超级主力策划更大一轮行情 2200点下方抄底两类股

2014-08-08 15:08:00 来源: 金融界股票
沪指(分时)

    编者按 周五,蓝筹板块维持分化整理,股指在10日线附近展开窄幅震荡态势。午后黄金等板块强势拉升,带动股指一度走高,不过仍受压2200点整数关口而维持震荡。受到互联网等小盘题材股大涨的刺激,创业板指数表现相对强势,继续小幅走高。

    【市场观察】

   蓄势待发等待再次上攻

  超级主力策划更大一轮行情

  当下为题材股最佳布局时刻

  2200点下方抄底两类股

  技术压制 一类股或迎低吸良机

   【博文精选】

  大盘涅槃重生开启填坑行情

  下周看逼空行情能否延续

   【重要新闻】

  7月份中国外贸数据回暖 出口大幅增长进口下降

  环保部加强废烟气脱硝催化剂监管 提高再生能力

  福建出台楼市闽八条:福州厦门可放开限购

  上交所通知近20家券商下午召开沪港通动员大会

  蓄势待发等待再次上攻

  本周市场呈现冲高回落的走势,短期来看,市场在前期快速拉升后适当的做出了修正的行情符合我们的预期,技术角度上来说这属于短期的获利和解套盘的回吐迹象。而对于中期来看,随着底部三角形上轨被突破,并得到市场确认,说明中期趋势已经发生改变,局部牛市已经形成。

  上周我们说过,股指在2260点附近应该会有所整理,压力主要来自于去年年底所形成的高点,下一步股指需要消化的就是这个点位的量能。目前来看,两周的量能转换还是比较少,这也就是说,市场还需要在该位置附近继续修正。而调整的空间也不会太大,我们认为市场既然解放了今年的套牢盘,支撑位就在高点附近,即今年2月高点2177点。

  而从浪型上看,推动浪应该有5个子浪,目前分析,7月22日开始的上涨应该属于第三子浪,目前的调整属于第四子浪修正,这样的话,市场整理后还有第5浪的上行。短期来看,由于第一子浪的幅度比较小,第五子浪应该是冲击2260-2270点附近。而这个时候,市场才会有真正意义上的调整。

  不过我们开始的时候说过,市场已经突破了底部三角形整理形态,而这样的整理形态的打破改变了市场的趋势,也形成了局部的牛市格局。按照三角形态的理论,上轨被突破后,其量度涨幅应该是三角形的垂直距离。而现在测算三角形的垂直距离为2444点减1849点为595点,加上突破的点位2100点,后市的量度涨幅应该在2695点。

  超级主力策划更大一轮行情

  短线的一波回调,如同下了一场秋雨,让人感到了些许凉意……

  这两天,很多人的心情随着指数的波动开始变得忐忑起来,开始担心指数会不会再度陷入阴跌的深渊。实际上,经历了熊市的长期洗礼,出现谨慎情绪完全可以理解,不过在最终决策的时候我们还是应当尊重可观存在的现实。

  我们来一同看看A股的现实是什么样子:

  回顾过去半年的行情,上证指数实际上运行在一个非常狭小的箱体之内,上方的年线在当时看来几乎成为一道不可逾越的障碍。不过来到下半年,似乎很多积极因素都开始迅速发酵。比如,2000点虽然被多次跌破,但下砸的空间都非常有限,这说明市场在经历了长期盘整之后,下跌动能已接近枯竭,这给之后的反弹埋下了伏笔。此外,”沪港通“10月起航在即,RQFII、QFII等海外资金大举入市等一系列利好纷沓而至,A股似乎一夜之间成为了全球资金争抢的对象。

  首先,经历了几年的熊市洗礼之后,实际上很多人的账户都进入休眠状态, 不论主力资金在底部如何折腾,也引起不了这些人的注意。为了骗取更多廉价筹码,主力资金只得现将指数迅速拉起,然后制造出短线见顶的预期,诱使这些人抛出手中的筹码。(这个手法跟很多股票收集筹码手法如出一辙)

  其次,短线涨了不到200个点,A股的”洼地“现实发生根本改变了吗?很多业绩优良,股价异常便宜的蓝筹股依然趴在地板上,这些这个真的就没有任何价值了吗?

