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2009年11月4日8:30,上海市人民政府新闻办公室授权宣布:上海迪士尼项目申请报告已获国家有关部门核准。项目经过中美双方多年接触和谈判,本着互惠互利的原则,于2009年初签订了合作框架协议。[评论]

详解上海迪士尼盛宴 五大行业有望受益

华尔街著名经理人奥沙尼斯称,如果当前全球经济是处于长达24个月的衰退期之中,那么目前这一进程显然已经到了中段,华尔街著名经理人奥沙尼斯说“股市开始复苏的时机就在眼前”,市场已出现1982年以来最佳的投资机会。[全文][评论]

聚焦上海迪斯尼
 1.如果迪斯尼乐园落户上海,你和家人会专程前往吗?
 



 2.您是否看好上海迪斯尼的前景?
 



迪斯尼简介

迪士尼在2008年《商业周刊》的世界100强品牌(按照品牌价值)排名为第9位。

迪斯尼全称为The Walt Disney Company,取名自其创始人华特·迪斯尼,是总部设在美国的大型跨国公司,主要业务包括娱乐节目制作,主题公园,玩具,图书,电子游戏和传媒网络。皮克斯动画工作室,点金石电影公司,Miramax电影公司,博伟影视公司,好莱坞电影公司,ESPN体育,美国广播公司(ABC)都是其旗下的公司。

当今的迪士尼已经远远不止于从事动画电影这一个行业了,迪士尼手表、迪士尼饰品、迪士尼少女装、迪士尼箱包、迪士尼家居用品、迪士尼毛绒玩具、迪士尼电子产品等多个产业。迪士尼所涉及的各大产业都受到了广大消费者的一至好评,取得了丰硕的商业价值。

市场影响

上海迪斯尼项目进程

  • 11月04日 上海迪斯尼项目申请获准
  • 09月12日 迪斯尼上海项目进入公布
  • 最后准备期
  • 08月10日 上海迪斯尼谈判双方达成
  • 原则一致
  • 03月25日 上海政府称迪斯尼项目未
  • 最终确定
  • 09年01月 迪斯尼宣布计划在浦东兴
  • 建主题公园
  • 07年12月 媒体:上海迪斯尼项目重启
  • 06年02月 迪斯尼首次证实在沪建园
  • 02年10月 透露:迪斯尼放弃该计划
  • 02年07月 公布在上海建立主题公园
  • 三大悬念

    悬念一:上海迪斯尼如何赚钱?

    建设成本相对较低是上海迪斯尼乐园的一大优势;内地数以千万计的游客提供了“票房保证”;同时有了前5家全球乐园的运营经验,上海迪斯尼也能更快克服文化“水土不服”的问题。

    悬念二:“喜洋洋和灰太狼”如何抗衡?

    以喜洋洋和灰太狼、麦兜等为代表的国产动漫业尽管近年来已经有了快速发展,但与迪斯尼这样的动漫行业“巨无霸”相比并不在一个数量级上,如何“突出重围”将考验以“80后”为主的中国动漫人才的集体智慧

     

    悬念三:迪斯尼概念股何时能散尽铅华?

    11月2日,在相关利好消息的刺激下,所谓的“迪斯尼概念股”再度风起云涌,多只个股涨停,其余个股同样涨幅居前。这至少已是“迪斯尼概念股”近年来的第六轮“集体狂欢”

     

    四大投资机会

    一:周边地产升值

        迪斯尼项目实施带来当地经济繁荣,最显著的效应将是在品牌效应和配套建设预期下,当地地价、房价的暴涨。相应的,在川沙或附近拥有土地资源的上市公司受益也最为明显和直接。

        据业内人士分析,出现冷场的原因可能是因为地价已经太高。据了解,象屿地产拿到这块地的楼板价已经达到14024,溢价率264%,而昨日14:40,该地块楼板价为7731元/平方米。这相当于周边楼盘的现价。

    二:消费盛宴

        迪斯尼项目建成后,预计游客达1000万级规模,每年至少为上海带来新增游客300万~500万人次,从而为旅游酒店、商业零售、交通运输等行业带来机会。首先,旅游消费将进入黄金发展期。庞大的区域经济将成为上海迪斯尼成功的保障。

        普华永道此前曾发布《2007-2011年全球娱乐和媒体前瞻报告》,其中有关主题公园发展的预测认为:亚太地区将成为全球主题公园消费增长最快的地区,总消费将从2006年的62亿美元增长到2011年的81亿美元,年增幅为5.5%,而游客总数也将从2006年的2.44亿人次增长到2010年的2.83亿人次,年增幅3%。

    三:产业链需求增加

        迪斯尼收入主要由网络媒体、主题公园和游乐场、影视娱乐、相关消费品四大块业务构成。从产业链角度出发,迪斯尼项目建成后,将为专营玩具生产、广告、出版印刷、有线电视、互联网等行业迎来大商机。

