导语:

两地三市地产股再度联袂上扬,让投资者对该板块热情骤增。在经历了“业绩为王、板块轮动”大半年后,这个依然被政策严控的行业何以能异军突起?是投资逻辑发生了变化,还是行业基本面好于预期?哪些指标值得格外关注?

统计数据显示,经过了近期的上涨,A股房地产板块较其他板块相比,仍排在估值较低的行列。以最新收盘价计算,申万房地产板块整体滚动市盈率为16.15倍,仅高于银行、公路、建筑、煤炭等行业...[全文]

沉寂许久的房地产板块异军突起,最近4个交易日中,申万房地产行业指数累计上涨5.10%,大幅领先于其他一级行业。交易所盘后披露的龙虎榜显示,机构席位资金成为地产股强势表现背后的重要推手...[全文]

地产股缘何大涨?

1、补涨需求。

2017年以来,在港上市的内地房地产股票涨幅惊人!其中中国恒大、融创中国今年上涨均超过400%,雅乐居集团、佳兆业集团、碧桂园、龙光地产、中国奥园等上涨均超过200%...[全文]

2、行业集中度显著提升,龙头公司享受更高溢价。

从8月数据可以看到,房地产行业的销售同比累计增速呈现缓慢下降态势,然而上市房地产企业的销售额累计同比增速却是一个上升过程...[全文]

3、房地产上市公司的业绩提升,迎合了价值投资理念。

今年以来市场明显一个特征就是——价值投资理念的回归。在家电、酿酒之后,房地产行业集中度提升,相关公司毛利润显著提高,而市场预期销售业绩在未来会迅速传导至利润...[全文]

4、市场对地产板块“预期差”的修正。

此前因政策收紧,市场普遍预期房地产板块今年将呈现断崖式暴跌,但是8月行业数据却否定了这一观点,上市房地产企业喜报频传,因此,房地产板块销售预期差还是比较大的...[全文]

5、机构仓位调整,加仓空间大。

数据显示,因此前销售预期差,目前公募基金对于房地产板块的配置比例接近历史低点,资金关注程度低,这也侧面说明未来资金对于房地产板块的加仓空间大...[全文]

6、有大房企准备回归A股。

有大房企准备回归A股,需要融资降低负债率,是一个重要的刺激因素。其实,所有的房地产股都有市值维护的需要...[全文]

地产股今年以来走势

地产股

投资者应该怎样选股?

国信证券

今年以来万科、保利、新城、阳光城、华夏幸福等股价的上涨,赚的只是“市场风险偏好下降的钱、市场集中度提升的钱及业绩增长的钱”,未来行业降温将由量变到质变,必将迎来新一轮复苏,届时有望迎来赚“估值的钱”的更大级别行情。

招商证券

招商证券分析师赵可表示,房地产增量空间已经不大,行业横向整合将是未来难得的确定性机会之一,尤其关注央企地产整合,核心受益标的包括整合方以及潜在被整合方。地方国企改革关注沪深渝等热点。

中信建投

随着中报披露完毕,重点房企中报整体表现亮眼,我们跟踪的重点房企上半年营业收入同比增长30.7%,归属于母公司净利润增长21.5%,如万科等龙头企业中报超市场预期,且带来全年业绩上调潜力,强化了主流地产股估值韧性。

中泰证券

中泰证券表示,四季度一二线楼市供给存在改善预期,短期主流城市或迎来成交小反弹,叠加中期的业绩确定性带来的估值优势和长期集中度提升逻辑的演绎,坚定看多地产龙头,如万科A、招商蛇口、金地集团等。

华创证券

华创证券认为,本轮反常周期中政府限价政策以及土地出让制度都利好于资源进一步向龙头集聚,推动了销售集中度和拿地集中度的快速提升,尤其后者将预示本轮行业洗牌将更为剧烈,重申看多地产龙头。

东北证券

全年地产股投资不必过度悲观,强者恒强的趋势延续。重点推荐业绩稳定高股息的行业龙头股:招商蛇口、万科A、保利地产和金地集团;一二线城市布局完善业绩弹性较大的个股:新城控股、阳光城、首开股份、蓝光发展和金科股份。

两市地产股一览

序号

股票代码

股票简称

地域

总市值(亿)

市盈率(TTM)

