地产股沸腾!万科A时隔3年首次冲上涨停!“失落者”的春天来了?

1评论 2021-02-25 13:01:00 顺控大帝能抄底吗?

一旦实行次数限制,集中出让的招拍挂规则,增加土地市场透明度,则更有利于形成市场有序、稳定的竞争格局,减少“地王”出现的频次,稳定优秀企业的盈利水平,推进优胜劣汰。从制度上来说,土地市场的改革可以是行业供给侧改革的最后一块拼图——内卷化竞争将因此结束,真正优秀的房企的稳定性和成长性将都有所上升。

  A股市场最强的热点还在变化,今天轮到地产股

  行情数据显示,今天上午,A股市场地产股罕见集体暴涨,万科A(行情000002,诊股)更是时隔近3年盘中首次冲击涨停!

  罕见!地产股集体暴涨

  万科A时隔3年盘中首次涨停!

  行情数据显示,早盘A股地产板块罕见集体暴涨,深交所编制的地产指数(399241)盘中一度暴涨约8%。

  具体个股方面,今天上午盘中一度有约20只地产股冲击涨停,龙头地产股万科A、保利地产(行情600048,诊股)、金地集团(行情600383,诊股)均在列。

  值得注意的是,今天是万科A自2018年3月29日之后,时隔近3年盘中首次冲击涨停!

  数据显示,2018年3月29日万科A股价一度达到34.46元,较上一交易日涨停,不过后来涨停打开,当天收盘时,股价上涨9.03%。

  在“宝万大战”期间,万科A股价曾经频频涨停,但此之后,万科A股价总体归于平静。

  航空、旅游、保险都在大涨

  除了地产板块,今天上午航空、旅游、保险等板块也集体大涨,这些板块都是过去一年的A股市场的“失落者”。

  比如在过去的2020年,在A股市场整体大幅上涨的情况下,地产股整体表现疲弱,地产指数2020年全年下跌10.04%。

  近日地产等板块突然暴涨可能与市场风格切换有一定关系。前期热门板块近日持续调整。

  地产公司业绩分化明显 机构这样看

  地产股去年持续受压,可能和基本面上的整体欠佳有一定关系。不过,不同地产公司内部分化极大。

  统计数据显示,申万地产行业128家A股上市公司中,仅63家公司2020年前三季度营收增长,占比不到一半。同样的,上述128家公司中,仅56家公司2020年前三季度归母净利润同比增长,占比更低。

  2020年业绩预告也能说明一定问题。

  数据显示,当年已发布2020年业绩预告的申万地产行业公司有57家,即便按照预告净利润同比增长上限计算,也仅有25家公司预计净利润同比取得正增长。

  不过,龙头公司仍在增长,如万科2020年前三季度营收同比增长7.85%,归母净利润同比增长8.89%,保利地产2020年前三季度营收同比增长3.93%,归母净利润同比增长3.39%。

  对于地产板块,中信证券(行情600030,诊股)的研究观点认为,三道红线和房贷集中度管理,的确限制了企业恶性加杠杆,但土地市场激烈竞争的制度环境仍有待改革。一旦实行次数限制,集中出让的招拍挂规则,增加土地市场透明度,则更有利于形成市场有序、稳定的竞争格局,减少“地王”出现的频次,稳定优秀企业的盈利水平,推进优胜劣汰。从制度上来说,土地市场的改革可以是行业供给侧改革的最后一块拼图——内卷化竞争将因此结束,真正优秀的房企的稳定性和成长性将都有所上升。中信证券看好房地产板块的投资机会,推荐万科A(万科企业),保利地产、金地集团、龙湖集团、华润置地、碧桂园、旭辉控股集团、金科股份(行情000656,诊股)、世茂集团、世茂股份(行情600823,诊股)和招商蛇口(行情001979,诊股)。

  平安证券近日的研究观点认为,上年低基数下1月楼市成交高增,个别热点城市调控进一步加码;年初房企融资规模上升亦带动土拍市场小幅回暖。短期来看,低基数下成交同比有望延续较高增长,但受“就地过年”政策影响,一二线表现或好于三四线,中期需关注按揭端收紧对成交的影响。板块投资方面,目前板块估值已低至近五年3.7%分位,主流房企股息率大多超过4%,同时中长期地市趋稳背景下房企整体盈利能力有望企稳,看好主流房企估值修复的机会。

【来源:证券时报网 (责任编辑:Robot RF13015)

关键词阅读:地产

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