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深天地:海砂谜途
编者按:

  3月14日,央视报道称,近日深圳爆出部分居民楼楼板开裂、墙体裂缝的问题。调查结果显示,问题根源在于,楼房在建造时大量地使用了氯离子成份超标的海砂做建筑混凝土,不合格产品将破坏建筑物混凝土结构,存在极大安全隐患。深圳市有关部门随后紧急在全市开展地毯式排查。“海砂危楼”进入公众视野......[查看全文] [查看往期专题]

“海砂危楼”重创品牌

“海砂危楼”性质极其恶劣,是拿人命开玩笑

深天地:海砂谜途
图上海上采砂船
 

  “海砂危楼”是2013年“新造”的名词。

  这指的是因建设时使用大量海砂,氯离子在混凝土里面对于钢筋的锈蚀引起的腐蚀引起结构的裂化,就像人的体内的癌细胞一样。不符合国家规定的含有超标氯离子的海砂,如果大量存在于建筑中,会形成裂变侵蚀钢筋的过程,对钢筋起着不间断的化学作用,这种化学作用直接破坏钢筋的保护膜,从而侵蚀钢筋的内部结构,从而减少原有的支撑力。

另外氯离子会使混凝土会从内部开裂,最终整个钢筋混凝土的墙体会直接露出一根根钢筋,混凝土也最终会一点点全面脱离钢筋。而房屋也会失去钢筋的支撑,出现垮塌,如“癌细胞”一样缩短楼宇一半寿命。但因为海砂可以节省一半的成本,所以很多无良心的开发商选择“海砂”做建筑混凝土。

  3月14日,央视报道称,近日深圳爆出部分居民楼楼板开裂、墙体裂缝的问题。调查结果显示,问题根源在于,楼房在建造时大量地使用了氯离子成份超标的海砂做建筑混凝土,不合格产品将破坏建筑物混凝土结构,存在极大安全隐患。深圳市有关部门随后紧急在全市开展地毯式排查。3月16日,深圳市住建局官网发布消息称,有31家企业受到了严处。其中深圳老牌上市公司深天地旗下的两家子公司榜上有名,子公司深圳市天地混凝土有限公司被责令停业整顿一年,另一子公司深圳天地远东混凝土有限公司被撤回资质证书。

  但在深天地方面,则是另一种表态:

  3月15日前后,深天地数名投资者在其在投资者互动平台上提问,对其混凝土质量表示担忧,而深天地在回复中冠冕堂皇:我公司始终秉承‘诚实守信,合法经营’的宗旨服务于广大客户和投资者。公司要求生产的商品混凝土所使用的原材料均按照行业标准规范要求,并经过严格检查合格后方才使用。

  随后再无消息。直到3月19日,终于发布澄清公告,承认子公司“涉嫌使用不合格海砂,被深圳市住房和建设局责令停业整顿一年”,并预测“损失约200万元”。不过,公司除了承认深圳市住建局已经作出停业整顿一年的深圳市天地混凝土有限公司使用了不合格海砂外,对于深圳天地远东混凝土有限公司是否使用海砂未作说明。

  深天地全称为深圳市天地(集团)股份有限公司于1991年6月18日经股份制改组成立,1993年2月公开发行人民币普通股7,600万股,并于1993年4月29日在深圳证券交易所上市交易。主要是进行商品混凝土及其原材料的生产、销售;水泥制品的生产、销售等。大股东为深圳市东部开发(集团)有限公司,4262.9万股,占比30.72%。2012年末,东部集团实施派生分立后,东部投资控制人杨玉科成为深天地的最终实际控制人。现任董事长、党委书记杨国富2007年入职深天地至今,历任总经理、董事长。

  不过,深天地信息披露实在堪忧,在上市公司信息中披露的公司网址: http://www.000023.cn ,打开后跳转为一家肛肠医院,而在其大股东深圳市东部开发(集团)有限公司指向的天地集团官网,则无法显示“页面可能已经删除、更名或暂时不可用。” 讽刺的是,在其大股东网站上还显示,去年的10月22日,天地集团以其“探索低碳新工艺,研发环保新产品”的独特优势,荣获2010—2011年度中国混凝土行业优秀企业,在全国100家优秀混凝土企业中名列前茅。

未来业绩或受影响

海砂事件对深天地的影响或还将发酵

  深天地在3月19日发布的公告中轻描淡写的表示,天地混凝土为公司下属企业,公司2012年8月已将该公司40%股份转让予其他公司,目前持股60%,如果搅拌站停业一年,根据近两年该混凝土搅拌站经营状况,公司预估对天地集团归属于母公司净利润的影响数额为200万元左右。 深天地同时表示,海砂事件只涉及公司旗下一个子公司,另一子公司天地远东早已经注销。有深圳市住房和建设局人士证实,天地

  

