3月9日，本周第一个交易日，A股三大股指集体下跌，其中上证指数下跌-3.01％。深证成指下跌-4.09％，创业板指下跌-4.55％。受大盘影响，A股房地产板块下跌-3.32％。

　　个股方面，今日A股房地产板块仅有市北高新（600604.SH）一家涨停，市北高新主营产品为园区产业载体开发与经营，属MSCI中国板块，创投概念。市场分析称今日创投概念盘中呈现逆势活跃，多只个股逆势涨停。

　　港股方面，恒生指数下跌-4.23％，地产板块下跌-3.28％。

　　房企供给端有望率先改善

　　天风证券3月8日发布房地产土地周报，研报中显示，2月最后一周，百城土地供应建筑面积累计同比下降23.01％；土地成交规划建筑面积累计同比下降32.31％。天风证券认为，总体来看，疫情影响下2月销售下滑为暂况，伴随复工加快，3、4月小阳春可期；“房住不炒”仍为长期逻辑，短期“因城施策”将占据上风；宏观层面降息预期升温，地产供需双方均有望收益。

　　华创证券3月8日发布房地产行业政策点评研究报告，对近日广州、驻马店需求端“松绑”政策被双双叫停，海南省实行现房销售制度，华创证券认为，一方面2020年库存仍处于偏低位置；另一方面，受疫情影响，购房需求更多知识延迟，而非消失，随着疫情逐步控制，后续需求有望逐步释放。在此背景下，政策路径大概率优先考虑供给端支持，再考虑需求端支持。此外，华创证券认为，海南全面实行现房销售只是个案，不具备推广意义，目前疫情叠加低库存背景下，供给收缩政策将不利于价格稳定、更不利于经济和财政的稳定。

　　2月销售处低位 3、4月或迎窗口期

　　公告方面，龙湖集团（00960.HK）发布2020年2月未经审核运营数据，数据显示，2月实现合同销售金额70.0亿元，环比下降30.8％；合同销售面积43.4万平方米，环比下降28.4％。

　　招商蛇口（001979.SZ）公告，2020年2月实现签约销售面积11.08万平方米，同比减少71.33％；实现签约销售金额25.31亿元，同比减少69.52％。同时公告1月以来共新增3个项目杭州市拱墅区1个项目和成都市天府新区总部商务区2个项目。

　　保利地产（600048.SH）发布2020年2月份销售简报，其中2月实现签约面积131.3万平方米，环比下降16.7％；实现签约金额200.6亿元，环比下降14.9％。

　　克而瑞数据显示，2月单月，TOP100房企实现全口径销售金额3243.3亿元，环比降低43.8％，同比降低37.9％，2月业绩创下了近几年来单月销售的最低记录。面对疫情的冲击，房企线下售楼大面积停摆，截至2月末仍有近六成售楼处没有开放。业内人士认为，疫情对房地产行业销售端的冲击主要集中在2月份，进入3月，随着疫情得到控制，线下开始复工，房企销售有望在3、4月份迎来增长窗口期。