  最后,明确了上述两点,你还如此看重短线指数的些许涨跌吗?紧紧捂住底部优质筹码,逢低积极布局潜力个股才是在未来的大行情中取得良好收益的根本!(巨丰投顾)

  当下为题材股最佳布局时刻

  短期看,市场走势较为稳定,目前已经形成指数震荡而题材个股表现的局面。

  一方面,权重板块支撑较强,股指回调空间较为有限;另一方面,题材个股此起彼伏,虽有分化,但热点不断。尤为重要的是,在指数上行势头衰减之际,创业板开始回升,个股逐步活跃。而在发改委力挺新兴产业利好刺激下,题材股短期走强将一触即发。因此,目前股指的震荡整理,就是题材股最佳布局时刻。

  那么,对题材股的布局,应该从哪些方面着手呢?

  以下为观点私密内容,您已订阅获得查看权限

  1、资源类;稀土等大行情已经远去,未来大机会概率不大,而页岩气、石墨烯等都是未来趋势,重中之重;

  2、锂电池;新能源汽车为发展趋势,政策支撑为基础,衍生概念仍是资金关注的焦点;

  3、军工航天;资产重组、军工改制、大飞机等,未来炒作几率较大;

  4、国资改革;短期牛股,但产生大牛概率小。(巨丰投顾)

  2200点下方抄底两类股

  【盘面简述】:

  早盘,两市小幅高开,并出现一波快速反弹。随后逐步回落,临近收盘,沪指在2180点附近快速反弹,创业板继续展开反击。午后,黄金股异动,股指收复2200点未果再次跳水。盘面上,受利好扶持的新兴产业板块大幅上涨,通用航空、互联网金融、军工、云计算等涨幅居前。近期盘中权重股的主动回调整理,使得股指出现大幅波动,而中小盘个股的接力上涨,无疑将使得反弹行情延续。当前,我们无需恐慌,逢低加快进场节奏,做足本轮中期反弹行情才是重中之重。

  【板块方面】:

  早盘在线旅游涨幅第一,腾邦国际(行情,问诊)、探路者(行情,问诊)领涨,新股延续强势,9只次新股涨停,禾丰牧业(行情,问诊)无悬念秒停。通用航空板块涨势不俗,中信海直(行情,问诊)盘中涨停,哈飞股份(行情,问诊)、川大智胜(行情,问诊)、洪都航空(行情,问诊)等涨幅居前。互联网金融板块表现抢眼,同花顺(行情,问诊)、生意宝(行情,问诊)、深圳华强(行情,问诊)、欧浦钢网(行情,问诊)、上海钢联(行情,问诊)、东方财富(行情,问诊)等涨幅超5%。午后,黄金板块大幅上攻,恒邦股份(行情,问诊)涨停、中金黄金(行情,问诊)、辰州矿业(行情,问诊)、荣华实业(行情,问诊)均出现大涨。

  【消息面】:

  1、战略性新兴产业重大政策将抓紧出台

  国家发改委网站7日发布的经济形势解读文章提出,下一步发改委将会同相关部门,重点围绕制约战略性新兴产业发展的体制机制障碍,加快完善产业宏观发展环境,抓紧在云计算、物联网、生物、电子商务等关键领域研究出台一批重大产业政策。

  2、上海公布支持互联网金融发展20条

  8月7日,上海市政府正式在其门户网站“中国上海”上公布《关于促进本市互联网金融产业健康发展的若干意见》。《意见》共20条,其中明确,鼓励有条件的企业发展互联网金融业务、申请有关业务许可或经营资质;支持互联网金融企业在境内外多层次资本市场上市(挂牌)。

  3、IBM携手Wind资讯提供云计算风险分析

  IBM公司8月7日宣布,上海万得信息已与IBM达成协议,使用IBM技术为其中国用户提供全新基于云计算的先进分析工具,以便在满足监管要求的同时,更好地进行金融风险管理。

  【巨丰观点】:

  早盘,两市小幅高开,并出现一波快速反弹。随后逐步回落,临近收盘,沪指在2180点附近快速反弹,创业板继续展开反击。午后,黄金股大涨,推动股指上行至2199点遭遇巨大阻力,股指再次扭头整理。

  盘面上,受利好扶持的新兴产业板块大幅上涨,通用航空、互联网金融、军工、云计算等涨幅居前。权重股震荡整固之际,中小盘个股接力上涨。

  虽市场展开连续调整,但市场也不乏新的亮点出现,今日受政策利好刺激的互联网金融板块出现涨停潮。午后,受奥巴马批准对伊拉克定向空袭影响,黄金板块大幅上攻,恒邦股份涨停、中金黄金、辰州矿业、荣华实业均出现大涨。

