金融界网11月22日消息 A股三大指数集体小幅高开，早盘市场震荡上行，创业板指、科创50指数涨幅均达到2％，午后A股涨幅进一步扩大，创业板指站上3500点创8月9日以来新高，沪指靠近3600点。截至收盘，沪指涨0.61％，报3582.08点，深成指涨1.41％，报14960.66点，创业板指涨2.54％，报3505.73点。行业板块方面，汽车、基本金属、电工电网涨幅居前，中信房地产指数跌幅为-1.77％，排名最后；建材指数上涨0.03％，建筑指数上涨0.42％。

　　香港市场，恒指跌-0.39％，报24951.34点。行业板块中，汽车、技术硬件、消费者服务排名前三。恒生地产指数下跌-0.81％，排名最后。

　　A股热门房企中，广宇发展（000537.SZ）涨停，绿地控股（600606.SH）收跌-1.44％，首开股份（600376.SH）拟发行27亿元中期票据，用于偿还银行贷款，跌幅为-1.47％，排名靠前。金地集团（600383.SH）、保利发展（600048.SH）、金科股份（000656.SZ）跌幅分别为-6.44％、-6.06％、--5.64％，排名靠后。

　　市北高新拟兑付5亿超短期融资券

　　A股房企消息面上，据上清所信息平台显示，市北高新（600604.SH）发布2021年度第二期超短期融资券2021年兑付公告。该期债券名称为上海市北高新（集团）有限公司2021年度第二期超短期融资券，即21市北高新SCP002，发行总额5亿元整，债券期限为270天，本计息期债券利率3.29％。

　　港股房企中，华音国际控股（00989.HK）领涨，汤臣集团（00258.HK）、上坤地产（06900.HK）、华南城（01668.HK）涨幅分别为11.11％、4.72％、3.77％，排名靠前。

　　港股内房龙头股中，龙光集团（03380.HK）、中国海外发展（00688.HK）涨幅分别为2.82％、0.43％，排名靠前；时代中国控股（01233.HK）、中国奥园（03883.HK）、雅居乐集团（03383.HK）跌幅分别为-7.09％、-5.86％、-5.08％，排名靠后。

　　正荣地产回购400万美元2022年到期票据及100万美元证券

　　港股房企消息面上，正荣地产发布公告称，进一步回购优先票据及优先永续资本证券。目前集团已回购本金总额为400万美元的2022年票据，占已发行2022年票据本金总额的1.60％；另悉，正荣地产回购本金额为100万美元的证券，占已发行证券本金总额的0.50％。此外，正荣地产表示，已提前全额赎回其2021年到期年息5.95％的优先票据。

　　央行：房地产市场风险总体可控 坚持不将房地产作为短期刺激经济手段

　　11月19日，中国人民银行发布2021年第三季度中国货币政策执行报告。

　　报告指出，2021年第三季度，全国房地产市场总体平稳。9月，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格分别同比上涨3.3％和2.4％，涨幅较6月末分别下降1个和1.1个百分点。前三季度，商品房销售面积同比增长11.3％，两年平均增长4.6％；销售额同比增长16.6％，两年平均增长10％。房地产开发投资同比增长8.8％，两年平均增长7.2％，较上半年下降1个百分点；其中，住宅开发投资同比增长10.9％，占房地产开发投资的比重为75.4％。

　　房地产贷款增速总体平稳。9月末，全国主要金融机构（含外资）房地产贷款余额51.4万亿元，同比增长7.6％，增速较6月末低1.9个百分点。其中，个人住房贷款余额为37.4万亿元，同比增长11.3％，增速较6月末低1.7个百分点；住房开发贷款余额为9.3万亿元，同比增长0.1％，增速较6月末低3.3个百分点。

　　央行指出，目前房地产市场风险总体可控，房地产市场健康发展的整体态势不会改变。总的来看，既要坚定信心，又要正视困难，将改革和调控、短期和长期、内部均衡和外部均衡结合起来，集中精力办好自己的事，努力实现高质量发展。

　　同时，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度，配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者的合法权益。