滨海发展：滨海新区高速发展的受益者

　　重庆东金 张祖武

　　在7月14日至8月29日间，中共中央政治局五位常委吴邦国、贾庆林、李克强、贺国强和周永康，先后乘坐“京津城际高速列车”到天津市考察工作，其中的四位都到了滨海新区视察，这折射出滨海新区作为国家级综合配套改革试验区在谋求下半年的喷涌。作为滨海地产龙头的滨海发展（000897），未来发展无疑值得期待。

　　滨海发展（000897）：公司是天津滨海开发区国有控股上市公司从事房地产建设开发的旗舰企业，具有区位优势和土地储备优势。目前公司共有土地和项目储备约120万平米，在滨海新区拥有土地超过40万平米，在天津市区拥有土地超过60万平米，土地资源十分丰富且获取成本较低，未来存在较大幅度增值潜力。

　　公司经营模式较为特殊，是以工业、商业地产和民用地产三种业态并存，由于地产形式的不同使其受到国家宏观政策影响的层面也不同。三种业态之间的相互依存将减少市场非系统风险的负面冲击，使其公司具备很强应对国家宏观调控的能力，避险优势突出。

　　目前，随着滨海新区发展步伐的加快，区内的基础设施与生态城已进入全面开发建设阶段，这使得公司迎来了前所未有的大发展契机。08年下半年，公司将继续重点推动玛歌庄园、津滨广东腾越大厦、滨海国际、津滨时代国际、汉沽津滨科技园、滨海圣乔治等项目，充分享受天津滨海新区经济发展所带来的好处。

　　随着国家政策对滨海新区扶持力度的加大，滨海新区热点有望在市场中脱颖而出，滨海发展（000897）也有望获得市场追捧。二级市场上，该股严重超跌，一年时间内股价缩水超过7成，仅4元左右的股价比价优势明显，其技术上已存在强烈的反弹要求，建议投资者逢低适量关注。