5月22日，恒生指数暴跌，跌幅达-5.57％。受此拖累，A股三大股指集体下跌，其中上证指数下跌-1.89％，深证成指下跌-2.22％，创业板指下跌-2.52％。受此影响，A股市场全部行业无一红盘，其中建筑板块下跌-1.63％，跌幅处于中游；而房地产板块下跌-1.97％，建材板块下跌-2.76％，跌幅较深。

　　港股方面，港股地产板块下跌-5.67％，为市场跌幅第二深的行业板块。

　　A股市场中，仅有14家股价飘红，其中领涨者为全新好（000007.SZ），上涨2.55％，海航基础（600515.SH）上涨1.94％；前期涨幅较大的一些股票今日跌幅均较大，如海航投资（000616.SZ）下跌-7.79％，哈高科（600095.SH）下跌-7.13％，锦和商业（603682.SH）下跌-7.13％。

　　H股市场中，涨幅较明显的是一批仙股，如涨幅最大的是西王置业（2088.HK），涨幅14.29％，但股价为0.12元。规模房企中只有万科海外（1036.HK）股价上涨，涨幅1.06％。

　　政府工作报告再次强调“房住不炒”

　　5月22日，全国两会召开，《政府工作报告》中涉及到房地产的发展时再次强调指出：“坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。”此外，对城镇老旧小区改造（简称“旧改”）任务做统一部署，即要求新开工改造城镇老旧小区3.9万个，支持加装电梯，发展用餐、保洁等多样社区服务。

　　对此，贝壳研究院高级分析师潘浩认为，根据住建部之前公布的数据数据，城市旧改预计是17万个老旧小区，能够拉动5万亿投资，按照比例3.9万个小区，预计拉动投资1.2万亿左右。

　　据贝壳研究院统计，前50强房企半数以上已开展城市更新业务，其中包含碧桂园、万科、恒大、保利等等。但目前城市更新和旧改项目在空间分布上存在显著不均，房企在此方面的投入还有较大空间。