  消息面上,国家发改委网站7日发布的经济形势解读文章提出,下一步发改委将会同相关部门,重点围绕制约战略性新兴产业发展的体制机制障碍,加快完善产业宏观发展环境,抓紧在云计算、物联网、生物、电子商务等关键领域研究出台一批重大产业政策。这一重磅利好刺激了通用航空、云计算、电子商务等题材股的大幅上涨。进而使得市场出现了权重股回调,中小盘接力的良好局面。

  目前股指在2200点下方整理,我们建议投资者继续关注国资改革这一主线,尤其是其中受益微刺激政策的高铁、核电、特高压等。与此同时,一些具备防御性的品种等行业也值得关注,如环保、光伏等成长性确定,但年内涨幅落后的板块。(来源:丰华财经

  技术压制 一类股或迎低吸良机

  盘面简述:

  午后两市窄幅震荡,盘面上,互联网、互联网金融、航空、黄金概念、送转潜力、次新股等板块涨幅居前。摘帽概念、钢铁、稀土、地产、船舶等板块表现低迷。整体看,今日盘面暖意渐现。虽然主板仍处大涨过后的休整期,但午后震荡偏强,预计向下空间有限,2200点附近的缠斗将延续。创业板则继续借主板休整之际有所表现,后续重心望在犹豫中进一步上行。

  随着蓝筹股获利回吐压力加大,沪综指本周四跌破2200点,股市未来大概率将迎来震荡格局。不过,在系统性风险有限,资金风险偏好显著提升等因素的支撑下,震荡期的股市不会缺乏机会,主题投资或将接棒大盘蓝筹股,迎来炒作黄金期。分析人士建议投资者后市以政策预期为轴,积极从改革、财政投资、行业政策扶持等角度寻找相关主题性投资机会。

  分析人士指出,当前的政策、经济、流动性均有利于三季度大盘表现。行业配置上,由于周期性行业基本面上并未出现明显的变化,预计接下来依旧是周期搭台、成长唱戏的格局。创业板经过排雷甄别伪成长之后,可买入方向明确、空间较大的成长股。当前周期股回调导致的大盘涨势趋缓,主要还是场内外资金剧烈博弈的直接结果。短期来看,从周期股阵营暂时撤离的资金肯定要选择其他去处,而在新的增量资金还未出现之前,相信这类资金腾挪会带来市场结构偏好的转移。

  【观点】收评:技术压制 一类股或迎低吸良机

  华讯财经认为,技术面看,股指失守5日均线后,技术形态已经走弱,指标开始释放做空信号,短线高位调整已成定局,上档关注2227点压力,下档关注2180点支撑。从短期来看市场在技术面上会受到5日线和10日线的阻拦,如果量能不能突然激增,市场小幅调整的格局仍然难以改变。但总的来说,大盘震荡整固,但向上的趋势还是没有改变。投资者在不盲目追涨的基础上,还是要果断出击,逢震荡低点介入。

  操作上,对那些符合当前的格局主线、受利好政策刺激、有资金参与、涨幅还不是很大的个股要主动出击,震荡回调或能带来阶段低吸机会。(华讯财经)

  大盘涅槃重生开启填坑行情

  近期市场中最大的特点就是热点的轮换,资金正在从前期遭受爆炒的权重股大举出逃。热点从前期的银行、地产、煤炭等板块,转换到了二线蓝筹军工、有色以及滞涨的题材股上。市场热点未死,为多头发力上攻奠定了结实的基础。从技术上看,市场昨日的大跌为多头挖了一个大坑,今日便出现探底回升,出现低位锤头阳线。并且截止下午两点,市场即将攻破2200点整数关口,强势格局正在形成。

  消息方面,海关总署今天公布今年1至7月外贸进出口情况。据海关统计,今年前7个月,我国进出口总值14.72万亿元人民币,比去年同期(下同)增长0.2%。其中,出口7.82万亿元,增长1.1%;进口6.9万亿元,下降0.8%;贸易顺差9249亿元,扩大18%。向好的出口数据为A股市场注入一股新鲜血液,带动A股触底回升。

