金融界网站讯 11月23日，A股三大指数集体收涨，上证指数收盘报3414.49点，涨1.09％；深证成指报13955.28点，涨0.74％；创业板指报2686.36点，涨0.72％；科创50跌-0.88％。行业板块多数收涨，其中以煤炭采选、有色金属和酿酒为涨幅排名前三的行业，中信房地产指数涨幅达0.37％，排名居中，建材指数上涨1.64％，建筑指数上涨0.20％。

　　香港市场，恒指收涨0.13％，报26486.20点。行业板块中，一般金属及矿石、公用事业和黄金及贵金属行业涨幅排名前三，恒生地产类指数跌幅达-1.80％。

　　A股热门房企中，受煤炭股领涨A股影响，粤宏远A（000573.SZ）涨停，涨幅达10.03％。2009年公司通过收购结里煤焦公司切入煤炭行业；2017年公司收购广东省内最大规模的再生铅企业英德新裕，切入再生铅行业。2020年中报显示再生铅主营收入1.63亿占公司主营高达53.94％，其转型资源股初步成功。

　　中体产业（600158.SH）再度领跌，跌幅达-7.33％。

　　港股房企中，泰勒集团（0112.HK）涨幅21.74％、青建国际（1240.HK）涨幅15.63％和上海证大（0755.HK）涨幅12.82％，排名靠前。

　　内房龙头股中，绿城管理控股（9979.HK）、旭辉控股集团（0884.HK）、红星美凯龙（1528.HK）涨幅分别为5.13％、1.10％和1.08％，排名靠前。融创服务（1516.HK）、新城悦服务（1755.HK）和时代邻里（9928.HK）跌幅分别为-6.34％、-6.08％和-5.67％，排名靠后。

　　恒大1257亿战投转普通股，广深两市国企接盘逾300亿

　　消息面上，11月22日晚间，中国恒大（3333.HK）公告披露了因终止与深深房A（000029.SZ）重组遗留的恒大地产1300亿元战投的最新安排进展，引发市场关注。其23日股价开盘曾冲高2％，随后调整下跌，收盘价16.28元，下跌-2.05％。在11月8日，中国恒大公告，决议终止与深深房的重组计划，涉及到1300亿元战投的去留问题。根据最新公告，其中1257亿元战略投资者已签订补充协议转为普通股，43亿元权益战略投资者的本金已由中国恒大现金支付后回购。而在1257亿元战略投资者中，863亿元战略投资者此前已签订协议继续持有，394亿元战略投资者已签订补充协议，200亿元权益由深圳市人才安居集团有限公司持有，100亿元权益由广州市城投投资有限公司持有，另外94亿元权益由深业集团有限公司及其他原战略投资者继续持有。对此，有分析人士称“1257亿战投转为普通股长期持有，一方面代表此前外界所担忧的恒大战投赎回压力彻底消除，另一方面也充分反映出市场对其基本面及发展前景的持续看好”。

　　根据企业预警通资料显示，深圳市人才安居集团是深圳市国有企业，总资产1351亿元，专注于公共住房投资建设和运营管理。广州市城投投资是广州市国有企业，总资产2117亿元，专注于城市基础设施投融资、建设、运营和管理。对此，亦有分析人士称，两大国企的入股有利于提升市场信心，未来不排除双方可能在人才安居住房投资建设运营、城市基础设施建设与运营等方面进行合作的可能性。

　　另外，11月23日早间，深圳控股（0604.HK）发布公告披露，其子公司深圳市深业深恒投资有限公司继续持有恒大地产2.6439％股权。

　　深圳线上购房诚意登记系统首试点

　　政策面上，深圳官方APP“I深圳”于11月20日正式启动购房诚意登记功能。坪山新盘万樾府成为深圳首个试点官方购房诚意登记系统的新盘，进行线上登记同步线下审核，购房者需要下载并登录i深圳APP，进入“购房诚意登记”，选择万樾府项目进行购房登记。此类系统明确，购房者应该了解房地产调控政策，如实申报购房诚意登记信息，对所提交材料的真实性负责。若出现违规违法行为，则需要承担三个后果。第一、计入诚信档案，由相关部门予以联合惩戒。第二、三年内无权使用购房诚意登记系统。第三、交给开发商的保证金或定金，可能会被开发商没收。该系统有助于更好地进行购房意向登记，对于一些热点楼盘的交易秩序规范等有积极作用，充分体现了对当前“房住不炒”的政策落实，也有助于刚需购房者更好地选择楼盘。