房企慌了!加拿大惊现买别墅送特斯拉 一套折合人民币580万,国内或现升级版...

1评论 2019-09-24 11:56:21 来源:金融界网站 作者:可达 涨停板套利三天赚20%

  传统售楼旺季的“金九银十”要凉,全球房企都慌了?

  一向被视为房产投资圣地的加拿大,搞起了买房送车。要知道在过去,温哥华的开发商们提供的优惠也只是送送葡萄酒、牛油果吐司之类的!

  9月13日,加拿大房地产开发商Century Group宣布,只要购买特定项目的房产,就可以获赠价值5.5万美元特斯拉Model 3,“每购买一套Viridian联排别墅,我们就免费赠送一辆特斯拉”。

买房

  该项目中,联排别墅的起售价为108.99万加元(约合82.6万美元、582万人民币)。Century Group这次着急出售的“库存”项目Viridian于2018年初陆续完工,共包含57幢联排别墅,位于South Surrey社区的Nicomekl河畔。

  在这背后是温哥华房市“遇冷”,大温哥华地区房地产委员会(REBGV)最新报告显示,2019年8月该地区住宅销售总额为2231套,同比增长15.7%,环比下降12.7%。价格方面,该地区的多类型待售房屋综合基准价格在8月跌至993300加元,环比跌0.2%。今年6月,该基准价格自2017年5月以来首次跌破100万加元的整数关口。

  而对于温哥华豪宅市场最大的还莫过于房产税,由于一直以来备受外国投资者青睐,大量的外来资金推高了当地房价。据称,温哥华的房屋空置情况在整个加拿大最为严重,并且越豪华的社区空置越严重。最终,2017年开始温哥华开始针对空置房征收房地产税,个别地区对于国外投资者更为苛刻,导致了房市进入寒冬。

  2017年1月1日,温哥华议会正式通过了房屋空置税 (Empty Homes Tax)议案,税率为1%。随后温哥华所在的卑诗省更进一步,自2018年1月1日算起,只要不是纳税居民,其持有的房产需要上缴房产价值的0.5%作为投机税,此后每年征收;2019年开始外国投资者和太空人家庭(丈夫在他国赚钱,把老婆孩子留在温哥华)需要每年另外再缴2%。

  相较于国外,近两年国内一线城市房地产调控形势严峻,各类促销方式早已层出不穷,买房送宝马之类的手段都不足为奇。为什么宁愿送车都不降房价?业内人士表示,房地产是价格越跌越没人买,而且降价很容易出现纠纷,很多地方也不愿意看到房企降价。

  “房住不炒”背景下,今年国内地产行业恐怕也很难迎来“金九银十”了,国家统计局数据显示,2019年8月70城房价涨幅整体回落,新房价格环比上涨的城市数量进一步缩减至55个,二手房价格已连续三个月有20个城市环比下跌,国内房价上涨刚性预期的自我实现循环正在被打破。

  在一线城市,可选毛坯房、精装修可贷款、推荐买房返现、买房送豪车等变相打折促销的楼盘增多。曾经活跃在大街小巷的传单拉客,一天十几个的电话营销买房如今又重新现身,购房者的话语权正在增加,市场也在加速洗牌。

  面对环境,加拿大房企买房送特斯拉,中国或出现升级版。国内某一线房企频频在新能源汽车领域出手,既造车又拿地,未来将推出“买房送自家造的车”,以此来带动地产销售。

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关键词阅读:房企 加拿大 特斯拉

责任编辑:亓宁
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