  技术方面,沪指今日最低下探到2180点后,触底回升,再收一根阳线。同时上方的10日均线被多头成功收复,2200点整数关口也会近在咫尺,市场填坑行情在今日已正式启动,因此再收一根长阳线,吞掉周四的大阴线是大概率事件。在沪指30分钟K线图上,MACD指标中的快慢线即将低位金叉,绿色能量柱正持续变短,表明市场多头强势。KDJ指标在20数值以下的超卖区间成功金叉,掉头向上。

  目前来看,市场最终能否成功实现华丽的逆转,已是万事俱备,只欠银行、地产或者煤炭等蓝筹股跟上题材股的上涨节奏了。

  综上所述,大盘涅槃重生开启填坑行情,实战中,主力控盘程度高的股票应重点关注,当下投资者最应选择受益事件性催化剂刺激和中央政策关注的股票,这些股票早已被主力机构高度控盘,即将爆发,尽早跟上主力脚步就能在后市中获得最大收益。(博客 顾虹儒)

  下周看逼空行情能否延续

  昨天的大阴线,之前是有提示信号的,周二小阴锤头,有短线见顶嫌疑,周三是带长下影线的阳锤头,更加强烈的短线杀跌预告,果然,周四就拉出中大阴线,空头力量快速猛烈的释放出来。我在提示了周四的必然调整之后,昨天也预判了这个快速调整也会一步到位,实际上,今天早盘略微下探之后,反弹如期而至。

  我对十天均线的支撑寄予厚望,希望这波逼空上涨行情中途回踩十天均线之后能够得以延续,最终会诞生一波类似1999年519行情的强劲反弹行情,暂时来讲,这个希望还在,从大盘前一段时间的强劲上涨走势看,需要相信这种可能性偏大。

  需要防范的情形是,今天开始的反弹也来个一步到位,结合创业板指数中小板指数都是阳包阴收复了昨天的失地,今天反弹稍微强劲过头了一点的可能性,如果下周初就快速拉回周二高点附近的话,就有可能出现反弹也一步到位的情况。出现这种情况的话,接下来从下周初开始,大盘就会正式开始一个阶段性的调整过程,和前一阶段的上涨过程相对应,最终等到二十天均线跟上来才结束调整开启下一段上涨。

  无论是十天均线支撑下的逼空上涨,还是等二十天线上来才继续的缓慢振荡上涨,大盘前一段时间已经出现了强力突破走势,宣告了一波大级别反弹行情正式开启,只不过是行情以什么样的方式去完成而已。重点还是看银行股,是否短线调整到位将涨升再起,这是决定指数行情能否继续的关键。创业板指数本周上演了跷跷板行情,下周开始,热点再度切换回来,大盘蓝筹这个主流热点重新回归的可能性较大。(博客 老倪先生)

  7月份中国外贸数据回暖 出口大幅增长进口下降

  海关总署今天公布今年1至7月外贸进出口情况。据海关统计,今年前7个月,我国进出口总值14.72万亿元人民币,比去年同期(下同)增长0.2%。其中,出口7.82万亿元,增长1.1%;进口6.9万亿元,下降0.8%;贸易顺差9249亿元,扩大18%。

  海关统计显示,7月份,我国进出口总值2.33万亿元人民币,增长6.4%。其中,出口1.31万亿元,增长14.1%;进口1.02万亿元,下降2.1%;贸易顺差2919亿元,扩大1.7倍。

  按美元计价,前7个月,我国进出口总值2.4万亿美元,增长2%。其中,出口1.28万亿美元,增长3%;进口1.12万亿美元,增长1%;贸易顺差1506亿美元,扩大20.9%。

  7月份,我国进出口总值3785亿美元,增长6.9%。其中,出口2129亿美元,增长14.5%;进口1656亿美元,下降1.6%;贸易顺差473亿美元,扩大1.7倍。

  今年前7个月,我国外贸进出口主要呈现以下特点:

  一、一般贸易进出口保持增长,加工贸易进出口下降。前7个月,我国一般贸易进出口8.09万亿元,增长5.2%,占我外贸总值的55%,较去年同期提升2.7个百分点。其中出口4.06万亿元,增长7.7%,占出口总值的51.9%;进口4.03万亿元,增长2.8%,占进口总值的58.4%;一般贸易项下顺差301.2亿元,而去年同期为贸易逆差1504.4亿元。同期,我国加工贸易进出口4.64万亿元,下降2.1%,占我外贸总值的31.5%,较去年同期下滑0.8个百分点。其中出口2.93万亿元,下降2%,占出口总值的37.5%;进口1.71万亿元,下降2.3%,占进口总值的24.8%;加工贸易项下顺差1.22万亿元,收窄1.6%。

