挖贝网8月7日，天房发展（600322）及公司下属全资子公司天津市华景房地产开发有限公司（以下简称“天津华景”）、天津市华博房地产开发有限公司（以下简称“天津华博”）拟与中国长城资产管理股份有限公司（以下简称“长城资产”）签署《债务重组协议》，就公司及天津华景两笔债务进行债务重组，重组后由公司、天津华景及天津华博作为重组后债务共同还款人，债务总额不超过10.024亿元，债务重组期限为3年。

　　就本次债务重组后的债务，天房发展拟以其持有的天津华景30%股权、天津华兆30%股权及天津华博100%股权为该笔债务提供质押担保；天津华博拟以其所有的盛文佳苑小区土地使用权为该笔债务提供抵押担保；天津华景拟将其持有的盛庭豪景、盛庭名景小区部分商品房及包含的土地使用权提供抵押担保。

　　本次担保的主要内容如下：

　　担保方式：天房发展以其持有的天津华景30%股权、天津华兆30%股权及天津华博100%股权为该笔债务提供质押担保；天津华博将以其所有的盛文佳苑小区土地使用权为该笔债务提供抵押担保；天津华景将其持有的盛庭豪景、盛庭名景小区部分商品房及包含的土地使用权提供抵押担保；

　　担保范围：债务人在《债务重组协议》项下的全部债务；

　　担保金额：人民币不超过10.024亿元。

　　本次保证后本公司及其控股子公司对外担保累计金额为1,790,730万元，占本公司最近一个会计年度经审计的净资产451,515.76万元的396.60%（其中按照房地产行业的商业惯例，公司所属部分全资子公司为购房客户公积金、按揭贷款提供阶段性担保累计金额为1,600,300万元）；本公司对控股子公司提供的担保总额为735,020.30万元，占本公司最近一个会计年度经审计的净资产451,515.76万元的162.78%。

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