世纪星源：星光璀璨 2元酒店一飞冲天

　　东方智慧

　　在国家4万亿投资刺激经济发展的背景下，市场在超跌展开新一轮反弹，但在普涨后分化在所难免，能够在震荡中保持强势的板块如旅游酒店尤需引起我们重点关注。其中，拥有度假酒店业务和高端地产资源的世纪星源让人眼前一亮！公司作为老牌地产龙头且是中国最早大规模介入酒店式公寓服务业的公司之一，受益国家出台的“扩大内需、促进经济增长十项措施”，未来“跳跃式新发展”可以期待。

　　世纪星源主营房地产及基础设施建设、酒店及假日共享业和专业级证券媒体服务三大产业，其中酒店及服务管理被公司确立为支柱产业。公司目前已成功开发中国第一家“实现全智能化管理”的酒店式公寓——华乐星苑，并成功运作中国最大规模的地中海式度假别墅区金海滩旅游度假俱乐部。

　　在酒店经营方面，公司以星苑度假酒店为品牌的度假酒店经营，经过十多年的发展，已经逐渐形成规模连锁旅游酒店集团。早在2003年，公司就引入了SGI（瑞园国际酒店管理机构）国际高端酒店管理品牌，目前已有金海滩·假日星苑度假酒店、华乐星苑·城市度假酒店、大名星苑·主题酒店等四星级以上高端酒店；并在建包括五洲星苑·城市公寓酒店、肇庆星苑·乡村度假酒店等旅游度假村。而且所有这些酒店均位于深圳及上海单的风景名胜区。

　　公司目前拥有的华乐星苑建筑面积约3.9万平方米，其帐面价值仅1.65亿元，重估后增值10多亿元。而公司的高端地产项目：金海滩假日星苑建筑面积则高达4.5万平方米，是目前东海岸规模最大的山地海景别墅群，目前拥有别墅30栋，购入成本200万/栋，而市场价则为3000万元/栋，其资产增值更是惊人。目前公司采取的“假日共享”的服务模式每年销售额也均保持50％的增长速度，因此公司的业绩增长前景十分乐观。而随着国际化进程的深入及我国居民消费水平的不断提高，世纪星源以度假酒店为依托进行的假日产品的经营将呈现“跳跃式发展”，公司未来的业绩将走上真正的“复苏轨道”。

　　从技术上看，世纪星源极度超跌，前期股价已经跌破2元，市场做空动能释放较为充分；目前已经摆脱下跌通道，底部放量走高，实力资金介入迹象明显，后市反攻行情可以期待。