万科事业合伙人5年来首次增持 一季度北、上土地成交不降反升 | 房资快报

1评论 2020-04-01 19:08:16 来源:金融界上市公司研究院 5个月斩获362.16%!

  4月1日,上证指数下跌-0.57%,深证成指下跌-0.11%,创业板指下跌-0.38%。房地产板块下跌-0.51%,3日跌幅达到-2.46%。港股方面,恒生指数下跌-2.19%,港股地产板块下跌-0.72%。最近三个交易日,A、H两股地产板块均表现乏力,出现连续下跌

  个股方面,大名城(行情600094,诊股)(600094.SH)领涨A股房地产板块,涨幅4.85%。万科A(行情000002,诊股)(000002.SZ)紧随其后,收盘时涨幅3.82%。大名城于今日发布员工激励计划实施进展公告,公告显示2020年3月2日、3月5日、3月6日,第一期计划通过二级市场竞价交易方式买入公司A股29125600 股,买入均价6.527元/股。大名城今日收盘价为7.25元/股。

  万科事业合伙人16亿元增持

  万科A今日发布事业合伙人增持公告,公告显示,万科事业合伙人深圳盈安财务顾问企业于 2020 年 3 月 31 日通过深圳证券交易大宗交易系统购入万科A股股票65000026股,占公司总股本的0.58%,本次购买股票的价格为人民币25元/股,共使用约人民币 16.25 亿元资金。华创证券在4月1日最新的研报中针对万科事业合伙人增持一事表示,这是盈安合伙5年来首次增持,本次增持代表管理层对公司价值的认可和与其利益的绑定,利于业绩稳定释放。

  一季度国企拿地积极 北、上土地市场火热

  行业方面,中指研究院1号公布2020年1-3月全国房地产企业拿地金额排行榜。排名前十的依次是香港置地、华润置地(01109.HK)、绿城中国(03900.HK)、龙湖集团(00960.HK)、保利发展(600048.SH)、绿地控股(行情600606,诊股)(600606.SH)、旭辉集团(00884.HK)、招商蛇口(行情001979,诊股)(001979.SZ)、龙光地产(03380.HK)、中海地产(00688.HK)。从土地成交城市来看,北京、上海、杭州三城依次位列前三名,土地成交总价远超其他城市。

  总体上来看,中指院数据显示,1-3月,Top 50房企拿地总额3589亿元,同比下降24.3%;Top100房企拿地总额4555亿元,同比下降20.6%。虽然土地市场整体放缓,但一线及部分二线重点城市成为拿地重点,成交金额不降反升,业内分析认为,1-3月土地市场整体受疫情冲击,房企拿地步伐明显放慢,但优质土储仍受青睐,期间拿地多以国企为主。对于资金充裕、风险较小的房企来讲,1-3月成为一个较好的并购或收购土地窗口期,在此期间储备优质土地资源有利于后期的规模扩张与发展。

  房企公告方面,绿城服务(2869.HK)公布2019年业绩,公告显示,绿城服务实现收入人民币85.82亿元,同比增长27.9%;实现毛利15.47亿元,同比增长29.2%;毛利率为18.0%,较2018年全年增长0.2个百分点。

  建业地产发布2019年未经审核年度业绩报告,公告显示,建业地产实现收益人民币307.67亿元,同比涨幅高达108.1%;年度毛利率为26.0%,较2018年下跌8.4个百分点;年度溢利率为7.9%,同比下跌1.7个百分点。

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责任编辑:江欢
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