4月24日，A股三大股指全面下跌，其中上证指数下跌-1.06％，深证成指下跌-1.33％，创业板指下跌-1.27％。房地产板块下跌-1.33％，3日跌幅-0.21％，近一个月下跌-0.06％。

　　港股方面，恒生指数下跌-0.61％，港股地产板块下跌-0.58％。

　　个股方面，大名城（600094.SH）涨停，领涨A股房地产板块。大名城于今日收盘后发布2019年报，年报显示大名城全年实现营业收入130.43亿元，同比下降2.54％；实现归属上市公司股东净利润7.44亿元，同比增长35.03％；实现每股基本盈利0.3004元，同比增长35.01％。

　　此外，本周新上市的锦和商业（603682.SH）继昨日终止两连板后，今日早盘跌停，股价报10.97元/股。

　　房地产行业估值已处低位

　　房地产行业近期估值持续探底，东方证券24日最新研报中显示，2020年初至今行业指数及龙头房企均已经历较大幅度下跌。年初至今申万房地产指数、恒生地产建筑业指数和恒生地产类指数已分别下跌12.8％、15.0％和18.0％。同时行业及龙头房企估值已进入历史绝对底部区域。对此，东方证券认为，房企在能够妥善统筹现金流安排、确保企业正常经营投资活动开展不受影响的前提下，可以考虑进行适当的回购，回购窗口有望开启。

　　4月购房者观望情绪浓重 开发商以价换量效果较弱

　　房地产市场方面，保利投顾研究院今日发布房地产行业2020年一季度市场报告，报告中指出，当前全国房地产市场呈现四大特征：第一，客户来访正常化，营销基本从线上回归线下，但客户观望情绪较浓，认购周期上，一周占比下降，30日占比上升，客户的成交周期有所拉长。第二，需求回暖但供应偏紧，多个重点城市新增供应仍不足，预计4-5月推货量增大。第三，以价换量现象普遍存在，中心区价值回归，外区价格让利较大促成交回暖。最后，不同能级城市间出现分化，一二线城市在2月中下旬开始逐步修复，目前周均成交修复至去年周均的超7成，三四线成交修复滞后于一二线，但修复速度加快，周度修复程度已超8成。

　　对于房企疫情后以价换量这一现象，业内研究人士指出，今年以来部分开发商开始降价促销，二手房目前降价不明显，但到年中或下半年可能会有下降压力。目前中小型开发商采取降价措施的相对较多，但当前降价效果并不好，在三月收割了一轮需求后，四月购房者观望情绪开始变得较为浓重。

　　万业企业2019年营收下滑30.25％

　　个股公告方面，除之前提到的大名城外，万业企业（600641.SH）年报显示，报告期内实现营业收入18.69亿元，同比减少30.25％，实现归属于上市公司股东的净利润5.73亿元，同比减少41.08％；扣除非经常性损益后，实现归属于上市公司股东的净利润4.39亿元，同比减少52.59％。

　　天地源（600665.SH）年报显示，报告期内实现销售收入55.91亿元，同比增加6.16％；实现归属于母公司净利润4.24亿元，同比增加 0.87％。