市净率

1

000002

万科A

广东省

3175.96

10.6283

2.1677

2

000005

世纪星源

广东省

56.53

0

4.4609

3

000011

深物业A

广东省

128.14

15.1191

4.1085

4

000014

沙河股份

广东省

35.16

81.2116

4.7366

5

000029

深深房A

广东省

113.00

35.9843

4.0611

6

000031

中粮地产

广东省

145.10

20.3072

2.5296

7

000036

华联控股

广东省

133.90

6.3622

3.0614

8

000040

东旭蓝天

广东省

199.37

79.9938

1.7766

9

000042

中洲控股

广东省

116.35

29.7916

1.9231

10

000043

中航地产

广东省

71.70

407.3515

1.8314

11

000046

泛海控股

北京市

433.36

13.6841

2.2494

12

000056

皇庭国际

广东省

146.45

71.0647

2.1831

13

000069

华侨城A

广东省

764.77

10.6149

1.6563

14

000090

天健集团

广东省

141.34

23.4232

2.2725

15

000402

金融街

北京市

387.96

11.351

1.2756

16

000502

绿景控股

广东省

22.90

140.6913

13.1966

17

000505

珠江控股

海南省

47.45

27.5203

46.1033

18

000506

中润资源

山东省

81.29

0

6.0772

19

000514

渝开发

重庆市

70.88

40.3416

2.2338

20

000517

荣安地产

浙江省

144.55

23.2708

3.371

21

000526

*ST紫学

福建省

34.00

251.6794

23.3065

22

000534

万泽股份

广东省

79.23

0

5.4327

23

000537

广宇发展

天津市

58.76

16.3335

2.0029

24

000540

中天金融

贵州省

345.52

12.8909

2.2295

25

000558

莱茵体育

浙江省

89.09

522.3623

6.6153

26

000567

海德股份

海南省

46.42

102.9857

15.9787

27

000573

粤宏远A

广东省

40.48

15.3879

2.2412

28

000608

阳光股份

广西壮族自治区

60.29

0

1.9295

29

000609

绵石投资

北京市

46.98

38.9532

2.9053

30

000615

京汉股份

湖北省

106.19

67.5143

6.4904

31

000616

海航投资

辽宁省

66.22

0

1.6514

32

000620

新华联

北京市

146.23

23.7602

2.3265

33

000631

顺发恒业

吉林省

101.92

22.7915

1.7518

34

000638

万方发展

辽宁省

34.47

285.4878

15.2338

35

000656

金科股份

重庆市

301.37

22.5154

1.4007

36

000667

美好置业

云南省

91.38

12.5826

1.2959

37

000668

荣丰控股

上海市

25.51

0

4.254

38

000671

阳光城

福建省

335.35

19.7375

2.0395

39

000691

ST亚太

甘肃省

25.67

0

33.2172

40

000718

苏宁环球

吉林省

177.83

15.632

2.3636

41

000732

泰禾集团

福建省

242.05

11.8317

1.181

42

000736

中房地产

重庆市

58.46

0

3.0461

43

000797

中国武夷

福建省

120.35

51.4779

4.8356

44

000803

*ST金宇

四川省

30.78

0

85.1205

45

000809

*ST新城

辽宁省

33.90

0

1.1425

46

000838

财信发展

北京市

72.52

268.8379

4.4054

47

000863

三湘印象

上海市

101.14

29.5087

1.5302

48

000897

津滨发展

天津市

72.94

0

5.6329

49

000909

数源科技

浙江省

42.32

168.1906

3.9883

50

000918

嘉凯城

浙江省

129.90

20.5219

6.7167

51

000926

福星股份

湖北省

122.46

16.7495

1.2167

52

000931

中关村

北京市

57.69

0

3.7893

53

000961

中南建设

江苏省

261.91

55.5179

1.7086

54

000965

天保基建

天津市

76.68

21.2215

1.5326

55

000979

中弘股份

安徽省

162.78

98.4286

1.6534

56

000981

银亿股份

甘肃省

296.97

51.1479

3.4237

57

001979

招商蛇口

广东省

1577.66

16.4203

2.7093

58

002016

世荣兆业

广东省

74.11

0

4.7686

59

002077

大港股份

江苏省

64.77

400.082

1.6704

60

002133

广宇集团

浙江省

46.99

71.5148

1.4992

61

002146

荣盛发展

河北省

461.78

9.7334

1.8674

62

002208

合肥城建

安徽省

41.65

53.212

2.2526

63

002244

滨江集团

浙江省

227.76

13.1456

1.5968

64

002285

世联行

广东省

237.01

30.6018

5.8611

65

002305

南国置业

湖北省

107.35

191.643

2.124

66

600007

中国国贸

北京市

198.23

33.5298

3.3041

67

600048

保利地产

广东省

1374.39

9.7495

1.3977

68

600052

浙江广厦

浙江省

43.68

0

1.9651

69

600064

南京高科

