农地入市调控房价系误读

　　近日，有媒体报道“国土资源部将推广农村土地入市调节房价”，上述内容今日经国土资源部证实为不实新闻，国土资源部有关司局负责人同时透露，严厉打击闲置土地等细化政策正在酝酿之中。

　　国土资源部有关司局负责人表示，所谓“国土部酝酿新版土地调控”说法系个别媒体误读，至于“国土部将推‘农地入市’调控房价”一说更是媒体牵强附会。

　　据这位负责人介绍，近期关于国土部将推广集体土地入市的相关报道，存在严重失误之处，将东部某省逐步稳妥地探索集体建设用地使用权的流转政策误读为农村集体土地进入市场，与当地现行政策有较大出入，该省有关媒体已对此进行了更正。事实上，该省的相关政策改革方案刚刚报国土资源部不久，主管业务司局还在审议之中。

　　这位负责人指出，“农村集体用地”和“农村集体建设用地”两字之差，内涵却相差甚远。“农村集体用地”除包括农村集体建设用地外，还包括农村集体所有的农用地和未利用地。

　　农村集体建设用地流转正在积极推进试点，但都限于城镇建设用地范围外的非公益用地，主要是发展乡镇企业，不得搞商品房建设。个别媒体所传的“国土部酝酿农地入市新政”甚至以此影射“小产权房”将放开等说法，纯系子虚乌有。

　　这位负责人说，这次误读事件从一个侧面反映出人们对土地调控政策作用于房地产市场的期许，但房地产价格是综合政策的产物，不可能由土地政策主导，地价与房价不可以简单、直接挂钩。

　　据了解，国土资源部针对部分房地产重点城市的调研已经结束，有关方面正在加紧研究，关于加强房地产批后监管、严厉打击闲置土地等细化政策也在酝酿中。