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苏宁环球:竞争优势突出 推荐评级

2009年10月14日 15:20 来源: 金融界网站 【字体:


  前瞻性战略保证公司长远发展

  公司发展战略秉承其一贯执行的“五星”战略,围绕“成为中国城市化进程的最大受益者”这一核心战略,其区域战略、产品战略、品牌战略、拓展战略既具备可行性、也富有前瞻性。其发展规划着眼于长远,目前实施情况良好,包括三方面:在国内重点城市复制大盘开发模式(南京、吉林)、积极开拓一线城市业务机会(上海)、开发高端产品以丰富产品线。

  核心竞争优势突出。

  公司拥有充足的土地储备(权益储备建面1368万平米,加上潜在项目,将突破2000万平方米,比肩万科、保利等全国龙头)、低廉的土地成本(威尼斯水城地价仅15万/亩、天润城45万万/亩,而浦口区住宅用地地价在200万元/亩左右)、优秀的成本控制能力、超强的盈利能力(毛利率53%远高于行业平均水平37%)、苏宁品牌优势和丰富的产品线。

  多重因素提升公司价值。

  主要项目均位于南京江北核心地段,将充分分享南京江北跨越式发展成果,江北房价提升空间大;产品以市场主流需求为导向,受行业波动影响较小;拿地能力突出,可多渠道获取优质项目;拥有丰富的销售资源和待结算面积;新项目和大股东注入资产也将为公司提供新的业绩增长机会。

  定向增发将助力公司发展,未来三年高速增长可期。

  公司计划定向增发募集资金约43亿元投入威尼斯水城三期等8个项目,若能成功实施,将助力公司发展。我们对公司未来实现高增长充满信心,按目前股本测算,09-11年净利润分别为10.3亿、17.1亿和24.2亿元,EPS分别为0.61元(21x)、1.01元(12.3x)、1.42元(8.7x),RNAV15.70元,维持“推荐”评级。

  机构来源:国信证券

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