A股最壕七夕礼:广东女富豪送老公近6亿 背后有何玄机

1评论 2019-08-07 16:50:01 来源:中国基金报 完整呈现002247的打板逻辑!

这可能是基金君在七夕节看到最感人的礼物,发生在上市公司深天地A上。董事长的老婆送给他价值近6亿元的礼物。

  这可能是基金君在七夕节看到最感人的礼物,发生在上市公司深天地A(行情000023,诊股)上。

  董事长的老婆送给他价值近6亿元的礼物。

  来看看到底发生了什么事情。

  董事长妻子的七夕礼物

  6亿股权,只要1万元

  8月2日晚间,上市公司深天地A发布公告,其中提到,收到控股股东广东君浩的通知,广东君浩的股东、公司实际控制人林宏润、林凯旋夫妇因业务分工的调整已于2019年7月31日签订了《股权转让合同》,至此,广东君浩的股东已由变更前的林宏润先生、林凯旋女士,变更为林宏润先生。上述事项导致了公司实际控制人发生了变化,公司控股股东未发生变化。

  基金君简单说一下,广东君浩的股东是夫妻档,丈夫林宏润持股30%、妻子林凯旋持股70%。

  现在妻子林凯旋所持有的股份要转让给丈夫,价值多少呢?根据股权转让合同,林凯旋将其持有的广东君浩70%的股权以人民币5.95亿元转让给林宏润,转让完成后,林宏润持有广东君浩的股份比例为100%。

  没过两天,深天地A又发公告,原来妻子林凯旋近6亿的股权转让通通不需要了,转让价格只需要1万元!

  2019年8月4日,深天地A接到控股股东广东君浩发来的通知,广东君浩原股东林宏润、林凯旋夫妇签订了“补充合同”,补充合同就原股权转让合同第一条约定的股权转让价格由人民币59,500万元变更为10,000元,支付期限由2019年7月31日变更为2019年8月7日,其余条款不变。截至本公告披露日,林宏润先生已向林凯旋女士支付股权转让款。

  8月7日,深天地A发布的权益变动报告书显示,林凯旋不再持有上市公司控股股东广东君浩的股权。

  妻子转让给丈夫司股权,开价5.95亿元,没过几天后降低到1万元,转让价巨降99.99%。这简直是妥妥的真爱,可以说是七夕节的最壕礼物了。

  为什么妻子林凯旋要这么做呢?背后另有玄机。

  根据证监局核查发现,林凯旋于2016年2月23日被佛山市顺德区人民法院一审判决犯拒不执行判决、裁定罪,并处罚金20万元;同年7月15日,佛山市中级人民法院二审终审裁定维持原判。林凯旋因犯罪被司法机关判处刑罚,构成了重大违法行为。

  根据相关规定,证监局决定对林凯旋采取责令改正的行政监管措施。

  证监局要求,林凯旋对上述违法行为进行整改,改正完成前,受林凯旋支配的股东广东君浩不得行使其持有深天地股份的表决权。

  因此,才有上述的夫妻二人股权转让,转让后“老板娘”林凯旋将退出股东,丈夫林宏润持有广东君浩100%股权。

  林氏夫妇高溢价300%收购深天地

  目前已经亏了,但背后还有玄机

  林氏夫妇入主深天地A,要从2017年说起。

  当时上市公司公告称,2017年12月19日,广东君浩与深天地A的股东宁波华旗同德投资管理合伙企业、深圳市东部开发(集团)有限公司、陕西恒通果汁集团股份有限公司签署股份转让协议书,以50元/股价格从上述三方手上分别收购2100万股、700万股、10000万股。分别耗资10.5亿元、3.5亿元、5亿元。

  交易完成后,广东君浩将合计持有上市公司38,000,000股,占上市公司总股本的27.39%,成为上市公司的控股股东,广东君浩的股东林宏润、林凯旋夫妇成为上市公司实际控制人。

  这个收购价就溢价超过100%,当时公司股价大约22元/股。

  2月12日股份过户当天,深天地A收盘价为12.13元/股,总市值不足17亿元。而广东君浩收购均价为47.37元/股,溢价接近3倍,被市场视为“不聪明的买卖”。

  至于为什么高溢价收购?