        来自上海松江区经委的一份统计数据显示,欢乐谷所在的松江商业,目前更多地是吸引满足当地居民日常消费需求的大型连锁超市,例如大润发、易初莲花、乐购、易卖得等。而除了百联集团以外,针对游客的大型百货业并没有大规模进入松江。

    四:投资

        据媒体报道,迪斯尼乐园一期占地达150公顷,建设投入资金约244.8亿元,接近世博会资金的投入规模。大规模的投资以及配套建设,将为建筑、建材行业带来机遇。

        自从去年年底以来,迪士尼落户上海的消息始终撩拨着市场的神经。“在香港股市的迪士尼概念炒作中,相关受益股票大都出现强眼表现和大幅上涨,这值得我们对上海迪士尼概念给予充分的重视。”天相投顾认为。

    媒体聚焦迪士尼板块

      ·证券时报
      迪士尼“落沪” 上海板块热炒
      事实上,在资本市场上,迪士尼概
      念股向来是被热炒的对象,比如酒
      店娱乐业、零售业,以及在选址附
      近拥有地产的上市公司。【详细】



      ·东方早报
      迪士尼来了上海地产泡沫冲顶?
      被称为“5年来上海首块迪士尼宅
      地”的浦东新区川沙新市镇A08-
      03住宅地块,以11.9亿元人民币成
       交…【详细】



      ·每日经济新闻
     "老鼠送大米"迪士尼撬动千亿产业
      海迪士尼无疑将带动上海乃至华东
      地区的旅游经济,并带动相关产业
      发展。专家指出,迪士尼乐园建成
      后,将很快占据…【详细】



      ·上海证券报
      详解上海迪士尼盛宴
      上海证券分析师屠俊则表示,以香
      港迪士尼项目为例,在项目进展时
      点的不同,受益的相关行业和上市
      公司存在不同…【详细】



      ·新闻晨报
      哪些股票能搭上迪士尼财富快车
      操作迪士尼主题的投资策略主要方
      法可以借鉴香港迪士尼主题在股票
      市场的表现规律,并结合上海士斯
      尼项目的实际进展情况。【详细】



      ·中国证券报
      香港迪士尼扩建新园区年底动工
      香港商务及经济发展局局长刘吴惠
      兰4日在回应上海兴建迪士尼主题
      乐园时表示,中国市场庞大容纳两
      个迪士尼乐园绰绰有余。【详细】



      ·21世纪经济报道
      迪士尼吞地两重天
      两种解决途径:一是控制上海小项
      目的审批,将指标用于大项目建设
      另一是把已经审批且闲置的土地逼
      出来。【详细】



      ·北京商报
      上海迪士尼渐近 三大悬念待解
      为建设上海迪斯尼乐园,上海将与
      美国华特迪斯尼公司成立一家合资
      公司,具体负责项目投资建设,上
      海和浦东新区的…【详细】

    迪士尼落户上海发展历程

    [2002年7月] 迪士尼宣布落户上海
         迪士尼公司对外宣布,拟在上海建立一家主题公园,这是全球第六家迪士尼公园。

    [2002年10月]双方取消合作
         在迪士尼对外宣布落户上海后的三个月,又称由于与上海市政府谈判出现分歧,迪士尼放弃该计划。
    [2006]迪士尼再表示落户上海
         迪士尼再次表示正与上海政府磋商在沪建主题公园,随后有媒体称该消息已经获批,

    [2008年6月] 双方再次否认
         外界纷纷猜测双方已展开合作细节谈判时,迪士尼和上海政府再次否认双方合作,落户上海再次遇否。

    [2009年1月]迪士尼正式宣布落户
         美国华特迪士尼公司正式宣布,计划联同上海市政府,在浦东兴建全球第6个迪士尼乐园。迪士尼公司现正拟定一份申请报告,将提交中国政府审批。
    [2009年1月中旬]上海政府承认双方合作
        1月9日,媒体再报中美相关方面已在上海东效宾馆签署相关协议。一个星期后,一直沉默的上海市政府承认与迪士尼团队就重大原则问题达成一致意见。

    [2009年9月] 双方仍在谈判中
        上海政府称与迪士尼就具体细节仍在谈判中,对于外界热议的“公布和工程进展时间表”不做表态。

    [2009年10月]需国家部委批准
         上海市政府新闻发言人陈启伟表示,上海迪士尼项目仍在等待国家有家部门的审批,目前没有新的消息。
    [2009年11月]召开正式发布会
         11月1日,上海市市长韩正告诉媒体,上海政府会在近日专门召开一个迪士尼新闻发布会,发布最新的情况和回答大家所关心的问题。
    全球主要迪士尼乐园一览

