活动背景

每一年,金融界都会以中国产业市场、金融市场,以及国内全行业优质企业各维度数据挖掘为基础,通过量化评价与专家委员会投票、网友投票相结合,立足中立、专业的媒体平台视角,启动“金智奖”的评选,以此为投资者发现好行业、好公司,也把这样的公司更好的推荐给市场。

2019年下半年,面对快速变化、加速变革的国内新旧产业格局,以及专业度、颗粒度愈发深入与精细的中国媒体智库发展趋势特征,金融界围绕信息技术、医药生物、房地产等重点产业领域进一步下沉,成立专业工作室。本次评选,也代表了其中房地产工作室阶段性观察与研究成果的总结。

活动流程
参选条件

参评范围:A股申万房地产一级行业分类下所有上市公司、港股港交所分类下所有房地产行业中资上市公司,A股与港股同时上市的以A股公司为评价主体;

剔除规则:2020年8月1日之后上市的;未发布2019年年度报告;2019年财报审计非标意见;2019年1月1日~2020年8月1日期间,以公司为主体,被证监会、银保监会、两交所等处罚的违规;ST与*ST企业(A股);因为主营业务调整、2019年财报中房地产业务贡献比例不足50%。

评选说明

评价、甄选、嘉奖行业内具有代表性、引领性、关键性的“重要公司”,是此次金智奖评选的核心理念。此次“金智奖-2020金融界-房地产企业价值评选”榜单,基于金融界“房地产上市公司六力评价模型”共推出以下奖项维度:「金融界“金智奖”2020-中国房地产上市公司责任回报力」、「金融界“金智奖”2020-中国房地产上市公司战略前瞻力」、「金融界“金智奖”2020-中国房地产上市公司财务稳健力」、「金融界“金智奖”2020-中国房地产上市公司运营管理力」、「金融界“金智奖”2020-中国房地产上市公司产品服务力」、「金融界“金智奖”2020-中国房地产上市公司数智驱动力」。

评选过程

本次评选秉持客观公正原则,全流程可查可溯,没有任何附加收费。

评选第一阶段,在金融界「Z3」上市公司评价模型基础之上,结合房地产行业及产业链上下游的实际运营特征,提出“房地产上市公司六力评价模型”,即将房企内在的综合竞争力分解为六种能力:责任回报力、战略前瞻力、财务稳健力、运营管理力、产品服务力、数智驱动力。每种能力都选择相应的财务指标和经营数据,赋予一定权重进行数据建模,之后归一量化,同时根据当期行业舆情等内容进行不合规的剔除,最终得到统一的评分结果。

评选第二阶段,在量化评分基础上,结合每一项评价细分项的专业化要求,由专家评审委员会结合行业实际情况进行统一评选。

评选亮点一

通过机器学习和大数据处理算法,深度挖掘上市公司核心价值

• 以来自基本面、技术面、信息面的数万条各类指标数据

• 运用特征工程、逻辑回归、决策树等先进算法

• 严格的一票否决剔除标准

评选亮点二

强调专业性与评审权威性

• 广泛吸纳知名行业专家、金融专家、媒体意见领袖进入专家评审委员会

• 实地走访上市公司

• 结合海量行为数据结构化梳理

• 专家评审委员会独立运作、公正严谨

评选亮点三

注重房地产行业评价的针对性和完整性

• 基于“金融界Z3房地产上市公司评价指标体系”,完善升级为“房地产上市公司六力评价模型”

• 媒体+智库多维视角出发,兼顾公共性与专业性

• 大样本、多维度、全视角全面解析上市公司

评选流程
1、候选名单筛选(7月1日-8月21日)

1)行业专家、媒体高管讨论,确定专业评选维度;

2)通过评选标准进行数据分析,提取符合推选条件公司;

3)符合条件公司、机构提交参选材料;

4)围绕初选名单再次数据核查后,列出候选名单。

2、公开投票(8月24日-9月4日)

1)邀请专家评委员投票;

2)邀请行业分析师、私募、机构投资人、投资大V等投票;

3)投资者线上投票。

3、公开表彰(9月17日)

于「金融界机构投资者论坛暨中国房地产企业峰会(2020)」上进行表彰。

特约观察员(排名不分先后)
胡刚

暨南大学教授、中国城市规划学会会员、华南城市研究会会长

何剑波

金融界副总裁、智能金融业务负责人

巫云峰

金融界网站总编辑

洪弘

巨灵财经执行总裁

夏亦丰

方正证券房地产首席研究员

杨侃

平安证券研究所地产研究团队副总经理

周以升

高和资本执行合伙人

张泰欣

工银安盛资产管理有限公司权益部投资总监

胡景晖

原我爱我家副总裁、首席经济学家,现任景晖智库创始人

刘洪玉

清华大学房地产学院院长

王永平

全联房地产商会商业地产委员会会长

邬风柏

深圳房地产协会副会长

韩世同

广东省房地产研究会执行会长

谢逸枫

中国城市房地产研究院院长

毕亚军

华商韬略出品人

吴渊

金融界上市公司研究院高级研究员

周婷

金融界上市公司研究院高级研究员

邸超然

金融界智能金融部量化分析师

投票规则
获奖企业名单
金融界“金智奖”2020-中国房地产上市公司责任回报奖

“能力越大,责任越大”,作为国民经济的重要支柱产业之一,房地产行业的社会责任小到改善民计民生,大到扩大就业、维持社会稳定、拉动经济增长。同时随着近年来ESG投资理念在国内兴起,社会责任投资为房企带来了新的价值锚点。时至今日,社会责任早已不是单纯的道德与法律的约束,而是由企业自身驱动的更为先进的经营模式。(排名不分先后,按简称首字母排序)

