新城控股:“吾悦”广场加速全国布局 商业地产营收同比增长83.19%

1评论 2020-03-28 08:59:45 来源:金融界网站 5个月斩获362.16%!

  金融界网站讯 日前,新城控股(行情601155,诊股)集团股份有限公司(股票代码:601155.SH)(以下简称“新城控股”)公布了2019年年度业绩报告。报告中显示,新城控股秉承“住宅+商业”双轮驱动的运作模式,年度合约销售金额稳居行业前十,商业地产迅速形成规模效应。持续深耕长三角及核心城市群,土储丰富。此外,新城控股年度经营现金净流大幅提高,多渠道低成本融资为业绩增长提供了有力的资金保障。

  住宅地产为基 商业地产为翼

  2019年,房地产行业集中度进一步提升,房企分化加剧。在此背景下,新城控股继续发挥头部企业优势,报告期内实现营业收入人民币858.47亿元,同比增长58.58%;实现归属于上市公司股东净利润126.54亿元,同比增长20.61%。

  合约销售方面,新城控股2019年合同销售金额达2708.01亿元,同比增长22.48%,销售面积达2432.00万平方米,同比增长34.21%,增速位列2019年度十强房企第二。根据克而瑞公布的2019年房企销售榜单显示,新城控股全口径及权益销售金额均稳居第八位。

  业绩的大幅度增长离不开“住宅+商业”两大核心业务的协同发力。房地产开发销售业务全年实现营业收入803.22亿元,同比增长58.00%,为新城控股的业绩增长提供了稳健的根基。而另一方面,物业出租及管理业务报告期内实现营业收入40.55亿元,同比增幅高达83.19%,为新城控股的业绩增长带来了核心驱动力。

  商业地产之所以能够成为新城控股业绩增长的“引擎”,主要源自“吾悦”广场的品牌与规模效应。报告期内,新城控股21座吾悦广场开业,开业运营的吾悦广场累计达到63座,实现租金及管理费收入40.69亿元,同比增长92.28%,平均出租率达99.16%。被全国房地产商会联盟和中国商业地产TOP100研究组评为“2019年中国商业地产优秀产品线TOP10”。

  一、二线城市拿地力度加大 投资结构进一步优化

  巧妇难为无米之炊,高效的经营模式永远建立在丰富的资源储备之上,对于房企来说,土地无疑是最为核心的资源。新城控股多年来坚持深耕长三角区域,并聚焦其他核心城市群,形成了以长三角、环渤海、粤港澳大湾区、长江中部、成渝等城市群为重点的土地布局体系。报告期末,新城控股在全国105个大中型城市合计拥有土地储备12400万平方米,共计新增土地储备72幅。其中一、二线城市占比38.30%,长三角区域三、四线城市占比36.00%。

  从2019年土地储备的结构中可以看出,新城控股在一、二线城市的拿地力度不断加大。近年来,三、四线城市存量竞争白热化,需求饱和带来去库存压力加剧。新城控股通过投资结构调整,平衡了不同能级城市间的土储分布,通过聚焦基本面良好的重点区域,使得土地储备更有质量,更具价值。

  融资成本低 资金回笼状况良好

  积极拿地的背后离不开充足的资金支持,多元化的融资渠道在新城控股2019年的经营中同样扮演着重要的角色。公告中显示,报告期内新城控股在中国银行(行情601988,诊股)间市场先后发行中期票据、超短期融资债券和资产支持票据,共募集资金31.58亿元人民币;在上交所平台完成公司债券的发行,募集资金21亿元人民币;在境外通过发行高级美元债券,募集资金9.5亿美元。截至报告期末,整体平均融资成本为6.73%。根据克而瑞公布的房企融资数据显示,2019年房企新增融资成本为7.07%,通过对比可以看出新城控股在行业内有着较低的融资成本。

  此外,新城控股2019年实现经营活动现金流量净额435.80亿元,同比涨幅高达1041.74%,一定程度上反映了资金回笼状况的良好。充足的现金流与通畅的融资渠道保障了财务稳定,使得新城控股的业绩增长更具可持续性。

  来源为金融界股票频道的作品,均为版权作品,未经书面授权禁止任何媒体转载,否则视为侵权!

关键词阅读:新城控股 房地产 业绩

责任编辑:江欢
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
中央重磅发声!这一行业被重点提及,8000亿板块蓄势待发 A股又要换风口?

2020-06-03 07:18:09来源:券商中国

收评:沪指涨0.2%站上年线创业板指跌幅0.6% 高位股全线走弱

2020-06-02 15:02:31来源:金融界网站

5个月狂卖8000亿、爆赚53% A股“最大的买家”火了

2020-06-03 07:34:00来源:全景财经

小心 清仓减持又来了!注意1天4家公司被举牌(附名单)

2020-06-03 07:18:45来源:Wind资讯

又一首富崩盘:资金链断裂,沦为“老赖”!2家上市公司深陷泥潭

2020-06-03 07:59:20来源:新财富

【公告抢先看】6月2日晚间重要公告:银龙股份子公司未参与碳基半导体材料业务、吉宏股份上半年净利预增60%

2020-06-02 18:31:01来源:金融界网站

两个月火速过会!寒武纪顺利通关,科创板迎来国内AI芯片龙头,35岁董事长披荆斩棘

2020-06-02 21:45:00来源:证券时报网

地摊经济火过海南概念?9只地摊股现涨停!总理曾两度点赞 A股上演争"宠"大战

2020-06-03 06:52:25来源:券商中国

“疫苗皇帝”天价离婚惹争议:外籍前妻分走235亿元 意在转移资产?

2020-06-03 08:13:50来源:时间财经

上市公司晚间利空汇总:*ST天宝股票存在被终止上市的风险

2020-06-02 18:32:04来源:金融界网站

地摊经济概念涨幅居前小商品城、银都股份、茂业商业涨停

2020-06-03 09:28:18来源:金融界网站

6月3日涨停板预测:7股有望冲击涨停

2020-06-03 07:25:36来源:金融界网站

A股头条:潘功胜表示新设货币政策工具谈不上量化宽松 美股全线收涨

2020-06-03 04:45:03来源:金融界网站

国美突然暴涨19%:黄光裕出狱前"大动作" 有多大影响?

2020-06-02 21:11:55来源:中国基金报

深圳断供潮刷屏!一银行网点1.3万户断供?银行坏账在飙升?

2020-06-02 19:47:50来源:券商中国

下半年或有“非常像牛市”的大反弹!申万宏源:两个时间点+两大类机会要重视

2020-06-03 07:17:25来源:每经牛眼

6月3日午盘两市机构大单抢筹40股(名单)

2020-06-03 11:30:29来源:金融界网站

开盘:三大股指集体高开沪指涨0.31% 地摊经济持续受追捧

2020-06-03 09:26:59来源:金融界网站

寒武纪创出科创板审核最快纪录 概念股将乘势而起(股)

2020-06-03 07:16:43来源:金融界网站

中移动大规模集采NB-IoT 物联网将进入爆发期

2020-06-03 07:48:19来源:大众证券报

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
今日热门观点
全网|财经|股票|理财 24小时点击排行
研报评级

资金查询:

更多>>
股票简称投资评级最新价目标价
徐工机械买入4.09--
格力电器买入38.95--
上汽集团买入29.15--
伊利股份买入24.20--
实时热点