金融界网1月20日消息 自1月8日起，新城控股（601155.SH）股价已连续八个交易日实现上涨，最近一个交易日收盘价为19日40.16元，涨幅最大达9.50％，总市值为905亿元。

　　1月18日晚间，新城控股发布公告称，公司控股股东富域发展与海通证券协商一致，同意将质押给海通证券的部分股权延期一年，涉及1.76亿股股份。

　　回溯公司公告，1月8日，公司称，董事会于近日收到公司董事长兼总裁王晓松提交的书面辞职报告，申请辞去公司总裁职务。当日，经公司董事会提名委员会提名及审查通过，董事会同意聘公司董事兼联席总裁梁志诚接任公司总裁。

　　对于此次人事变动，资深地产分析师李扬称，“这可以视为一次‘放权’动作。当时王晓松‘临危受命’兼任董事长和总裁职位，如今企业已度过最艰难的时期，逐渐进入稳定发展的阶段，需要对公司进行更为明确的职能分工。”

　　同日，公司发布的2020年12月份及第四季度的经营简报显示，12月单月，公司实现合同销售金额约310.55亿元人民币，同比增28.12％；销售面积约319.85万平方米，同比增31.08％。2020全年，公司累计合同销售金额和累计销售面积分别约为2509.63亿元和2348.85万平方米，分别同比下降7.33％和3.42％。2020年，公司销售目标为2500亿元，至此，其目标完成率为100.39％。

　　对此，中泰证券认为，虽然从数据上看，全年销售略有下滑，这主要是因为2019年拿地偏少导致可推库存不足。随着2020年拿地转向积极，12月单月销售大幅回升，或许表明公司上半年在拿地端的发力已经传导到销售端。

　　据公司2020年三季报，其实现销售回款约1003.04亿元（销售商品、提供劳务收到的资金），期末账面货币资金555.33亿，一年内到期债务267.64亿，现金短债比2.07，净负债率仅为42.5％，其杠杆水平位于行业低位，这使公司在2021年的土地市场具有更强的灵活性，因此，中泰证券预计公司2021年推盘有望保持当前积极的节奏，并对其维持“买入”评级。

　　另外，基于公司12月销售快速改善和拿地趋于积极且城市能级上移等因素，天风证券1月10日发布研报称，维持新城控股“买入”评级；华创证券1月12日发布研报称，维持新城控股“强推”评级，目标价47.64元。