  • 600048.SH
    保利地产
  • 600565.SH
    迪马股份
  • 000069.SZ
    华侨城A
  • 00832.HK
    建业地产
  • 03301.HK
    融信中国
  • 03383.HK
    雅居乐集团
  • 001979.SZ
    招商蛇口
  • 03883.HK
    中国奥园
  • 03333.HK
    中国恒大
金融界“金智奖”2020-中国房地产上市公司战略前瞻奖

2020年,投资者回归理性,更加看重企业规模背后的增长驱动力。房地产行业的发展已经进入“换挡期”,随着行业整体盈利放缓,人口红利逐步消化,转型升级势在必行。在此时间节点下,那些拥有前瞻性战略布局的企业脱颖而出,凭借对行业发展趋势的敏锐洞察,走出了一条具有可持续性的增长之路。(排名不分先后,按简称首字母排序)

  • 600340.SH
    华夏幸福
  • 01638.HK
    佳兆业集团
  • 600383.HK
    金地集团
  • 600466.SH
    蓝光发展
  • 002146.SZ
    荣盛发展
  • 01918.HK
    融创中国
  • 01233.HK
    时代中国控股
  • 00813.HK
    世茂集团
  • 06158.HK
    正荣地产
  • 02772.HK
    中梁控股
金融界“金智奖”2020-中国房地产上市公司财务稳健奖

当前,中国房企在行业环境、政策环境双重作用下出现的转型中,融资结构、杠杆经营模式转变,是其中重要的内容。在可见的行业未来中,决定中国房企可持续发展能力的财务安全边际,势必将会大大增加。该维度旨在评价房企在动态偿债能力变化、融资成本控制、融资渠道通畅,以及是否能够有效降低负债压力等方面的表现。(排名不分先后,按简称首字母排序)

  • 01778.HK
    彩生活
  • 01109.HK
    华润置地
  • 03380.HK
    龙光集团
  • 00960.HK
    龙湖集团
  • 01755.HK
    新城悦服务
  • 03319.HK
    雅生活服务
  • 03377.HK
    远洋集团
  • 00688.HK
    中国海外发展
金融界“金智奖”2020-中国房地产上市公司运营管理奖

房地产行业的“暴利”时代已经过去,行业整体利润率水平下降,对房企的运营及管理能力提出考验。拥有卓越运营管理能力的房企,通过市场评估、区域布局、品牌深耕等途径,不断追求资源要素的最大价值,向管理要效率,向经营要利润,探索穿越周期的核心驱动力。(排名不分先后,按简称首字母排序)

  • 01238.HK
    宝龙地产
  • 002244.SZ
    滨江集团
  • 600094..SZ
    大名城
  • 09983.HK
    建业新生活
  • 02606.HK
    蓝光嘉宝服务
  • 09928.HK
    时代邻里
  • 000671.SZ
    阳光城
  • 001914.SZ
    招商积余
  • 01966.HK
    中骏集团控股
  • 000961.SZ
    中南建设
金融界“金智奖”2020-中国房地产上市公司产品服务奖

产品的品质力就是企业的免疫力。随着消费不断升级,消费者对房子的需求回归产品本身,更加追求住房品质,追求高质量的居住环境。好的产品不仅能提升客户黏性,还能为房企带来更高的品牌溢价,使得资本投入更具价值。在行业分化加剧的背景之下,拥有更强产品力与服务力的企业将在竞争中立于不败之地。(排名不分先后,按简称首字母排序)

  • 01996.HK
    弘阳地产
  • 01777.HK
    花样年
  • 00535.HK
    金地商置
  • 600663.SH
    陆家嘴
  • 000863.SZ
    三湘印象
  • 000718.SZ
    苏宁环球
  • 000732.SZ
    泰禾集团
  • 601155.SH
    新城控股
金融界“金智奖”2020-中国房地产上市公司数智驱动奖

时代的发展不断重塑产业的形态,“数字化+智能化”便是当代的主流趋势,这一趋势不仅影响到制造业,也在深刻地影响房地产上下游。资产性的周期红利越来越少,而信息技术带来的红利却在逐步增加。数据要素推动下的数字化转型,对于房企来说,是一次面、向未来的机遇。如果能抓住这个机遇,则会在后面的转型之路上乘风破浪。此外,科技园区日益成为土地、技术、人才、资金、数据多种要素汇集的枢纽,科技园区也必将成为未来驱动房地产行业转型升级的动力之一。(排名不分先后,按简称首字母排序)

  • 600658.SH
    电子城
  • 000656.SZ
    金科股份
  • 600606.SH
    绿地控股
  • 002314.SZ
    美的置业
  • 000863.SZ
    南山控股
  • 600064.SH
    南京高科
  • 600848.SH
    上海临港
  • 600604.SH
    市北高新
  • 000002.SZ
    万科A
商务沟通

联系人:陈小宇

电话:18600575212

邮箱:xiaoyu.chen@jrj.com.cn

联系人:邢静

电话:13811399569

邮箱:jing.xing@jrj.com.cn

会务沟通

联系人:江欢

电话:010-83363000

邮箱:huan.jiang@jrj.com.cn

相关活动