贝壳找房更新招股书:上半年交易总额增50%,净利润超16亿元

1评论 2020-08-01 11:27:25 来源:IPO早知道 单月怒赚97%过程拆解

  据消息,国内最大的房产交易及服务平台贝壳找房(以下简称“贝壳”)于美东时间7月31日更新了其向美国证券交易委员会(SEC)递交的F-1文件,主要增加了2020年上半年的业绩表现。

  更新后的招股书披露,2020年上半年,贝壳的平台交易总额(GTV)为1.33万亿元(人民币,下同),较2019年同期增长49.4%;营业收入为272.6亿元,较2019年同期的196.1亿元增长39%;净利润则为16.1亿元,同比增长188.6%。

  而在经营指标方面。2020年上半年,贝壳的EBITDA为25.9亿元,同比增长45.7%。截至2020年6月30日,贝壳的流动资金总额为399.1亿元,较年初增加63.7亿元。

  美东时间7月24日,贝壳正式向SEC递交F-1招股说明书,计划以“BEKE”为证券代码在纽约证券交易所挂牌上市,将成“中国居住服务平台第一股”;高盛、摩根士丹利和华兴资本担任联席主承销商,摩根大通则为副承销商。

  贝壳的前身可追溯至2001年成立的地产经纪品牌“链家”,在其成功搭建行业基础设施和标准后,为解决房地产交易及服务效率偏低的行业痛点,贝壳选择重塑服务提供者和购房消费者的搜索和交易过程,目前已覆盖二手房新房销售、房屋出租、房屋装修、房地产金融解决方案和其他服务等领域。

  2019年,贝壳共完成超过220万单交易,总计产生21280亿元的交易总额(GTV),成为中国最大的房地产交易和服务平台,同时也是横跨所有行业的第二大商业平台。

  商业模式上,贝壳的最大创新为ACN(经纪人合作网络),其作为平台最重要的底层操作系统,使得包括购房者、 卖房者、房东和房客在内的住房客户能够与房地产经纪品牌、门店和中介机构顺利进行住房交易。

  具体来讲,贝壳的ACN主要扮演了三个角色:1、使得服务提供者之间的信息和资源共享,打破信息孤岛;2、分配中介经纪人之间的合作关系来实现跨店面、跨品牌的合作;3、为经纪人、店面、品牌和其他服务提供商创造一个专业的网络,让他们可以在平台上互联互动。

  此外,家庭装修服务提供商、金融机构等其他生态系统的参与者亦能通过ACN获得一定收益。

  反映在交易数据上,2019年贝壳平台上超过70%的存量房交易均通过ACN跨店合作完成

  截至2020年6月30日,平台拥有265个房地产中介品牌,超过4.2万以社区为中心的门店,并在全国103 个城市汇集超过45.6万名经纪人。

  交易效率方面,以每家店存量房交易量的GTV计算,贝壳的效率超过2019年行业平均水平的1.6倍。以店均存量房GTV计算,2019年下半年贝壳平台连接门店的店均GTV为2030万元,较2018年同期的1090万元同比增加高达86.2%。

  值得一提的是,贝壳还在中国率先推出了“真房源标准”行业标准,并自2008年起不断构建和丰富“楼盘词典”,其中包含真实和独特的房源信息。截至2020年6月30日,贝壳的“楼盘词典”涵盖了约2.26亿套住房,是中国最全面的房源数据库

  2017年至2019年,贝壳的营业收入分别为255亿元、286亿元和460亿元,其中2019年较2018年的增幅达60.6%,其主要从存量房交易服务、新房交易服务、以及新兴和其他服务中获得收入。

  2019年,贝壳的调整后EBITDA为29.17亿元,较2018年的6.06亿元增长381%。截至2019年12月31日,贝壳拥有的现金及现金等价物为319亿元,现金储备相对充裕。

  灼识咨询的报告显示,2019中国住房市场的市场规模为22.3万亿元,预计到2024年进一步增至30.7万亿元,复合年增长率为6.6%;而经纪服务的渗透率则将从2019年的47.1%增至2024年的62.2%,通过房地产经纪服务实现的房屋销售和租赁GTV将从2019年的10.5万亿元增至2024年的19.1万亿元。

  显然,对于志在“为3亿中国家庭提供全面且值得信赖住房服务”的贝壳而言,未来的增量空间仍然巨大。

关键词阅读:贝壳找房 招股书

责任编辑:徐航
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
【公告抢先看】晚间重要公告:康泰生物将获阿斯利康腺病毒载体新冠疫苗独家授权、新希望7月生猪销售18.64亿

2020-08-06 18:01:10来源:金融界网站

利好刺激肝素概念大涨 这些概念股还未涨停(附产业链图解)

2020-08-06 13:54:41来源:金融界网站

上市公司晚间利空汇总:心脉医疗三股东拟合计减持不超7.27%股份

2020-08-06 18:02:59来源:金融界网站

龙头连续4个一字涨停!中央两度发文 可降解塑料大风口?概念名单请收藏

2020-08-06 12:15:40来源:数据宝

北向资金请留步!人民币汇率持续升值 外资积极加仓这些股

2020-08-06 09:51:00来源:证券时报网

沪指连涨四日 后市关注低估值、滞涨品种

2020-08-06 07:17:19来源:大众证券报

3000亿芯片巨头重磅宣布:257亿超额募资要干这些大事

2020-08-06 21:16:37来源:证券时报

70万股民沸腾了:两大券商巨头尾盘诡异冲涨停 中信合并实锤?

2020-08-06 21:20:02来源:每经牛眼

收评:沪指涨0.26%创业板指跌1.6% 券商股尾盘异动中信证券、中信建投触及涨停

2020-08-06 15:01:22来源:金融界网站

四大行正在大规模内测数字货币App 一张表看懂数字货币概念股

2020-08-06 08:11:04来源:金融界网站

收储预期叠加需求转好 国内稀土价格持续上行

2020-08-06 07:21:39来源:上海证券报

年内多个港口规划获批 或掀新一轮发展热潮(股)

2020-08-06 07:45:20来源:金融界网站

股民访谈实录:一个月狂撸97%收益,他如何做到的?

2020-08-02 20:42:34来源:爱投顾

主力资金净流出191.05亿元 龙虎榜机构抢筹17股

2020-08-06 06:55:50来源:证券时报网

牛股遭遇减持潮!暴涨80%后 二股东要清仓减持!这些翻倍股也被抛售

2020-08-06 07:23:15来源:e公司官微

蛋氨酸拐点隐现 厂家近期纷纷上调报价(股)

2020-08-06 07:51:41来源:金融界网站

月内184只个股创历史新高 五维度解析强势股发力点

2020-08-06 01:37:03来源:证券日报

半导体板块强势领涨 量能是行情发展关键

2020-08-06 00:01:28来源:金融投资报

险资加仓还很有空间:68家险企调升权益投资上限 9大险企增4500亿

2020-08-06 20:43:06来源:券商中国

华东水泥开启涨价行情 后续旺季有望持续超出预期(股)

2020-08-06 08:41:43来源:金融界网站

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
今日热门观点
资金流向马上开户

资金查询:

证券名称最新价格涨跌幅净流入金额(万)
紫光国微146.1810.00%259200.59
中信证券32.087.26%208594.29
中航沈飞71.2310.01%119534.91
京东方A4.933.35%118701.17
    全网|财经|股票|理财 24小时点击排行
    研报评级

    资金查询:

    更多>>
    股票简称投资评级最新价目标价
    徐工机械买入4.09--
    格力电器买入38.95--
    上汽集团买入29.15--
    伊利股份买入24.20--
    实时热点