金融界网站讯 9月18日，A股市场强劲反弹，上证指数收报3338.09点，涨2.07％；创业板综报3038.79。房地产指数上涨3.17％，建材指数涨幅2.99％，涨幅在全部行业中居前。

　　香港市场方面，恒指放量收涨0.47％报24455.41点。香港地产指数上涨0.28％。

　　深圳国资海南板块爆发 宝龙双星再度领涨港股

　　热门股方面，由于当日深圳国资概念和海南概念爆发，房地产板块出现多只涨停股。深赛格（000058.SZ）、沙河股份（000014.SZ）、深物业A（000011.SZ）等深圳本地国资改革概念股涨停，海航投资（000616.SZ）涨停，此外，因湘财证券借壳的哈高科（600095.SH）也涨停。

　　港股市场中，锦艺集团（0565.HK）上涨27.6％，此外，在综合地产企业中，宝龙地产（1238.HK）、宝龙商业（9909.HK）也再次双双上涨，涨幅均超过6％。

　　深圳修订房地产市场管管办法 建立存量商品房价格引导制度

　　地方政策方面，深圳市司法局就《房地产市场监管办法（修订征求意见稿）》公开征求意见。《征求意见稿》提出，建立存量商品住房买卖的合理价格引导机制，定期发布全市商品住房项目合理成交价格。对于社会关注度较高、价格波动较大的存量商品住房项目，深圳市主管部门及时发布合理成交价格，引导市场理性交易。

　　2018年，深圳发布了《房地产市场监管办法》，此次主要的修订内容包括：明确完善房地产预售许可管理、完善房地产销售价格备案制度、加强开发企业销售行为监管；在二手房交易方面，明确完善房地产市场价格监管机制，并建立存量商品房价格引导制度等。

　　在完善房地产预售许可管理方面，《征求意见稿》提高了新房预售条件，明确了商品房预售应当符合七层以下（含本数）的商品房项目已封顶；七层以上的商品房项目已完成地面以上三分之二层数，经市、区主管部门确认的装配式建筑项目已完成地面以上三分之一层数。

　　《征求意见稿》同时明确，取得预售许可证或者办理现售价格备案后，房地产开发企业应当在十日内通过房地产信息平台一次性公布全部商品房信息和销售的时间、地点、方式及价格，并公开对外销售，不得以内部认购、内部认筹等方式进行非公开销售。

　　《征求意见稿》还提出，深圳市主管部门和市场监管部门应当建立房地产交易价格监测制度，并可以根据房地产交易价格异常波动情况，适时采取必要措施稳定房地产交易的价格水平。

　　《征求意见稿》也提出，建立房屋租赁参考价格发布制度。结合历年深圳市房屋租赁参考价格发布工作经验，明确由市主管部门定期公布不同区域、不同类型房屋的租赁参考价格。

　　《征求意见稿》还完善了房地产市场价格监管机制。对于部分区域、项目存量商品房交易价格出现异常情况的，明确了深圳市主管部门可以会同市场监管等有关部门对相关房地产企业、经纪和估价机构、房屋租赁企业，采取约谈、书面报告、风险提示、暂停业务开展等措施给予提醒告诫；违反价格法律法规的，由深圳市场监管部门依法进行处罚。