[鲁商发展]董红林到鲁商物业调研

1评论 2019-07-15 00:00:00 来源:上市公司官网 打板粤泰股份错在哪?

  7月8日下午,鲁商健康产业发展股份有限公司(简称鲁商发展(行情600223,诊股))党委书记、董事长董红林到山东鲁商物业服务有限公司(以下简称鲁商物业)调研。鲁商发展党委委员、副总经理韩贺风,运营管理部部长杨军参加调研。

  鲁商物业总经理康腾作了工作汇报。他详细介绍了鲁商物业上半年经营指标完成情况、上半年主要工作和下半年工作思路。其中,鲁商物业上半年的收入完成率和任务完成率均超过了年度任务的一半。在上半年,鲁商物业主要开展了竞聘、组织储备干部脱产培训、低效项目帮扶、集采推进、优化绩效及考核管理、关键任务、对标学习等七项工作。

  在下半年,鲁商物业将聚焦混改、信息化、品质提升、三定工作、优化培训体系、品牌建设、推进园区经营等七个方面。

  韩贺风和杨军就汇报内容作了点评和分析。

  董红林听取汇报后,对物业公司上半年的工作进行了肯定。她说,今年对于物业公司来说是全新的一年,管理层人员进行了大面积调整,经营任务上完成了“时间过半、任务过半”的目标。其中,低效项目帮扶举措不错,第三方品质检测和物业费收缴率得以提升,这个要推广下去。此外,董红林对物业公司上半年开展的对标学习、混改尝试、多种经营等工作都给予了肯定。

  就鲁商物业下一步的工作,董红林提出几点要求:

  一是进一步解放思想。物业服务能力建设是鲁商发展着力打造的四大运营能力之一,但是物业公司目前与行业内代表性企业还有不小的差距,所以就一定要解放思想,大胆创新,敢于去跟行业龙头对标。从而找到标准,找出差距,根据差距找到工作思路和工作方案。

  二是推进体制机制改革和启动混改。进行混合所有制改革就要引进战投,在引进战略投资者时,要考虑双方的文化契合度,要找多家企业谈,多找行业内老牌的物业公司谈。混改前要把相关账目梳理清晰,最后一定要达到一加一大于二的效果。

  三是进行组织架构和用工制度改革。要进一步压缩物业总部行政人员数量。在用工上,要进一步压缩管理人员数量,实行劳务外包,压缩在编服务人员。

  四是推进智能化系统应用和5S标准化建设。要站在建设智慧城市的角度建设智慧社区,大力推进绿色节能系统的应用,降低能源消耗。

  五是处理好品质提升和效益提升的矛盾。物业公司目前亏损的项目在明年要全部退出,建立合理有效的退出机制。

  六是加强员工培训和人才梯队建设。物业公司的培训要实现常态化,项目负责人就是培训的主讲人。下一步要着重培养一支年轻化和专业化的人才队伍。

  七是要高度重视“不忘初心、牢记使命”主题教育,开展丰富多样的党建活动,增强企业文化建设。

  座谈结束后,董红林一行参观了物业公司的党建活动室,了解企业文化建设情况,并提出了相关建议。(王彦斌)

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