  二、对欧盟、美国、东盟和日本进出口保持增长。前7个月,中欧双边贸易总值2.14万亿元,增长10%。中美双边贸易总值为1.87万亿元,增长3.9%。前7个月,与东盟双边贸易总值为1.6万亿元,增长3.5%。中日双边贸易总值为1.1万亿元,增长1.2%。前7个月,内地与香港双边贸易总值为1.18万亿元,下降19.7%。

  三、广东、江苏等7个省市合计进出口所占比重回落,中西部地区出口活跃。前7个月,广东进出口总值3.46万亿元,下降13.6%,占全国进出口总值的23.5%。同期,江苏、上海进出口总值分别为2万亿、1.62万亿,分别增长3.9%、5.2%;北京(含中央在京单位)1.51万亿元,下降2.9%。此外,浙江进出口总值1.24万亿元,增长4.5%;山东9968.6亿元,增长9.6%;福建6106.6亿元,增长0.4%。上述7省市进出口值合计占全国进出口总值的77.7%,较去年同期回落2.2个百分点。

  从出口方面来看,前7个月,广东出口2.05万亿元,下降10.4%;江苏1.2万亿元,增长3.9%;浙江9405.4亿元,增长7.2%;上海7275.6亿元,增长2%;山东4930.7亿元,增长9.1%;福建3872.2亿元,增长2.2%;北京2195.1亿元,下降1.7%。中西部地区出口则保持快速增长,重庆、四川、江西、广西和湖南的出口增速分别为37.4%、13.8%、9.4%、35.2%和24.4%。

  四、民营企业进出口增速高于其他类型企业。前7个月,外商投资企业进出口6.75万亿元,增长1.2%,占我外贸总值的45.9%。其中,出口3.62万亿元,与去年同期基本持平,占出口总值的46.3%;进口3.13万亿元,增长2.7%,占进口总值的45.4%。同期,民营企业进出口5.02万亿元,增长1.6%,占我外贸总值的34.1%。其中,出口3.31万亿元,增长2.6%,占出口总值的42.3%;进口1.71万亿元,下降0.3%,占进口总值的24.8%。

  此外,国有企业进出口2.69万亿元,增长0.4%,占我外贸总值的18.3%。其中,出口8873亿元,与去年同期基本持平,占出口总值的11.3%;进口1.8万亿元,增长0.5%,占进口总值的26.1%。

  五、在出口商品中,传统劳动密集型产品出口增长。前7个月,我国机电产品出口4.39万亿元,下降1.4%,占出口总值的56%。其中,电器及电子产品出口1.86万亿元,下降6.1%;机械设备1.38万亿元,增长2.2%。同期,服装出口6102.8亿元,增长3.8%;纺织品3890.6亿元,增长2.6%;鞋类1939.1亿元,增长11.4%;家具1750.6亿元,下降5.7%;塑料制品1264.5亿元,增长5.8%;箱包924.8亿元,下降5.5%;玩具418.9亿元,增长12.8%;上述7大类劳动密集型产品合计出口1.63万亿元,增长3%,占出口总值的20.8%。

  六、在进口商品中,主要大宗商品进口量增加,进口均价普遍下跌。前7个月,我国进口铁矿砂5.4亿吨,增加18.1%,进口均价为每吨699.7元,下跌14.5%;原油1.8亿吨,增加7.2%,进口均价为每吨4798.5元,下跌1%;粮食5926.6万吨,增加28.5%;其中大豆4168.2万吨,增加20.2%,进口均价为每吨3630.9元,下跌3.9%;初级形状的塑料1495.4万吨,增加9.3%,进口均价为每吨1.25万元,上涨0.6%;钢材846.9万吨,增加5.8%,进口均价为每吨7673.4元,上涨2%;未锻轧铜及铜材286.4万吨,增加18.7%,进口均价为每吨4.57万元,下跌8.2%;未锻轧铝及铝材58.2万吨,增加26.7%,进口均价为每吨2.44万元,下跌17.6%。

  此外,进口煤1.8亿吨,减少2.2%,进口均价为每吨483.8元,下跌14.9%;成品油1712.6万吨,减少31.1%,进口均价为每吨4951.9元,上涨0.6%。机电产品进口2.92万亿元,下降2.4%;其中汽车82.8万辆,增加29.8%。

