金融界网站讯 10月22日，A股两市股指探底回升，但最后仍绿盘报收。上证指数收报3312.5点，跌0.38％；创业板指跌1％，创业板综指跌0.54％，深证成指跌0.53％，科创50跌1.46％；全天成交6519亿元，较上日略减。行业方面，整体绿肥红瘦，家电指数领涨，幅度为0.62％，房地产指数涨幅0.12％，在全部行业涨幅排名第6。

　　地产中介服务指数跌幅超4％ 世联行连续下跌

　　香港市场上，恒生指数上涨0.13％，报24786.13点。行业中，消费者服务指数领涨，涨幅达到2.05％，银行与汽车指数涨幅分列2、3，香港房地产指数上涨0.37％，涨幅排名第4。

　　A股房企中，涨幅最大的是外高桥（600648.SH），达到6.12％。从A股房地产细分的赛道来看，房地产开发指数涨幅0.14％，房地产服务（中介）指数则一改往日连续上涨趋势，下跌-4.04％，9月以来涨幅超过70％的世联行（002285.SH）已连续第6日下跌，当日一度跌停，收盘时跌幅达到-5.34％。

　　热门港股房企中，领涨者青岛控股（0499.HK）涨幅达到16.67％。今日板块中蓝筹地产指数涨幅较大，达到0.43％，香港内地房产指数涨幅0.59％。内房龙头企业中，中梁控股（2772.HK）涨幅达到5.57％，碧桂园（2007.HK）涨幅达到3.6％，融信中国（3301.HK）跌幅较大，达到-2.75％。

　　第一服务首日破发 连带物业板块下跌

　　第一服务（2107.HK）今日登陆港交所，收盘时下跌-26.67％，为近来首个上市首日破发的物业公司。受其连带影响，金融街物业（1502.HK）下跌-4.9％，银城生活服务（1922.HK）跌-4.08％、弘阳服务（1971.HK）下跌-3.68％，正荣服务（6958.HK）下跌-3.89％。母公司当代置业（1107.HK）受其影响当日股价也下跌-3.64％。

　　第一服务由当代置业分拆物业板块而来，作为中小规模物业管理企业，第一服务主打绿色科技概念。该公司董事长张鹏表示，第一服务优势在于科技人居，随着未来智能建筑、科技建筑、节能建筑、绿色建筑越来越多，第一服务能成为中国绿色设计中最广泛的物业服务企业。

　　对于第一服务破发所引起的物业板块集体下挫，有市场人士表示，物业企业前期的估值的确过高，因此必然存在适当调整的契机；与此同时，对于第一服务所倡导的绿色与智能服务领域，复合行业未来的发展趋势，期待此领域的长足发展能够切实对其利润有所支撑。