  广东君浩曾在回复交易所问询函中表示,交易双方在商议股权转让价格时,充分考虑了控制权溢价因素。此外,广东君浩实际控制人林宏润、林凯旋夫妇多年来一直从事房地产开发、贸易等业务,对于房地产开发及相关业务领域具有丰富的经营和运作经验,而深天地A主营业务为商品混凝土、房地产开发及物业管理,与广东君浩实际控制人林宏润、林凯旋夫妇经营和管理的业务契合度较高,因此,广东君浩也愿意接受符合预期的溢价。

  然而截至8月5日收盘,深天地A收报11.99元/股,市值缩水至16.6亿元,林氏夫妇持股市值仅为4.5亿元,浮亏幅度达75%。

  随着深天地A一块隐秘的资产浮出水面,市场对广东君浩溢价收购又多了一种猜测。

  1993年2月,深天地A与原市规划国土局签订《深圳经济特区土地使用合同书》,取得T403-0027及T403-0028宗地的土地使用权。经历史调整,该用地面积共计4.93万平方米。公司2018年半年报显示,上述两宗地块原为西丽厂房项目,因停工待建多次计提减值损失,2018年年中账面价值仅188.41万元。

  2018年,公司上述土地纳入政府收地范围,可获得收地补偿。据公司2018年8月26日公告,深圳市规划和国土资源委员会南山管理局(以下简称“规土委南山局”)同意在法定图则塘朗山地区5-2-3地块北侧给予深天地A置换保留1万平方米用地,确定用途为二类居住用地,建筑面积为3.69万平方米。

  深圳某私募基金行业研究员表示,房地产行业属传统产业,溢价3倍收购有悖商业逻辑,而政府对深天地A的补偿虽为独立事件,却恰好能够解释这笔“不合理”的交易。

  林氏夫妇什么来头?

  此前上市公告有对二人的简历进行披露。

  林宏润:男,1973年9月生,中国国籍,无境外永久居留权,研究生学历;先后担任广东烨龙集团有限责任公司董事长兼总经理、海南宇中实业有限公司执行董事兼总经理、广东万银投资担保有限公司执行董事兼经理、海南爱地投资管理有限公司执行董事兼总经理、海南省广东商会会长。

  林凯旋:女,1973年8月生,中国国籍,无境外永久居留权,研究生学历;先后担任广州天信房地产开发有限公司执行董事兼总经理、广州市万得盛贸易有限公司执行董事兼总经理、广州市天信物业管理有限公司执行董事兼总经理、广州荔湖高尔夫球有限公司董事长兼总经理、广东烨龙集团有限责任公司董事。

  齐鲁晚报曾对两人有过报道。

  报道称,作为烨龙集团创始人,林宏润、林凯旋夫妇大学毕业后追随父辈,加入了闯海大潮。

  1995年初,林宏润、林凯旋怀着对瑰丽人生的梦想,凭借着父辈在业界的好口碑,在海南从事进口钢铁代理起航,在广东开设过钢管厂、冷轧板厂、螺纹钢厂。

  在林氏夫妇的不懈努力下,烨龙集团顺应了市场经济发展的大潮,得到良好发展。随着经济形势的发展和变化,林氏夫妇带领着全体烨龙人几经转换行业,如今烨龙经营房地产、金融业、新高科技、文化产业和高尔夫球会等业务,在各个领域都取得了不俗成绩。

  另外,林凯旋还是个女诗人。

  林凯旋祖籍汕尾陆丰,毕业于暨南大学经济系,吉林大学研究生。林凯旋不但是个商界奇女子,还有一身好才情。她曾出版散文集《前世的约定》、诗集《飘零》。在《诗刊》《光明日报》《读者》《羊城晚报》《华夏诗报》等各大名刊杂志频频发表诗歌和散文作品多篇。

关键词阅读:深天地

责任编辑:逯文云
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