金融界网站讯  7月3日，A股继续延续强攻态势，上证综指涨幅再度超过2％，收于3152.81点，再次刷新14个月新高；深证成指上涨1.33％，收于12433.26点，创业板指上涨1.57％收于2462.56点，刷新4年半新高。两市成交额连续两日超万亿元。券商与消费板块继续领涨行业，房地产指数依然延续此前上涨势头，涨幅有所降低为0.82％，建筑指数涨幅1.69％，建材指数上涨0.27％，在全部行业中的涨幅居于后位。

　　香港市场方面，恒生指数收涨0.99％，收于25373.12点，创3月以来新高。香港房地产指数上涨1.69％，涨幅居中。

　　云南城投涉及免税概念 中国恒大股价至年内最高

　　热门A股房企中，鲁商发展（600223.SH）、泰禾集团（000732.SZ）、粤宏远（000573.SZ）三股涨停。其中泰禾集团因战略重组概念而连续第二个涨停板，鲁商发展2日公告称，二季度房地产实现签约额55.83亿元，同比增长15.21％。此外，云南城投（600239.SH）因免税概念而上涨3.66％，据报道中国旅游集团副总经理王斌一行到访云南城投集团，双方将积极探索在免税主题综合体、滇西旅游环线建设、大香格里拉环线建设等项目的合作模式，进一步助力云南旅游产业转型发展。

　　H股热门房企中，主业为一手房市场咨询与代理的富阳（0352.HK）上涨37.5％，内房龙头企业中，中国恒大（3333.HK）再次上涨13.16％，为年内最高点。宝龙地产（1238.HK）上涨12.24％，远洋集团（3377.HK）上涨5.13％，中国奥园（3883.HK）上涨4.37％，碧桂园（2007.HK）上涨3.8％。

　　索菲亚被外资“顶格”持有 源于看多中国地产前景

　　上海证券发布的6月外资持股市值及结构分析指出，从各行业持仓市值来看，外资持股规模（陆股通+QFII）的资金集中配置食品饮料、医药生物、家用电器、银行、电子等行业。值得注意的是，截至2020 年6 月末，外资持有索菲亚（002572.SZ）等5公司股本比例已超过交易所设定的预警线26％，接近外资持股比例上限28％，被交易所提出预警，其中索菲亚的外资持股比例达到27.98％，距28％上线仅一步之遥。

　　市场分析认为，作为完全市场化竞争的定制家居龙头索菲亚，之所以被外资青睐，主要原因是其从属于依然被外资看好的中国房地产产业链。当前由于中国房地产持续复苏好于预期，最近几个交易日内房地产板块集体爆发，印证了市场对资本龙头行业房地产依然关注，而定制家居作为房地产产业链的延伸下游，也成为房地产板块“一荣俱荣、一损俱损”的典型代表。

　　上半年整体稳中有松 下半年供给将加速

　　近期地产板块的走势引起了多方关注。从房地产发展的政策及资金环境来看，上半年房地产政策维持了稳中偏松的态势，政策端无惊无喜，没有出现明显的放松，但也没有实质上的压制。疫情背景下，上半年宏观资金面整体偏松，经历了多次定向降准等，但对房地产资金政策的表述依然没有明显的放松。

　　长城证券预计，新冠肺炎疫情的压力仍在、宏观经济压力较大，房地产政策仍将维持端稳中偏松的基调，政策环境总体偏好，都市圈等长效机制的发展有望加速推进。预计下半年供给充足，全年销售面积增速-4％左右。土地购置费整体回落，新开工面积小幅下滑而竣工面积有所上升，全年投资增速预计4％。