深天地:海砂谜途“海砂危楼”关注仍在升温

远东确实跟海砂事件无关,该公司是去年被撤回资质的,当时也是因为其混凝土产品质量不合格而对其进行处罚的。

  从深天地此前的年报来看,涉事的两家公司也并非“微不足道”。
  2012年上半年,深天地实现归属上市股东净利润为-948万元。而涉事两公司却逆市贡献:天地混凝土2012年上半年生产销售商品混凝土34万方,实现销售收入9781万元,实现净利润316.3万元。业绩报告中确实没有找到天地远东公司,但公司子公司中却出现了天地远东分公司,且该公司2012年上半年生产销售商品混凝土25.1万方,实现销售收入7367万元,实现净利润335.3万元。
  业内人士表示,深天地主营业务即为混凝土生产和销售,而天地混凝土和天地远东又是公司利润的主力贡献者。因此,尽管只有天地混凝土一家子公司涉嫌违规使用海砂遭停业整顿,但一年的停业时间对公司2013年净利润情况也将产生影响。
  更关键的是,“海砂危楼”重挫深天地品牌信任度,对其接下来的销售是否有影响还需要进一步的观望。随着而来的监管风险也尚不可知,随着检查整顿的深入,是否有其他涉事子公司整顿罚款或诉讼索赔仍是未知数,《海砂混凝土应用技术规范JGJ206—2010》中对未经淡水净化处理的混凝土用海砂生产企业的调查处理法定原则包括,依据产品质量法追究生产销售不合格产品的行政责任;依据刑法140条追究生产销售不合格产品的刑事责任等。 因此,深天地此次负面影响可能要比损失200万净利润大得多。

   在二级市场上,“海砂危楼”事件也影响了投资者信心,深天地3月14日收盘价为6.92元/股,3月26日收盘价为6.70元/股,跌幅为3.1%,量比持续走低,走势较为低迷。

利润的“海市蜃楼”

20年利润哪去了?
深天地:海砂谜途
深天地利润谜题持续20年
 

  在质量门之外,深天地长期以来的利润谜题也引起关注。

  深天地A2012年半年报曾引起市场哑然,其半年报称,公司上半年实现营业收入3.7亿元,比去年同期增加14.14%,营业利润亏损814万元,比去年同期减少383.6%,利润总额亏损777万元,比去年同期减少334%,实现归属于上市公司的净利润亏损948万元,比去年同期减少1165%。

  哑然但也许习惯了,因为翻开深天地A的财报,这样的表述屡屡皆是:2011年,公司实现营业总收入8亿元,同比下降12.99%;归属于上市公司股东的净利润927.57万元,同比下降29.45%;公司2010年实现净利润1314.83万元,同比下滑45.12%......

  深天地是国内最早从事商品混凝土业务的上市企业,拥有深圳混凝土市场20%市场份额。而作为市场化的前沿,深圳的房地产市场从1993年以来二十年的发展是飞速向上的。

  在深圳房地产腾飞的背后,是深天地惨淡的利润表:1993年上市后,深天地当年营业总收入1.41亿元,归属于上市公司股东的净利润3332.82万元。其当年期末总资产2.97亿元,净资产1.95亿元。20年过去,深天地2011年营业总收入达到8亿元,归属于上市公司股东的净利润却仅927.58万元。公司总资产10.94亿元,但其中大多数都是负债,净资产仅3.45亿元。净利润上更是徘徊不前:其1993年归属于上市公司股东的净利润3332.82万元,1994年达到4590.90万元;此后的17年中,居然没有一年能够超过1993年。

  有媒体对比了与深天地其他条件类似的上市公司,反差非常明显:几乎是前后脚于1992年上市且同处深圳的房地产企业深振业A,其营业总收入由1993年的1.51亿元增长至2011年的25.89亿元,增长16.15倍;归属于上市公司股东的净利润则由1993年的 6939.23万元增长至2011年的4.34亿元,增长5.25倍。

  深天地的问题也曾引起监管部门重视,在2010年,深圳证监局在现场检查后下发了《关于深圳市天地(集团)股份有限公司现场检查的监管意见》,而深天地在随后披露的整改措施落实情况总结报告中也让投资者明了其存在的问题相当之多:部分重要事项未履行决策程序;内部控制薄弱,对内幕信息管理不到位,内部审计作用未能有效发挥,法律事务管理薄弱,合同管理存在缺陷;制度不完善、不健全,《公司章程》部分条款不符合相关法规,对下属子公司的控制制度不健全,公司部分基本制度未经董事会审议通过;公司董事出具的授权委托书不完善,投资者关系管理工作不到位。在信息披露方面更是存在诸如控股股东的有关情况披露不充分、对于控股股东的有关变化情况未进行临时公告、年报中对董事及高级管理人员的薪酬披露不准确等。深天地在总结报告中也一并说明了对以上问题的整改措施。

  但显然,直到今天的深天地无论从内部管理还是产品市场都依然让投资者雾里看花,各投资者交流平台上,依旧时见深天地的股东疑惑:利润哪儿去了?

  出品:金融界网站公司报道组

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