  七、外贸出口先导指数小幅提升。7月,中国外贸出口先导指数为42.6,较6月提升0.4。其中,根据网络问卷调查数据显示,当月,我国出口经理人指数为43,较6月提升0.2;新增出口订单指数较6月上升0.4至46.7,出口经理人信心指数和出口企业综合成本指数分别为47.8和22,均较6月回落0.1。

  环保部加强废烟气脱硝催化剂监管 提高再生能力

  据大智慧(行情,问诊)8日消息,环保部网站周五发布《关于加强废烟气脱硝催化剂监管工作的通知》,将废烟气脱硝催化剂管理、再生、利用纳入危废管理,要求提高其再生和利用处置能力。

  根据《关于加强废烟气脱硝催化剂监管工作的通知》(下称《通知》),目前,全国燃煤电厂等企业普遍加装选择性催化还原烟气脱硝装置,未来几年国内将产生一定数量的废烟气脱硝催化剂(钒钛系),若随意堆存或不当利用处置,将造成环境污染和资源浪费。为切实加强对废烟气脱硝催化剂(钒钛系)的监督管理,因此发布该《通知》。

  《通知》要求,废烟气脱硝催化剂(钒钛系)纳入危险废物进行管理,并将其归类为《国家危险废物名录》中“HW49其他废物”,工业来源为“非特定行业”,废物名称定为“工业烟气选择性催化脱硝过程产生的废烟气脱硝催化剂(钒钛系)”。

  《通知》要求,产生废烟气脱硝催化剂(钒钛系)的单位应严格执行危险废物相关管理制度,并依法向相关环境保护主管部门申报废烟气脱硝催化剂(钒钛系)产生、贮存、转移和利用处置等情况,并定期向社会公布。

  《通知》还指出,从事废烟气脱硝催化剂(钒钛系)收集、贮存、再生、利用处置经营活动的单位,应严格执行危险废物经营许可管理制度。鼓励废烟气脱硝催化剂(钒钛系)优先进行再生,培养一批利用处置企业,尽快提高废烟气脱硝催化剂(钒钛系)的再生、利用和处置能力,不可再生且无法利用的废烟气脱硝催化剂(钒钛系)应交由具有相应能力的危险废物经营单位(如危险废物填埋场)处理处置。

  福建出台楼市闽八条:福州厦门可放开限购

  福建省住房和城乡建设厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(以下简称<意见>),《意见》共8条,第二条指出福建未来将实施分类调控,其中福州市厦门市可以根据本地市场变化情况,调整放开住房限购措施。

  上海易居房地产研究院副院长杨红旭微博透露,“闽八条”重磅出台!全国首个省级救市文件出炉,包括:取消限购、降低普通房标准,关键还对于房贷进行优惠,比如购买首改房按首套房认定,外地人购房贷款不需提供纳税证明等。

  以下为意见全文:

  为加强和改善房地产市场调控,切实满足广大群众合理的住房需求,推进以人为核心的新型城镇化,确保房地产市场平稳健康发展,经商有关部门研究同意,现提出以下意见:

  一、合理引导住房消费

  (一)鼓励各市、县政府根据本地实际,对下述刚需购房予以政策优惠:1.首次购买普通商品住房,包括从省外引进的专家学者、总部经济企业派驻入闽人员、从省外投靠在闽子女的父母等人员(含境外人员)首次在当地购买普通商品住房;进城经商、务工的农业转移人口在城镇首次购买普通商品住房;大学毕业生首次购买普通商品住房;成年子女首次购买普通商品住房。2.首次购买改善性普通商品住房(以下称首改房),包括增加住房面积、增加电梯功能、优化地段等级、购买“学区房”等。3.被征迁住户实行货币补偿后购买普通商品住房。

  (二)住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)的住房属于普通商品住房。

  (三)个人异地购买商品住房,本人及其父母、未成年子女可按当地户籍政策在购房所在城镇落户。鼓励长期进城经商、务工的农业转移人口依法转让其原有农村住房,在城镇购买商品住房落户。

  (四)住房公积金在确保资金安全和正常提取的前提下,优先满足公积金缴存职工首次利用公积金贷款的购房需求。落实公积金缴存职工在本省范围内异地购买住房可以提取住房公积金的政策。公积金管理机构要合理利用“公转商”、财政借款等融资方式,缓解公积金信贷资金压力。

