无奈转卖资产 资金压力巨大

　　2020年12月31日，美好置业发布了两份资产转让公告。一是拟转让东莞市塘厦宝光渡假娱乐有限公司（以下简称“塘厦宝光”）100％股权，交易对价为9亿元，包括1.6亿元股权转让款、6.01亿元负债及1.39亿元应付款项，股权受让方为东莞市华堂更新置业有限公司。

　　值得注意的是，2018年5月，美好置业全资子公司收购塘厦宝光时付出的对价为3.2亿元，包括股权转让款1亿元，承担负债2.2亿元。两年多时间，获利0.6亿元。2019年塘厦宝光收入为0,2020年前11个月其收入依然为0，亏损扩大到4006万元。与此同时，负债也由2.22亿膨胀到7.4亿元。

　　二是拟转让安徽东磁投资有限公司（以下简称“安徽东磁”）100％ 股权，及全资子公司持有的合肥名流置业有限公司（以下简称“合肥名流”）100％股权。两项交易合计对价13.08亿元。

　　安徽东磁交易对价为5.08亿元，2008年及2009年收购安徽东磁时总计付出了4.5亿元。合肥名流则持有两块位于紫蓬山旅游开发区的地块，合计土地面积为 759 亩。2019年及2020年前8个月，合肥名流分别亏损636万及130万元。合肥名流是美好置业2007年设立的项目公司，股东权益评估价值6.63亿元，交易对价8亿元。

　　总体来看，美好置业从这三笔资产转让中获得的收益都不大，之所以“挥泪甩卖”，恐怕还是缓解其资金压力。