金融界网站讯 12月21日，港交所披露文件显示，荣盛发展（002146.SZ）旗下物业平台荣万家通过港交所聆讯，并披露聆讯后资料集。截至今日中午收盘，荣盛发展跌-0.15％，报6.83元。

　　招股资料显示，荣万家生活是大型地产开发商荣盛发展旗下子公司，IPO前荣盛房地产发展持有荣万家生活83.52％的股权。自2000年起，荣万家生活一直订约管理荣盛发展集团开发的物业，截至最后实际可行日期，荣盛发展集团于业绩纪录期所开发物业的99.7％由荣万家生活管理。

　　目前荣万家是扎根环渤海经济圈、服务范围涵盖长三角地区及大湾区等重点区域的全国性战略服务网络的综合性物业管理服务提供商。主要通过三条业务线提供多元化服务，即物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务。在管物业组合包括住宅物业，及非住宅物业，包括商业物业，如购物中心、写字楼及酒店式公寓，及公共及其他物业，如产业园、学校、工厂及公园。

　　招股书披露显示，截至2020年6月30日，荣万家收入为7.64亿元，毛利为2.18亿元，归属股东净利润1.04亿元。而2017年-2019年荣万家实现收入分别为7.10亿元、8.79亿元、12.51亿元，复合年增长率为32.8％。

　　在管建筑面积从截至2017年12月31日的3620万平方米增加至截至2018年12月31日的4160万平方米，并进一步增至截至2019年12月31日的5030万平方米，2017年至2019年复合年增长率为17.9％。截至2020年6月30日，荣万家共管理272个物业管理项目，总在管建筑面积为5240万平方米，覆盖中国14个省、直辖市及自治区的30个城市。

　　截至2020年6月30日，荣万家订约管理380个物业管理项目，总合约建筑面积为8060万平方米，覆盖中国19个省、直辖市及自治区的53个城市。

　　截至2017年、2018年及2019年12月31日以及2020年6月30日的流动比率分别为1.0倍、1.1倍、1.2倍及1.5倍，同期，资产负债比率分别为97.5％、92.1％、79.2％及65.8％，而杠杆比率分别为17.8、4.5、0.4及0.02。