来源：东北证券

　　行业新闻：11月3日，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标的建议》公布，建议指出：坚持房住不炒定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。

　　土地市场：10月26日-11月1日，百城合计成交土地建面2498万方，环比-19.4％，同比-32.1％；楼面价为3595元/平，环比+30.4％，

　　同比+49.7％；溢价率为8.02％，环比上周收窄0.8％，同比走阔1.9％。

　　成交市场：10月30日-11月5日，新房成交面积为377万方，环比-4.8％，同比+27.1％，年初至今累计成交面积为13772万方，同比-6.6％，其中一线城市本周成交面积为82万方，环比+13.6％，同比+49.3％。

　　推盘去化：10月30日-11月5日，15城商品房推盘面积为210万方，环比-25.9％，同比-27.2％；去化周期为17.1月，相比上周减少0.1月；批售比（移动平均3月）为1.3，与上周持平，相比去年增加0.1。

　　重点事件点评：本周公募基金公布Q3持仓情况，房地产板块持仓市值993.26亿元，占基金净值比为0.58％，较二季度上升2bp，占股票投资市值比为2.39％，较二季度下降39bp，以相对行业配置比例来看，低配0.85％，在国家统计局新标准分类的19个行业中排名第13位。18Q4至今相对标准行业配置比例总体呈下行趋势，今年一~三季度分别低配0.11％、0.74％、0.85％，延续了年初以来的下降趋势，同时降幅环比扩大0.11pct。三季度阳光城在公募基金加仓量上排名第一。

　　个股方面推荐业绩确定性强、资源卓越的一线房企：万科A、金地集团、保利地产、华夏幸福和招商蛇口；建议关注二线龙头房企：滨江集团、中南建设、蓝光发展、金科股份、荣盛发展和旭辉控股集团；持续看好龙头物管公司：碧桂园服务、保利物业、永升生活服务和招商积余。

　　风险提示：行业资金面超预期收紧；市场表现超预期下行。