      

    洛杉矶迪斯尼乐园


    东京迪斯尼乐园

    巴黎迪斯尼乐园


    香港迪斯尼乐园

    迪斯尼概念受益股一览
    名称 股票代码 所属板块 理由
    兰生股份 600663 房地产
    有传闻,上海市陆家嘴(集团)有限公司,与华特迪斯尼公司初步计划在浦东共同注册成立一家股份公司。
    界龙实业 600836 房地产
    若迪斯尼确定选址川沙,界龙实业在该地拥有超过250亩的土地,当初成本8万~20万元/亩,而今已是寸土寸金。
    上海新梅 600732 房地产
    上海房地产本地股,具有纯正的迪斯尼概念。
    兰生股份 600826 房地产
    公司在浦江拥有大量的土地和物业,包括楼兰生大厦和兰生大酒店。随着迪斯尼即将落户上海,公司有望重新定价。
    中华企业 600675 房地产
    上海地产龙头,在上海地区项目占比达到87%,且还拥有一定比例的商业项目。另外迪斯尼乐园开发的下一步将是南汇区的洋山国际深水港和临港新城,中华企业在此拥有几千亩的土地储备。
    海博股份 600708 房地产
    在迪斯尼乐园旁边的南汇区拥有庞大土地储备,升值潜力巨大。
    上海机场 600009 交通运输
    当上海迪斯尼乐园正式开园,成为国内游客游览迪斯尼乐园的首选,将刺激上海机场的客流量,给股份公司带来利润的增加。
    大众交通 600611 交通运输
    当上海迪斯尼乐园正式开园,成为国内游客游览迪斯尼乐园的首选,将刺激上海交通的客流量增加。
    上海航空 600591 交通运输
    当上海迪斯尼乐园正式开园,成为国内游客游览迪斯尼乐园的首选,将刺激上海航空的客流量增加。
    交运股份 600676 交通运输
    当上海迪斯尼乐园正式开园,成为国内游客游览迪斯尼乐园的首选,将刺激上海交通的客流量增加。
    强生控股 600662 交通运输
    公司是以出租车为主营业务,拥有5000多辆出租车牌照,由于上海已停发出租车牌照,公司将肯定受益于迪斯尼乐园的刺激作用。
    华域汽车 600741 交通运输
    当上海迪斯尼乐园正式开园,成为国内游客游览迪斯尼乐园的首选,将刺激上海交通的客流量增加。
    申通地铁 600834 交通运输
    我国境内惟一一家从事轨道交通投资经营的上市公司,行业垄断性极高,在迪斯尼地铁强烈预期下,有望成为新迪斯尼概念龙头。
    上海建工 600170 建筑业
    上海建筑业龙头,上海建工已成为世博会的直接受益者。相信未来迪斯尼园区和配套设施建设的很大部分,会被上海建工承接。
    浦东建设 600284 建筑业
    公司主营业务为路桥施工工程项目。迪斯尼园区及周边的许多道路会重新规划建设,这些届时主要都会由浦东建设来承接。
    斯米克 002162 建筑业
    公司主打产品为高级玻化石和高级釉面砖系列。作为上海本地公司,可以争夺上海迪斯尼乐园建筑陶瓷和艺术陶瓷的庞大订单。
    龙头股份 600630 旅游消费
    公司旗下三枪和迪斯尼达成协议,取得在中国独家生产、销售迪斯尼品牌少儿内衣的经营权,三枪目前已经开出180家迪斯尼门店。
    百联股份 600631 旅游消费
    在浦东地区拥有第一八佰伴百货商场和浦东华联购物中心。
    豫园商城 600655 旅游消费
    拥有"老庙黄金"品牌,在外地游客中有较高的知名度和认同度。
    友谊股份 600827 旅游消费
    在浦东长宁区拥有一家大型购物中心,迪斯尼的建成可能会带动这部分商业地产升值。
    锦江股份 600754 旅游消费
    酒店将直接受益于地区旅游客人的增加。上海迪斯尼乐园将吸引更多旅客来沪游玩,上海酒店业务将直接受益。
    中路股份 600818 综合
    公司位于南六公路818号的中央工厂,与拟建中的迪斯尼主题公园相邻,后续可发掘更大的潜在价值。
    亚通股份 600692 综合
    拥有崇明现代农业园区1480亩国有土地使用权的基础上,又在当地购买了900亩土地。公司直接介入酒店业。
    东方明珠 600832 综合
    公司是上海地区唯一的无线广播电视传播经营者,垄断了上海地区的广播电视信号无线发射业务,拥有传媒业的行业资源。
    张江高科 600895 综合
    张江高科利润来源于房地产销售和房屋租赁,加上比邻迪斯尼乐园,后市不可小视。