金融界网站讯  2020年是深圳经济特区建立40周年，也是粤港澳大湾区和深圳先行示范区建设全面铺开、纵深推进的关键之年。7月21日，中泰国际发布最新报告指出，大深圳城市圈相关政策有望近期出台，以打开深圳发展空间，整个临深板块市场景气都有望进一步提升，利好布局扎实的房企，推荐龙光集团（03380.HK）。

　　中泰国际认为，深圳土地短缺问题突出，开发强度接近国际警戒线。特区成立40周年是深圳进入新发展阶段的关键节点。相对于扩容，深圳“扩权”概率更高，扩权不涉及行政区划的以及土地权属的变更，而是赋予更多经济、社会、民生等管理权限，深圳将与相关市、区分享经济收益。目前，深汕合作区为“扩权”提供了可推广样板，有望于近期推开。若顶层机制改革能铺开，将推动大深圳城市圈进入快速发展期。

　　随着大深圳城市圈发展提速，包括东莞、惠州等在内的整个临深板块，市场景气都有望进一步提升，利好区域深耕型房企。截至2019年底，龙光拥有土储总货值超过8300亿元，其中大湾区占比超过八成，深圳及临深区域占比超四成，市场和品牌领先优势显著。中泰国际指出，在內房股中，值得关注的标的是销售增长较好、财务稳健、在深圳及临深板块布局扎实的龙光集团。