5月7日，A股三大股指集体回落，上证指数下跌-0.23％，深证成指下跌-0.18％，创业板指下跌-0.16％。受大盘影响，行业板块超半数下跌，房地产板块单日跌幅-0.23％，在行业板块中跌幅较小。

　　港股方面，恒生指数下跌-0.65％，港股地产板块今日逆势走强，收涨0.06％。

　　REITs概念收盘现两极分化

　　个股方面，受公募REITs推进影响，今日A股REITs板块开盘大涨，但收盘价呈现两级分化，海航投资（000616.SZ）、电子城（600658.SH）分别以9.85％、9.96％的涨幅在A股房地产板块中居前。其中电子城因连续三日涨停发布公告称不存在应披露而未披露的重大信息，且未发现其他可能对股价产生较大影响的重大事件。

　　海航投资5月7日晚间披露股价异动公告称目前存续的REITs业务及领域暂不涉及中国证监会、国家发展改革委近日联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》中提及的基础设施领域及公募基金业务。

　　此外，同为REITs概念的光大嘉宝（600662.SH）、世联行（002285.SZ）则分别以-10.06％、-8.04％的跌幅在A股房地产板块中位于跌幅前两位。

　　随着公募REITs正式启动，长期来看，可以有效解决基础设施投资周期长的难题。此外，基础设施公募REITs投资门槛低，交易便利，信息相对透明，为普通大众投资者开辟了新的资产配置路径。但业内人人士指出，对于REITs还应保持谨慎乐观的态度，目前公募REITs还处在起步阶段，在估值、客户挖掘、风险控制方面仍有一些列问题需要在探索中持续解决。

　　房企4月营运数据汇总

　　碧桂园（02007.HK）2020年4月实现合同销售金额490.0亿元，同比增加3.76％；实现合同销售面积589万平方米，同比增长16.07％。

　　万科企业（02202.HK）2020 年 4 月份公司实现合同销售面积303.8万平方米，合同销售金额479.5亿元。

　　荣盛发展（002146.SZ）2020年4月实现签约面积69.63万平方米，同比增长6.18％；实现签约金额77.83亿元，同比增长7.44％。

　　花样年控股（01777.HK）2020年4月实现销售额32.0亿元；实现已售建筑面积31.47万平方米。

　　房企其他重要公告

　　5月7日晚，世荣兆业（002016.SZ）对深交所问询函做出了回复，此前世荣兆业股东梁家荣先生个人涉嫌刑事犯罪，珠海市公安局高新分局依法冻结梁家荣先生及其一致行动人所持有的股份。深交所就此次冻结事件向世荣兆业发出问询函。

　　世荣兆业的回复公告涉及控股股东股权被冻结、其他权利受限、内部控制措施、其他事项等四方面。并称本次股份冻结仅限制梁家荣先生及其一致行动人对其所持股份的处置权，其所持股份的其他权利未受影响。