  (五)对家庭购买首套房面积在90平方米以下(含90平方米)的,契税按1%税率征收;面积在90~144平方米(不含90平方米)的,契税按1.5%税率征收。实行货币补偿的被征迁户购买一套商品住房用于安置的,给予免征契税;购买多套商品住房的,与被征迁房屋相等面积部分,给予免征契税。各地对实行货币补偿的被征迁户,可以按货币补偿标准给予一定比例的奖励。

  (六)发展二手住房市场,个人转让购买超过5年(含5年)的普通住房,免征营业税。个人购买房屋时间按房屋买卖合同订立时间确定。

  二、实行分类调控

  (一)福州市、厦门市可以根据本地市场变化情况,调整放开住房限购措施。

  (二)在全省范围内购房办理签约(网签)、贷款、产权登记等手续时,无需提供一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明。购房人住房套数认定不包括其自建房、房改房、继承房、征迁安置房和已偿清贷款的二手住房,其拥有的住房套数只在购房所在地房屋登记机构查询。房屋登记机构出具的查询证明只载明购房人拥有一手住房的套数情况。家庭购买首改房按首套房认定。

  (三)购房人偿清购房贷款后,再次申请贷款购房,按首贷认定。金融机构在贷款首付比例和利率方面按照政策规定的低限执行。

  三、落实差别化住房信贷政策

  (一)各商业银行要增加住房开发贷款供应,并向商业银行总行积极争取开发贷款额度,优先保障普通商品住房开发项目合理资金需求,进一步提高开发贷款授信审批效率。对达到授信条件的开发贷款,及时发放,促进增加房地产市场供应。

  (二)各商业银行要努力配足个人住房贷款额度,优先满足个人首次购买普通住房贷款需求。加快受理、审批、发放个人住房贷款,不压单、不压贷。异地购房者可以在购房所在地商业银行办理住房按揭贷款,各商业银行应当支持。

  (三)房地产开发项目融资纳入企业资金应急处置机制的协调范围。对在建或已预售的房地产项目出现资金风险的,建立政府、房企、银行、承建商的合作协调机制,按照“分类处置”原则,一企一策,通过重组等手段实施帮扶,促进项目建成销售,化解风险。对兼并重组的有关房地产企业和项目,各金融机构要积极提供融资支持和相关金融服务。

  四、优化市场发展环境

  (一)进一步简化行政审批环节,缩短审批时限。商品房预售许可部门对预售价格变动幅度不进行限制。物价部门对商品房预售价格及其变动幅度不进行备案。供电、供气、供水、通信等行业对房地产项目配套设施建设,要积极主动配合,实施跟踪服务。

  (二)对于房地产企业适应市场变化,在不变更容积率、建筑密度等指标,并满足停车位等公共配套设施的情况下,作出的户型调整,规划部门应当及时予以审批。除国有或国有控股的房地产项目外,其它房地产项目可以由开发企业自主直接发包,选择勘察、设计、施工、监理单位。

  (三)加强商品房预售资金监管,商品房预售许可条件中“投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%”界定为:中高层及以下(即九层及以下)建筑主体施工形象进度达到地面二层,高层(即十层及以上)建筑主体施工形象进度达到地面一层,超高层(即建筑高度100米及以上)建筑主体施工形象进度达到地面±0.00。

  (四)强化合同意识,严格履行商品房买卖合同。支持房地产企业适应市场形势,相应作出价格调整。地方政府和公安等有关部门要坚决制止“房闹”,依法追究其法律责任,维护社会稳定。

  五、推进保障性住房建设

  (一)加快构建以政府为主提供基本住房保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系。坚持租售并举、以租为主,提供保障性安居工程住房,满足基本住房需求。以巩固租赁住房为主要形式,面向城镇低收入和中低收入住房困难家庭,并把农业转移人口纳入城镇住房保障体系。完善租赁补贴制度,通过发放租赁补贴,增强低收入家庭在市场上承租住房的能力。适当发展经济适用住房和限价商品住房,面向有一定支付能力的城镇中低收入住房困难家庭。大力推进棚户区改造,加快实施城中村改造、石结构房屋改造,有序推进旧住宅小区综合整治、危旧住房和非成套住房改造。

  (二)各市、县政府可以采取政府收储方式,积极稳妥收储商品住房作为保障性住房。房地产开发项目中,由政府回购所配建的保障性住房和安置房,配建部分营业税按照政府回购价计算税基征收。

