1-8月房地产开发投资同比增速7.9% 龙头股继续领跑

1评论 2017-09-14 14:58:24 来源:金融界网站 第二只科大国创诞生!

  9月14日早盘,地产股迎普涨行情,板块整体稳步上行。中房地产(行情000736,诊股)已封板,阳光城(行情000671,诊股)大涨近9%,万科A(行情000002,诊股)大涨逾8%,逼近历史新高。此外,包括中南建设(行情000961,诊股)、蓝光发展(行情600466,诊股)、海航基础(行情600515,诊股)、海航创新(行情600555,诊股)等股均有较大涨幅。

  消息上,统计局9月14日公布数据显示,1-8月全国房地产开发投资69494亿元,同比名义增7.9%,增速与1-7月份持平;1-8月商品房销售面积98539万平方米,同比增长12.7%,增速比1-7月份回落1.3个百分点。

  券商观点

  平安证券分析师认为,地产板块配置价值持续凸显:1)中报业绩靓丽,毛利率提升叠加预收充足,2017-2018年业绩高增长可期;2)7、8月行业销售数据转淡,政策预期改善,短期政策加码概率较小;3)地产板块低估值低持仓低涨幅。

  国信证券(行情002736,诊股)分析师认为,预计聚焦房地产地产主业的优势企业2017年净利润及签约销售额大概率能够双双实现增长,在当前股价位置,这些优势公司的估值仍然比较低廉,仍然是对风险反映得较多,对增长反映得较少,维持对万科、保利、招商、新城、华夏幸福(行情600340,诊股)、阳光城等聚焦地产主业的优势企业的股票的“买入”评级。

  广发证券(行情000776,诊股)表示,上半年龙头房企表现较好,市占率提升、盈利水平高、土地和信贷等资源也向其倾斜。但调控背景下回款率下降,市场化拿地成本仍高但限价,从而长期利润率仍不乐观,板块PE估值难以持续提升。不过,在低库存背景下,存货流动性折价缩减将带来NAV估值修复,板块存在结构性行情。

  民生证券认为,在监管不断趋严的大背景下,龙头房企在融资能力、拿地机会、开发销售能力上的优势日益凸显,行业集中度加速提升。建议投资者持续关注龙头房企行业集中度提升的投资机会。

  中信证券(行情600030,诊股)行业分析师陈聪认为,经过一段时间调整之后的,龙头地产公司的估值也具备吸引力,目前或是投资地产行业龙头的时机。

  华创证券分析师袁豪认为,过去2年,大房企销售增速远高于结算,导致预收款快速累积,同时由于新修订会计准则要求预收款加速确认,行业或将加速结算,同时2015年-2016年房价快速上涨推动毛利率连续回升,推动业绩快增。

  沪深两市所有涉及房地产上市公司名单:

保利地产

中房地产

阳光城

中南建设

浙江广厦

中航地产

新黄浦

蓝光发展

海航基础

海航创新

万业企业

华夏幸福

冠城大通

中国武夷

信达地产

海印股份

海泰发展

深圳华强

陆家嘴

津滨发展

东湖高新

丰华股份

天地源

嘉凯城

泰禾集团

金融街

中华企业

福星股份

中体产业

绿景控股

珠江实业

中关村

大龙地产

栖霞建设

刚泰控股

天保基建

香江控股

中润资源

荣丰控股

中弘股份

卧龙地产

华丽家族

凤凰股份

苏宁环球

空港股份

渝开发

金科股份

世荣兆业

格力地产

荣安地产

华远地产

大港股份

创兴资源

金地集团

中茵股份

广宇集团

新湖中宝

万泽股份

上实发展

荣盛发展

鲁商置业

广宇发展

东方银星

合肥城建

华联控股

深深房A

招商蛇口

滨江集团

云南城投

顺发恒业

中粮地产

深物业A

首开股份

新华联

北辰实业

南国置业

万通地产

海德股份

西藏城投

万科A

华发股份

粤宏远A

京能置业

世纪星源

北京城建

阳光股份

天业股份

深振业A

天房发展

沙河股份

世茂股份

中国宝安

  港股涉及房地产上市公司名单:

雅居乐

保利置业

恒大地产

融创中国

碧桂园

富力地产

绿城中国

万科企业

旭辉控股

世茂房地产

中国金茂

万达商业

中海宏洋

远洋集团

大悦城

越秀地产

中国海外

SOHO中国

合景泰富

禹洲地产

华润置地

瑞安房地产

龙湖地产

春泉产业

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