央行谴责个别外媒失实报道:未参与救助房企

白银大赛千万实盘资金派送中 2014年03月19日 11:27   来源: 金融界股票   网友评论(人参与

  央行谴责个别外媒失实报道:未参与救助房企

  3月18日,个别外媒报道《中国央行紧急讨论救助小型房地产公司》,与事实不符:第一,人民银行未参加文中提到的“周二召开的紧急会议”。第二,人民银行未参与浙江兴润置业相关风险处置。对该媒体在未经核实的情况下发布失实报道的行为,人民银行予以强烈谴责。

  房地产业人士纵论“两会后的政策变化与楼市走向”

  以“两会后的政策变化与楼市走向”为主题的易居论坛刚刚落幕,来自房企、基金、营销以及研究机构的人士,对中国楼市政策和市场走向提出了不同的见解。但大家对今年楼市均表“谨慎乐观”。

  克而瑞研究中心披露:今年1-2月,全国楼市成交较疲软,其中一线城市成交下降幅度达50%,二线城市也出现较大的下滑。而据上海易居房地产研究院的市场成交报告,2月份,全国30个典型城市新建商品住宅成交面积环比减少了34.0%。

  克而瑞研究中心总经理孟音就3月份1-13日的数据分析,全国楼市成交并没有明显回升,最大的原因也还是供应没有大幅增加。她认为,整个楼市的基本面还是不错的。如2月份月度销售额在人民币10亿元以上的项目,在全国一、二线城市有近20个。这些热销项目的个数并不比去年同期的项目少。

  上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示,3月份上旬没有出现期待的反弹,说明市场发生了微妙的变化。尤其是一线城市没有延续强势,给此前在一线城市疯狂拿地的房企带来“被套”的风险。

  今年两会《政府工作报告》中,未提“遏制房价过快上涨势头”。而此前的2005年至2013年的连续8年中,每一年的《政府工作报告》都提到了“调控”、“遏制房价的上涨”等。在与会者看来,今年两会不谈房价,恰是市场的一种进步。

  海富通基金地产研究员石红军博士指出,如果从“温饱、小康、富裕”三个层次看,目前中国房地产市场基本上还是处于满足温饱的阶段。尽管有相当多的人希望住得更好,但最大的问题是,仍有好多人没有合适的住房。由于限购、限贷等政策,好多改善型需求也没有得到有效的满足。从户型结构看,目前80%的产品在满足刚需市场。因此,不谈房价,注重从新的方式做好楼市调控,才符合长效机制的调控思路。

  大家以为,从行业大趋势看,目前中国楼市处于高位盘整、高位震荡态势,但依然呈现持续发展的趋势。但市场结构已发生了各类分化的现象。

  从现实情况看,市场分化的最大表现为城市的分化。据上海易居房地产研究院调查,三四线城市的库存在近3年一直保持匍匐前进的态势,其上升的动力要强于一二线城市。

  石红军提醒,须警惕三四线城市的“空城”、“鬼城”问题。不过,也没有必要就此持看空的观点,毕竟从新型城镇化的角度看,未来发展中小城市仍是中央政策的导向。但他仍看好一二线城市的楼市走向。就中国楼市越来越多地融入国际市场因素问题,上海嘉城兆业房地产有限公司副总裁周国平认为,中国房价上涨的根本原因不在于供需关系,而在于汇率问题。从2015年中国承诺完成汇率自由兑换、美国最终退出QE计划等要素看,预计在2015年年底会出现新的变化。当汇率发生变化时,中国的M2就一定会下滑。市场预期下来的时候,各类资本会撤离,这个时候就是楼市做空的时候。

  上海易居房地产研究院综合研究中心总经理崔霁不以为然:如果中国的利率市场化结束、汇率改革加速等环节到位,那么对高端市场的投资需求将发生比较大的变化。很多财富群体不再投资房地产市场,而会选择涉足境外投资。当然,这样一个过程,需要以汇率市场化的金融改革比较顺利为前提。

  上海易居房地产研究院最新发布的报告称,今年1-2月份中国楼市各项指标纷纷出现下滑,而各类宏观经济数据呈向上攀升态势。

  石红军预计,今年的楼市短周期将是一个V型走势,下半年一定是正增长的态势。

  周国平担心,随着互联网带来的各种冲击、金融信贷趋于收紧,房企的资金链会变得紧张。从回笼资金的角度看,房企今年的库存去化压力会加大。

  上海易居房地产研究院院长张永岳教授总结指出,房地产是影响中国经济社会发展的重要产业。中国政府的楼市调控将会更尊重市场,更注重建立长效的发展机制。新形势下,各类市场主体需要客观认识市场新的动向,解读新的楼市精神,把握未来形势的走向。在满足住房需求、开发方向、商业模式创新等方面积极进取。(中国新闻网)

通过键盘前后键←→可实现翻页阅读

(责任编辑:李欣)

评论 已有 0 条评论
实盘直播
  • 06:54东部鸿运:

    绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟3鏈�3鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺�.95鐐癸紝璺屽箙锛�.07%锛屾姤58.....

    当前人气:0

  • 06:53短线锁定上涨:

    [褰姣忓ぉ鍜ㄨ] http://itougu.jrj.com.cn/view/189514.j.....

    当前人气:0

  • 06:51稳定赢利才是王道:

    1.1.鏈挱涓荤嫭涓�棤浜岀殑'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽',姣忔棩寮�洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

    当前人气:0

  • 06:51笑看风云老师:

    鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭d箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

    当前人气:0

  • 06:50宇辉战舰-丹辉:

    銆愮儹鐐归緳澶淬�娆℃柊 鏂扮枂瑗胯棌 搴勮偂

    当前人气:0

  • 06:50chengzhigang123:

    缇庝笢鏃堕棿3鏈�3鏃�6锛�0(鍖椾含鏃堕棿3鏈�4鏃�4锛�0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴�......

    当前人气:0

  • 06:47文子投资:

    銆愭姇璧勮祫璁�鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

    当前人气:1

  • 06:42自律耐心乘势待时:

    鏂拌偂鐢宠喘锛�缇庤鍗庣瓑3鍙柊鑲�鏈�4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細732538锛�.....

    当前人气:0

  • 06:36财友73xu5z94:

    娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿�浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

    当前人气:0

  • 06:36黄琼上善若水:

    澶у鏃╀笂濂斤紒

    当前人气:1

资金流向

资金查询

更多
证券名称最新价格涨跌幅净流入金额(万)
环能科技56.59.37%41763.824
中达股份8.4410.04%26510.5392
赢时胜72.6110.0%25373.5792
恒信移动33.8810.0%22954.7376
研报评级

资金查询

更多
股票简称投资评级最新价目标价
华泰证券买入21.5428.00
东阿阿胶买入38.10--
湖南天雁买入6.507.80
*ST合泰买入10.92--
实盘直播