  六、鼓励开发绿色住宅

  (一)开发建设绿色建筑住宅小区,按以下规定计算,给予增加容积率奖励:一星级绿色建筑,按绿色建筑总面积0.5%计算;二星级绿色建筑,按绿色建筑总面积1%计算;三星级绿色建筑,按绿色建筑总面积1.5%计算。容积率奖励指标作为土地出让条件组成部分。

  (二)购买一星级绿色建筑商品住房,契税减按90%缴纳;购买二星级绿色建筑商品住房,契税减按80%缴纳;购买三星级绿色建筑商品住房,契税减按60%缴纳。

  (三)鼓励开发建设、购买精装修商品住房,精装修部分对应产生的营业税、契税由本级政府财政予以全额奖励。具体办法由市、县政府根据实际制定。

  七、完善土地供应机制

  (一)各市、县要根据当地商品住房库存量和市场供求变化情况,合理确定商品住宅用地供应量,避免商品住宅用地集中过度投放;并针对市场变化情况,不再将捆绑配建星级酒店作为出让条件。

  (二)各市、县要建立交地跟踪服务机制,加强对已出让的房地产项目实际交地情况的跟踪,增强履约意识,及时解决交地过程中遇到的问题,确保按土地出让合同规定的时限全面交地,切实解决企业受让土地后发生的拖延交地问题。

  (三)对于商品房库存量大、去化期限超过24个月的市、县,应调减商品住宅用地出让规模。

  八、加强市场分析监测

  (一)加大房地产市场信息公开力度,及时准确发布市场供求信息。完善房地产市场风险预警机制,各市、县要建立市场异常变化、突发性重要情况向上一级政府报告制度。市场库存压力大的市、县要及时制定风险应对预案。

  (二)要密切关注舆情,加强舆论引导,稳定市场预期,形成有利于房地产市场持续平稳健康发展的舆论氛围。

  九、本《若干意见》自2014年8月1日起施行,优惠政策有效期1年。各市、县政府可根据本《若干意见》要求,研究制定具体实施办法。

  福建省住房和城乡建设厅

  2014年7月29日

  上交所通知近20家券商下午召开沪港通动员大会

  记者获悉,部分券商今日已经获得上交所下发的通知,将在下午14:30分召开沪港通动员大会,各主要券商的“一把手”即董事长或者总裁必须参与,除此之外,副总裁等人也可参与,预计参与的券商可能在二十家左右。

(责任编辑:王立广)

评论 已有 0 条评论
实盘直播
  • 06:54东部鸿运:

    绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟3鏈�3鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺�.95鐐癸紝璺屽箙锛�.07%锛屾姤58.....

    当前人气:0

  • 06:53短线锁定上涨:

    [褰姣忓ぉ鍜ㄨ] http://itougu.jrj.com.cn/view/189514.j.....

    当前人气:0

  • 06:51稳定赢利才是王道:

    1.1.鏈挱涓荤嫭涓�棤浜岀殑'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽',姣忔棩寮�洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

    当前人气:0

  • 06:51笑看风云老师:

    鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭d箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

    当前人气:0

  • 06:50宇辉战舰-丹辉:

    銆愮儹鐐归緳澶淬�娆℃柊 鏂扮枂瑗胯棌 搴勮偂

    当前人气:0

  • 06:50chengzhigang123:

    缇庝笢鏃堕棿3鏈�3鏃�6锛�0(鍖椾含鏃堕棿3鏈�4鏃�4锛�0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴�......

    当前人气:0

  • 06:47文子投资:

    銆愭姇璧勮祫璁�鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

    当前人气:1

  • 06:42自律耐心乘势待时:

    鏂拌偂鐢宠喘锛�缇庤鍗庣瓑3鍙柊鑲�鏈�4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細732538锛�.....

    当前人气:0

  • 06:36财友73xu5z94:

    娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿�浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

    当前人气:0

  • 06:36黄琼上善若水:

    澶у鏃╀笂濂斤紒

    当前人气:1

资金流向

资金查询

更多
证券名称最新价格涨跌幅净流入金额(万)
环能科技56.59.37%41763.824
中达股份8.4410.04%26510.5392
赢时胜72.6110.0%25373.5792
恒信移动33.8810.0%22954.7376
研报评级

资金查询

更多
股票简称投资评级最新价目标价
华泰证券买入21.5428.00
东阿阿胶买入38.10--
湖南天雁买入6.507.80
*ST合泰买入10.92--
实盘直播