4月1日，上证指数下跌-0.57％，深证成指下跌-0.11％，创业板指下跌-0.38％。房地产板块下跌-0.51％，3日跌幅达到-2.46％。港股方面，恒生指数下跌-2.19％，港股地产板块下跌-0.72％。最近三个交易日，A、H两股地产板块均表现乏力，出现连续下跌。

　　个股方面，大名城（600094.SH）领涨A股房地产板块，涨幅4.85％。万科A（000002.SZ）紧随其后，收盘时涨幅3.82％。大名城于今日发布员工激励计划实施进展公告，公告显示2020年3月2日、3月5日、3月6日，第一期计划通过二级市场竞价交易方式买入公司A股29125600 股，买入均价6.527元/股。大名城今日收盘价为7.25元/股。

　　万科事业合伙人16亿元增持

　　万科A今日发布事业合伙人增持公告，公告显示，万科事业合伙人深圳盈安财务顾问企业于 2020 年 3 月 31 日通过深圳证券交易所大宗交易系统购入万科A股股票65000026股，占公司总股本的0.58％，本次购买股票的价格为人民币25元/股，共使用约人民币 16.25 亿元资金。华创证券在4月1日最新的研报中针对万科事业合伙人增持一事表示，这是盈安合伙5年来首次增持，本次增持代表管理层对公司价值的认可和与其利益的绑定，利于业绩稳定释放。

　　一季度国企拿地积极 北、上土地市场火热

　　行业方面，中指研究院1号公布2020年1-3月全国房地产企业拿地金额排行榜。排名前十的依次是香港置地、华润置地（01109.HK）、绿城中国（03900.HK）、龙湖集团（00960.HK）、保利发展（600048.SH）、绿地控股（600606.SH）、旭辉集团（00884.HK）、招商蛇口（001979.SZ）、龙光地产（03380.HK）、中海地产（00688.HK）。从土地成交城市来看，北京、上海、杭州三城依次位列前三名，土地成交总价远超其他城市。

　　总体上来看，中指院数据显示，1-3月，Top 50房企拿地总额3589亿元，同比下降24.3％；Top100房企拿地总额4555亿元，同比下降20.6％。虽然土地市场整体放缓，但一线及部分二线重点城市成为拿地重点，成交金额不降反升，业内分析认为，1-3月土地市场整体受疫情冲击，房企拿地步伐明显放慢，但优质土储仍受青睐，期间拿地多以国企为主。对于资金充裕、风险较小的房企来讲，1-3月成为一个较好的并购或收购土地窗口期，在此期间储备优质土地资源有利于后期的规模扩张与发展。

　　房企公告方面，绿城服务（2869.HK）公布2019年业绩，公告显示，绿城服务实现收入人民币85.82亿元，同比增长27.9％；实现毛利15.47亿元，同比增长29.2％；毛利率为18.0％，较2018年全年增长0.2个百分点。

　　建业地产发布2019年未经审核年度业绩报告，公告显示，建业地产实现收益人民币307.67亿元，同比涨幅高达108.1％；年度毛利率为26.0％，较2018年下跌8.4个百分点；年度溢利率为7.9％，同比下跌1.7个百分点。