大格兰德维多利亚。此外，宏大又开发了风味村，做连锁经营，在此基础上形成了酒店管理公司，这是宏大整合其二。

　　其三，宏大在东莞开发建造了一所容纳5000多名学生的华商学城，目前一期能容纳2000名学生。这是宏大与加拿大爱加信国际学院联合创办的，对方占20％的股份，宏大占80％的股份。今年的目标是培养高素质的教学队伍，把知名度打出去，明年在大量招生的基础上与深交所、武汉大学、上海建平学校等进行全方位合作。另外，宏大还在东莞投资一个四星级酒店、高尔夫球场以及145栋别墅，现在已基本竣工。宏大将在东莞以学城、旅游概念拉动房地产。

　　其四，宏大在深圳开了新业典当行，市场份额很大，势头迅猛。

　　预盈黑马，狂奔在即！

　　公司经过脱胎换骨后，业绩发生惊人变化，前三季度实现每股0.17元利润，已是去年是150%水平，因此去年三季度报告中公司也明确认为将预盈，二级市场该股在底部明显有大资金介入，目前筹码已得到充分锁定，近期调整释放做空能量后，后市有望突破盘局展开向上强劲攻击，投资者可加以重点关注。

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