作者：星瀚

　　3月16日，A股三大股指继续下挫，上证指数下跌-3.40％，深证成指下跌-5.34％，创业板指下跌-5.90％。在大盘影响下，行业板块全线下跌，其中A股房地产板块跌幅-1.44％，在行业板块中跌幅较小。

　　港股方面，恒生指数下跌-4.03％，港股地产板块下跌-3.16％。

　　土地流转板块逆势上涨 保持强劲势头

　　个股方面，今日土地流转板块延续上周五逆势上涨得势头，京投发展（600683.SH）、亚通股份（600692.SH）、上实发展（600748.SH）涨停。此外，涨停的还有海泰发展（600082.SH）、绿景控股（000502.SZ）。

　　对于最近两个交易日A股土地流转板块的强势表现，市场观点认为受益于国务院在此前发布的《国务院关于授权和委托用地审批权的决定》。对此，华泰证券在最新的研究报告中指出，此次变化不会引发土地供应大量释放，因为各位建设用地总量的把控还在中央，而且中央还掌握着对各省级单位评价机制。此项决定的核心意义在于提高效率，解决各地基建、地产等项目用地由于审批效率、审批流程而造成的求地而不得的问题，以及优化土地结构。

　　固定资产投资大幅下降 房地产开发增速下降明显

　　宏观消息上，国家统计局今日公布2020年1—2月份全国固定资产投资以及房地产开发投资和销售情况。数据显示，1—2月份，全国固定资产投资（不含农户）33323亿元，同比下降24.5％；全国房地产开发投资10115亿元，同比下降16.3％。其中，住宅投资7318亿元，下降16.0％。商品房销售面积8475万平方米，同比下降39.9％。

　　统计局还于今日同步公布了70城商品房价格变动情况，其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平；二手住宅销售价格环比涨幅回落0.3个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比持平。三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落0.3个百分点；二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2％转为下降0.1％。

　　上述数据显示，1-2月份含房地产在内的固定资产投资下滑明显，商品房销售面积大幅下降，销售价格涨幅稳中有落，对于楼市是否继续遇冷的疑问，国家统计局毛盛勇指出，房地产行业房住不炒的定位是非常明确的，这几年市场总体平稳，稳地价、稳预期、稳房价的局面已经初步形成。此外，国家统计局投资司司长彭永涛表示，至3月底国内建筑业企业、房地产开发企业复工率将达到九成左右，比2月底有大幅提升。随着政策的推进落实和疫情的有效控制，国内投资将逐步回归常态，投资活力将进一步激发，有效投资需求将持续释放，投资有望逐步恢复向好。

　　个股公告方面，新力控股（02103.HK）发布正面盈利预告，公告显示，截至2019年12月31日年度股东应占净利润同比增长320％，利润增长主要因年度所交付房地产的平均售价及建筑面积增加。

　　万科海外（01036.HK）发布2019年度业绩公告，公告显示万科海外2019年实现收入约为2.51亿港元，增幅约为147％；毛利约1.72亿港元，同比增长118％；归属本公司股东盈利约为1.33亿港元，同比减少80.3％。