金融界机构投资者论坛暨中国房地产企业峰会（2020）——

组织构架

主办方：金融界

指导单位：全联房地产商会

战略合作：Dow Jones（道琼斯）

承办方：金融界上市公司中心、金融界上市公司研究院、金融界房地产工作室

数据支持：巨灵数据

合作企业：健康元、西凤酒、乐普医疗、张裕

房地产业如何发挥稳定器作用寻找第二曲线增长考验房企决策者

后疫情时代中国经济进入新发展格局。当前，房地产企业怎样践行高质量发展？如何探寻第二曲线？产融对接和REITs现状如何？9月17日，“金融界机构投资者论坛暨中国房地产企业峰会（2020）”在上海隆重举办。多位重磅嘉宾、行业领袖等百家机构投资者、重要房企经营者、创新数智化企业家齐聚一堂，就此热议。

以长期价值为锚金融界“金智奖”房地产企业价值评选（2020）名单公布

9月17日，金融界“金智奖”房地产企业价值评选（2020）榜单正式揭晓。本次评选以倡导新发展格局背景下上市房企综合竞争力为目的，以长期价值为锚，以金融界“Z³房地产上市公司六力评价模型”为基础，经过因子建模模评价和专家、投资者网上投票两轮，选出50余家上市房企。

开幕致辞

金融界董事长赵志伟：发现房企独特价值挖掘“第二曲线”增长生命力

赵志伟强调了本次活动的核心主题，是在市场不确定性与行业分化加速的大背景下，找出房地产企业发展“第二曲线”。同时，他也站在金融界媒体平台的立场表示，希望能够“打造一个产业与资本高效交流、碰撞智慧的对话平台”，从而以长期价值为锚点，与行业共同绘制可持发展的蓝图。

全联房地产商会副秘书长刘凯：稳预期是“三稳”核心改善型需求将加速行业分化

刘凯通过供给、需求、政策、融资四个维度，立体描绘了过去半年多的时间里，房地产行业的发展历程，在此基础之上，刘凯进一步提出对于市场未来发展的四点展望与思考，“第一，‘房住不炒’总基调不会改变，维持房地产行业平稳发展的长效机制总基调不会改变；第二，‘稳预期、稳地价、稳房价’，稳预期放在更重要的方面，所以下半年的房价大概率将更趋平稳；第三，疫情之下的房企更加分化，同时融资策略更加理性，土地市场更加理性；第四，疫情之下需求结构更加分化，改善性的需求加速释放，产品迭代升级更加快速，不同地区，不同能级的城市间、区域间同样在加剧分化。”

主旨演讲

王忠民解析：房地产企业怎样在数字化时代增值？与金融关系如何演变？
王忠民阐述以“服务”为纽带、为第二增长曲线的生命线，更广阔范围内的产业与社会行为，在当下与未来都在同房地产行业价值变化发生着深刻的链接。
暨南大学教授胡刚：五大“城市群”格局已定城市内部结构出现三大变化
对于如何判断中心城市的竞争力，胡刚表示，“中心城市的核心不在于人口与GDP的多少，而在于核心区域的人才密度、信息密度、建设密度、资金密度。”

金融界网站主题路演

巫云峰：坚持做“价值护航者”与好行业、好公司一起成长

巫云峰表示：金融界作为一家成立21年的平台，见证了中国资本市场、中国金融市场中的很多事情、很多历史时刻。1999年中国GDP才8万亿，现在达到100万亿；1999年沪深交易所市值是2.7万亿，现在已经超过70万亿；1999年全国房地产投资总额是0.4万亿，现在达到了13万亿。21年的变化，金融界都在坚守，都在经历，都在记录，都在和大家一起成长。

