2014年09月23日 第198期

昨天下午广泛流传的房贷将放松的传闻得到了权威媒体证实,“央妈”在千呼万唤后的出手果然是不同凡想,“认房不认贷”的方式将释放出大量改善性需求……

现在唯一的不确定在于,谢霆锋与王菲均已深入骨髓的领略了婚姻之痛,也分别有了两个孩子,一直保持“朋友”关系显然更加轻松。历经了背叛与欺骗之后,还会因为相信爱情而再度走进婚姻的围城么?

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谢霆锋还是“央妈”?谁让小牛行情满血复活

昨天下午广泛流传的房贷将放松的传闻得到了权威媒体证实,“央妈”在千呼万唤后的出手果然是不同凡想,“认房不认贷”的方式将释放出大量改善性需求,成为已经被渐冻地产商的“救命稻草”,相对应的银行、钢铁、水泥、建材等强周期板块也将满血复活,光复2300点的失地。

同时,关于谢霆锋和王菲复合的八卦有了进一步的细节,据悉是谢霆锋主动发起了对王菲的猛烈攻势,而网友观察到,历次王菲大婚A股均会迎来牛市。好吧!那就祝福谢霆锋早日把天后抱回家,再次发动牛市的引擎。

据“上证报”记者从一家银行了解到的情况称,这家银行昨天上午召开了会议,部署了支持房地产信贷投放、加大房贷利率优惠力度的方案,首套房贷的优惠力度加大,首套房利率或重回7折时代;房贷还清的可视为首套房,享受首套房的优惠政策。二套房的限制也将有所松动,由于地区之间的房地产市场发展不均衡,因而在政策实施过程中,将由各分行根据当地的实际情况确定优惠的利率标准。预计房价居高不下的一线城市的优惠力度没有二、三线城市大。

这标志着,此前仅由地方政府以解除“限购”为手段的房地产刺激政策,已经升级到了中央层面,在商业银行的力挺与支持下,在全国二、三线城市不断下滑的房价与成交量有望止跌企稳,此前湖北省本月出台的“首套房贷利率最低可7折”,有了“央妈”的态度转变,或将升级成为普惠性政策,居民的改善性住房需求得到了满足。

但我想表达的是,对房地产市场的想象也就到此为止了!从行业大周期的角度来看,无论是投资还是自住,都已经到了“百尺竿头”的拐点,在度过了黄金十年并为中国经济加热升温之后,房地产已经在所难免的进入了一个漫长的调整周期,这是源自市场本身的客观规律。而从宏观调控的视野来看,这其中固然隐含着释放需求助力经济“稳增长”的成分,但更重要的是,让房地产回归到市场化调控的新常态,而不是以行政的方式加以束缚和管制,这与中央高层一以贯之简政放权的思路是一脉相承的。

至于本轮行情,最重要的逻辑与支点在改革,并非是经济增长,改革提速才是小牛行情的正统基因。因此,对地产业的货币支持,只是舒缓改革阵痛的手段,会带来短期行情反弹的效应,但在本质上还是需要观察改革的力度与速度,改革预期下的经济趋势,才是行情更长远的风向标。

客观的说,8月份的一系列经济数据与指标,的确是极度深寒,但习近平总书记早已经提出要适应“新常态”,李克强总理也一再呼吁要保持“政策定力”,不因一时的困难而张皇失措,仅从单月经济数据就对全年产生悲观还为时过早,改革转型的阵痛在中央高层早有预估的背景下,已经有了镇痛剂。

现在唯一的不确定在于,谢霆锋与王菲均已深入骨髓的领略了婚姻之痛,也分别有了两个孩子,一直保持“朋友”关系显然更加的轻松。历经了背叛与欺骗之后,还会因为相信爱情而再度走进婚姻的围城么?(金融界网站首席评论员 严浩)

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政策风向

新疆提速油气领域改革步伐

据悉,作为中石油的先行试点地区,新疆将加快油气改革步伐。10月初,新疆兵团将举行成立60周年大庆,兵团国企改革动作有望陆续出台,油气领域为重要内容之一。中石油在新疆落实油改,并引入兵团和当地国资共同开发,也将给当地企业带来市场机遇。天利高新(600339)与中石油独山子石化公司合作密切;新疆浩源(002700)正在积极争取石油勘探开发业务;天富能源(600509)参与了新疆页岩气勘探开发。

低碳概念股注入改革新动力

国务院日前正式批复《关于国家应对气候变化规划(2014—2020年)》。国务院在批复中表示,《规划》实施要牢固树立生态文明理念,坚持节约能源和保护环境的基本国策,不断调整经济结构、优化能源结构、提高能源效率、增加森林碳汇,有效控制温室气体排放。上市公司中凯美特气(002549)是国内食品级二氧化碳龙头,三爱富(600636)是国内氟化工龙头。

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