金融界网站讯 11月30日，A股三大指数高开后出现分化，上证指数收盘报3391.76点，跌0.49％；深证成指报13670.11点，跌0.15％；创业板指报2631.89点，涨0.49％；科创50跌0.16％ 。行业板块多数上涨，其中证券、光学光电子及有色冶炼加工行业涨幅排名前三，中信房地产指数下跌0.86％，排名居中，建材指数下跌0.46％，建筑指数上涨0.21％。

　　香港市场，恒指跌2.06％，报26341.49点。行业板块中，半导体与半导体生产设备、制药及医疗保健设备与服务行业涨幅排名前三，恒生地产类指数跌2.29％，报32704.29点。

　　A股热门房企中，荣安地产（000517.SZ）领涨，涨幅达10.17％，泰禾集团（000732.SZ）、锦和商业（603682.SH）、深物业A（000011.SZ）涨幅分别为3.81％、3.50％、2.45％，排名靠前。物业管理企业新大正（002968.SZ）跌1.81％，绿景控股（000502.SZ）跌1.61％，招商机余（001914.SZ）跌1.61％，排名靠后。

　　港股房企中，丽新发展（0488.HK）涨6.82％，合景悠活（3913.HK）涨4.90％，宝龙商业（9909.HK）涨4.37％，涨排名靠前。

　　内房龙头股中，华夏幸福（600340.SH）涨1.92％，金科股份（000656.SZ）涨1.49％，新城控股（601155.SH）涨1.49％。

　　首部地方房地产长效机制方案“一夜游” 龙泉官方回应“不成熟”

　　房地产地方调控政策又见“一夜游”，首个由地方政府颁发的房地产长效机制方案刚一发布就被立刻撤回。

　　11月26日，浙江丽水市下辖的龙泉市发布《龙泉市房地产市场健康发展长效机制工作方案公示》，这被称作是“全国首个明确发布房地产长效机制方案”的城市，一经发布便引发市场关注。但发布一日后，龙泉市即刻撤回，目前原网址已无法显示。

　　对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进评价称，“由于各省市没有公开发布过长效机制方案，所以撤回也符合预期，毕竟县级市发布此类长效机制不合常理。正常来说，应该是省一级先发布，然后逐级细化。另外，该方案更像是短期内稳市场的调控政策，还需斟酌。”

　　上海发布《上海市租赁住房规划建设导则》进一步完善住宅制度

　　11月27日，上海市住建委等三部门发布《上海市租赁住房规划建设导则》（以下简称为“《导则》”），以规范和指导租赁住房的开发、设计和运营管理。

　　《导则》进一步明确租赁住房的分类，即分为住宅类租赁住房和宿舍类租赁住房。其中，住宅类租赁住房主要供家庭使用，宿舍类租赁住房主要供多名单身人士使用；以中、小套型为主，小套套内建筑面积应在45平方米以内，中套套内建筑面积应在70平方米以内；同一幢建筑内不应同时设置住宅类租赁住房和宿舍类租赁住房，在一个项目中的房型种类不宜过多。

　　对此，易居研究院评价“此次政策尤其明确，后续对于集体宿舍的建设和投资，将成为产品细分领域的重点，类似宿舍的管理，或将和人才政策等紧密挂钩，成为相关企业可以积极关注的内容。”

　　深圳回应将严查房价倒挂和代持炒房

　　针对媒体报道深圳某楼盘炒房导致房价倒挂、“抢到就赚到500万”的情况，30日晚间，深圳市住房和建设局局长、党组书记张学凡进行回应，表示针对当前一二手房价格倒挂以及媒体反映的代持炒房等情况，政府部门正在研究综合调控政策，坚决打击市场投机炒作行为。

　　11月27日，陆续有媒体报道称“深圳某楼盘开盘引发万人抢房，原因很简单，由于政府限价与周边二手房房价产生倒挂，产生巨大的利差”。11月28日晚，新华社对于此事件发表了时评《抑制楼市“打新热”需要“硬核”举措》，指出“‘打新热’背后，新房、二手房价格‘双轨套利’浮现，楼市调控问题再次引起关注。”

　　深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为，无论是否由这一事件引发，但在深圳提前试点出台房地产税的可能性存在；以及更为严格的防止炒房政策，如对房屋代持等隐秘手段的严查等。