江苏省

122.21

17.7

1.1778

70

600067

冠城大通

福建省

117.58

14.6126

1.6278

71

600077

宋都股份

浙江省

63.25

0

1.799

72

600094

大名城

上海市

203.97

23.2319

1.769

73

600095

哈高科

黑龙江省

30.96

234.2075

4.1132

74

600159

大龙地产

北京市

41.25

0

1.8154

75

600162

香江控股

广东省

130.25

15.7681

1.707

76

600173

卧龙地产

浙江省

54.24

39.2338

2.7447

77

600185

格力地产

广东省

135.35

19.7116

1.7153

78

600208

新湖中宝

浙江省

393.85

6.3031

1.2846

79

600215

长春经开

吉林省

46.92

0

1.933

80

600223

鲁商置业

山东省

50.25

47.8867

2.0772

81

600225

*ST松江

天津市

53.98

11.0399

2.8156

82

600239

云南城投

云南省

44.36

15.6708

1.0484

83

600240

华业资本

北京市

150.97

8.3841

2.2284

84

600246

万通地产

北京市

98.80

0

1.4306

85

600266

北京城建

北京市

230.82

17.542

1.1887

86

600322

天房发展

天津市

66.89

0

1.4581

87

600325

华发股份

广东省

175.18

13.2776

1.3415

88

600340

华夏幸福

河北省

986.36

12.0483

2.5709

89

600376

首开股份

北京市

293.55

22.3006

0.9498

90

600383

金地集团

广东省

584.52

8.1958

1.5356

91

600393

粤泰股份

广东省

183.62

18.3074

3.1571

92

600463

空港股份

北京市

46.08

66.7629

3.1764

93

600466

蓝光发展

四川省

225.60

17.7612

1.9009

94

600503

华丽家族

上海市

139.40

119.7852

3.626

95

600533

栖霞建设

江苏省

68.15

26.7524

1.5938

96

600555

海航创新

海南省

75.99

0

4.7692

97

600565

迪马股份

重庆市

138.60

17.1197

1.9594

98

600568

中珠医疗

湖北省

145.08

42.677

2.4526

99

600604

市北高新

上海市

168.78

119.7057

3.1017

100

600606

绿地控股

上海市

1001.44

12.7773

1.6

101

600621

华鑫股份

上海市

136.22

171.9675

2.4198

102

600622

嘉宝集团

上海市

162.84

35.595

2.9744

103

600638

新黄浦

上海市

103.93

15.3249

2.3054

104

600639

浦东金桥

上海市

201.14

31.2435

2.315

105

600641

万业企业

上海市

116.41

5.0317

1.9585

106

600647

同达创业

上海市

32.99

171.6231

8.9355

107

600648

外高桥

上海市

205.16

32.012

2.1395

108

600649

城投控股

上海市

261.81

17.0169

1.4069

109

600658

电子城

北京市

91.72

24.1542

1.5915

110

600663

陆家嘴

上海市

783.31

26.9443

5.8294

111

600665

天地源

上海市

45.37

11.0675

1.5037

112

600675

中华企业

上海市

128.83

11.4808

3.4705

113

600683

京投发展

浙江省

59.93

19.4002

2.7702

114

600684

珠江实业

广东省

62.90

14.834

2.14

115

600696

*ST匹凸

上海市

24.69

0

49.0319

116

600708

光明地产

上海市

129.26

11.0228

1.4008

117

600716

凤凰股份

江苏省

52.04

0

1.4363

118

600724

宁波富达

浙江省

69.95

0

2.5393

119

600732

ST新梅

上海市

31.65

25.0949

6.6612

120

600733

S*ST前锋

四川省

99.15

0

54.1258

121

600734

实达集团

福建省

77.00

52.9764

2.8598

122

600736

苏州高新

江苏省

95.66

28.7936

1.4887

123

600743

华远地产

北京市

113.32

12.487

1.4703

124

600745

闻泰科技

湖北省

169.90

77.5631

4.7204

125

600748

上实发展

上海市

136.13

21.4765

1.4222

126

600773

西藏城投

西藏自治区

124.33

134.556

3.934

127

600777

新潮能源

山东省

287.66

0

4.986

128

600791

京能置业

北京市

52.08

350.5924

3.2228

129

600807

天业股份

山东省

96.87

71.6539

4.7121

130

600823

世茂股份

上海市

216.07

9.8179

0.9955

131

600848

上海临港

上海市

288.27

58.392

4.9199

132

600890

中房股份

北京市

65.28

0

24.3882

133

600895

张江高科

上海市

261.57

35.1675

3.1635

134

601155

新城控股

江苏省

452.60

12.3304

2.6641

135

601588

北辰实业

北京市

216.16

25.84

1.7697

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