基础设施REITs启动试点 有望带动万亿级投融资(股)

1评论 2020-08-04 07:29:45 来源:金融界网站 300185!第二个天山生物来了

国家发改委3日发布《关于做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点项目申报工作的通知》,其中提到了仓储物流、收费公路、城镇污水垃圾处理及资源化利用、数据中心、5G、物联网、工业互联网等重点行业,以及京津冀协同发展、雄安新区、长江经济带、粤港澳大湾区、长三角一体化、海南自由贸易港等重点区域。

  国家发改委3日发布《关于做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点项目申报工作的通知》,其中提到了仓储物流、收费公路、城镇污水垃圾处理及资源化利用、数据中心、5G物联网工业互联网等重点行业,以及京津冀协同发展、雄安新区、长江经济带、粤港澳大湾区、长三角一体化、海南自由贸易港等重点区域。

  此举标志着基础设施领域引入REITs正式启航。我国存量基础设施资产规模巨大,引入权益型REITs有助于降杠杆、防风险,拓宽基础设施项目投融资来源,并为资本市场提供新的投资机会。仅按照基础资产5%的转化率估算,潜在融资规模将达到2.5万亿至3万亿元。

  银河证券蔡芳媛认为,数据中心相关公司具备重资产、重摊销的特性,能产生较为稳定的现金流,便于实施公募REITs。全球领先的数据运营商Equinix转型REITs之后,资本支出从2015年的58.86亿元提升至2019年的156.87亿元,利润和股价也大幅增长。

  相关上市公司

  光环新网(行情300383,诊股):在一线城市机柜储备丰富,客户粘性强,与Equinix业务模式相似;

  城地股份(行情603887,诊股):在上海建设运营“上海联通周浦IDC二期项目”,已吸引腾讯、华为等知名企业入驻;

  奥飞数据(行情300738,诊股):拟定增投建廊坊讯云IDC二期,将使得旗下自建机柜数量明显上升。

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关键词阅读:基建

责任编辑:伍书哲
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