实践者对话一 论道未来：探寻第二曲线

方正证券夏亦丰：房地产行业处在结构性成长阶段短期内仍要精耕主业
夏亦丰以多年房地产行业资深研究者与分析师的视角，对行业发展以及未来路径进行了深度剖析。
中粮控股集团曹俊浩：地产主“赛道”空间依旧很大产业链协同创造新增长点
曹俊浩在“探寻第二曲线”的实践者对话中表示，回归产品是地产行业最为清晰的价值点。
远大住工总裁唐芬：从两个方面参与助力房地产业“第二曲线”
在谈及对房地产开发商发展方向的建议时，唐芬表示“回归本质，提升竞争力，拥抱数字化，拥有云未来”。
上海溢臻投资管理刘晓兰:后疫情时代应关注以人为本、消费者立体价值
刘晓兰指出，探寻“第二曲线”并不仅仅局限于房地产行业，各行各业乃至政府部门都在寻找新的价值增量。
闫冬:房地产企业"第一曲线"不能丢 "第二曲线"步子不能迈太大
闫冬介绍了房地产板块今年的市场表现。他表示,今年A股是比较火热的市场,但房地产板块可以用“冷门”来形容。
图为主持人：中国城市房地产研究院院长谢逸枫
中国城市房地产研究院院长谢逸枫参加并主持本次“论道未来：探寻第二曲线”为主题的实践者对话环节。

实践者对话二 产融对接共话REITs

黄运成：如何利用好REITs 盘活了资产就会走到“第二曲线”
怎么利用好REITs，黄运成认为，“对地方政府和行业企业来讲，要用好政策，把好的地产经过评估后放到二级市场流动起来。”
博时资本总经理陈喆：REITs的推出利好实体经济和资本市场
陈喆表示,“从‘债’到‘股’,REITs推出对中国具有划时代的意义。 REITs本身是中风险、中收益,如有好的资产,第一批试点将是不错的投资机会。
东方红资管周代希：公募REITs改变投融资生态
周代希在对话中表示，“公募REITs就像‘皇冠上的明珠’，希望试点能行稳致远，借助这一创新金融工具，改变行业生态，提升商业模式。”
刘宁:REITs等市场力量可以帮上市公司提升资产管理能力
刘宁指出,对于房企来说,发行REITs,除了融资能把资产盘活外,最重要的是让上市公司在运营过程中找到自身的短板。
徐琍英:房企应对照REITs试点标准做好产权、运营等多方面准备
徐琍英表示，目前REITs正在试点中，还有很多技术性问题和市场配套机制有待完善和实践摸索。
图为主持人：国信证券监事会主席何诚颖
国信证券监事会主席何诚颖参加并主持本次“产融对接共话REITs”为主题的实践者对话环节。

金融界·金智奖 房地产企业价值评选获奖名单

独家访谈

金融界对话远大住工总裁唐芬
金融界对话新城悦董秘尤建峰

精彩图片

日程设置

7月-8月

围绕重点议题、重点产业、重要企业的调研、预热
9月17日

金融界机构投资者论坛暨中国房地产企业峰会（2020）召开
13:00~13:55

嘉宾签到
14:00~14:05

主持人开场

周　婷　金融界上市公司研究院高级研究员、房地产工作室主编
14:05~14:20

开幕致辞

赵志伟　金融界集团董事长兼首席执行官

刘　凯　全联房地产商会副秘书长
14:20~15:40

主旨演讲

王忠民　全国社会保障基金理事会原副理事长
胡　刚　暨南大学教授、中国城市规划学会会员、华南城市研究会会长
15:40~16:00

金融界网站主题路演

巫云峰　金融界网站总编辑
16:00~16:45

实践者对话一

论道未来：探寻第二曲线

夏亦丰　方正证券房地产首席分析师

曹俊浩　中梁控股集团地产集团首席战略官、战略突破中心总经理

唐　芬　远大住工总裁

刘晓兰　上海溢臻投资管理董事长

闫　冬　鹏华基金量化及衍生品投资部基金经理

谢逸枫　中国城市房地产研究院院长（特约主持人）
16:45~17:30

实践者对话二

产融对接共话REITs

黄运成　中国证监会政策研究室原副主任

陈　喆　博时资本管理有限公司总经理

周代希　东方红资管副总经理

刘　宁　招商蛇口副总经理、董事会秘书

徐琍英　高和资本资本市场部高级副总裁

何诚颖　国信证券监事会主席（特约主持人）
18:00~20:00

金融界价值+晚宴

·　金融界房地产工作室路演

·　金融界「金智奖」-房地产企业价值评选颁奖盛典（2020）

·　交流暨西餐晚宴