发布易8月21日 - 紫光国微（002049）晚间公告称，公司全资子公司成都国微科技有限公司（简称“成都国微科技”）投资建设的成都研发中心项目将于2020年交付，但公司目前在西南地区的业务还在积极拓展中，对研发办公场所的需求有限，预计在较长一段时间内该写字楼会存在闲置面积，为提高该项目的经济效益，公司拟将研发中心项目写字楼自用以外部分整体出租给成都紫光科城科技发展有限公司（简称“成都紫光科城”）。

　　根据公告，成都国微科技本次拟出租的写字楼为成都研发中心项目建成后除自用部分楼层以外的全部建筑物、构筑物及附属设施，成都紫光科城将以整体承租的形式，全权负责写字楼的经营管理，包括但不限于品牌策划、客户招商、房屋租赁、广告推广、商业运营、物业及停车位管理等事项。

　　交易双方约定，租赁期限为10年，自项目整体交付开始计算，预计运营期为2020年7月1日—2030年6月30日。考虑到招商阶段物业的空置期，双方同意写字楼2020年7月1日—2022年12月31日的租金给予适当优惠，总价为3180万元（包含增值税，下同），2023年整租租金价格为3180万元/年，2024年整租租金价格为3339万元/年，自2024年1月1日起，每经过2年，年度整租租金价格在前一年价格基础上增加5%，本次租赁费用预计合计不超过3亿元。

　　紫光国微表示，结合公司当地业务发展对研发办公场所的需求，将写字楼部分闲置面积对外出租，有利于提高项目的整体经济效益，以整租运营的方式出租于成都紫光科城可以保证项目的有机衔接和运营效率，降低公司运营风险。

　　关于紫光国微

　　紫光国微主要业务为集成电路芯片设计与销售，包括智能安全芯片、特种集成电路和存储器芯片，分别由紫光同芯微电子有限公司、深圳市国微电子有限公司和西安紫光国芯半导体有限公司三个核心子公司承担；石英晶体元器件业务由子公司唐山国芯晶源电子有限公司承担。