新城控股仍死死地被按在跌停板上没缓过神来，泰禾集团股价也一度重挫。

　　7月4日晚间，泰禾集团公告称，公司控股股东泰禾投资共持有公司6.09亿股，占公司总股本的48.97％，目前，泰禾投资的6.09亿股均已被冻结，原因主要是因债权债务纠纷而被法院裁定冻结等值资产。受此消息影响，今日早间，泰禾集团股价一度重挫8个点。虽然盘后泰禾集团公告称，股票已被解冻。

    但摆在泰禾面前的，似乎不只是纠纷这么简单。 

　　资金压力紧张

　　在所有上市房企中，泰禾在去年尤为高调。

　　去年年初，黄其森高调立下2000亿销售额的flag，股价顺势暴涨80％。不过，一年后回望，2000亿不过是当初吹下的牛皮，2018年销售额仅1303亿的泰禾集团仅仅比上一年多了200亿左右。

　　销售业绩没达标还是其次，泰禾最致命的是其高企的负债水平。金融界《解密》查询泰禾集团年报发现，其资产负债率虽然已经从87.83％降低至86.88％，但该数值仍然触及了发改委定下的“80％资产负债率”红线。

　　截至去年底，泰禾集团货币资金148.95亿元，但负债总额达到2112.47亿元…

　　从泰禾集团的其他财务数据也可以看出，除了资产负债率外，流动比率和速动比率也较2017年出现了明显的下降。其中，流动比率从2017年的203％降低至159％，速动比率则从39％降低至22％。

　　高管频现离职

　　去年泰禾的高管离职也成了全行业动作幅度最大的一家。

　　明星经理张晋元的离职一时间惊动业界。毕竟张晋元曾创下北京地区173.2亿元的权益销售额记录，一度领先劲敌万科集团，成为北京房企销售额排行冠军。

　　媒体统计，除副总经理张晋元的辞任外，泰禾集团副总裁、广深区域总裁许珂，泰禾集团副总裁沈力男，泰禾北京区域总经理钱嘉，泰禾集团财务总监罗俊，泰禾上海区域副总经理鄂宇，泰禾商业运营板块副总裁陈健豪，泰禾集团品牌部负责人伍小峰等高管都相继离职。

　　不过，最新报道，泰禾梳理了全新的高管体系，而黄其森对于高管的剧烈变动也颇为淡然。他表示，“副总裁级别高管 20位左右，三五个人变动，其实是很正常的”。

　　美元债额度将耗尽？

　　一把手黄其森淡然以对，但不难发现，股权甩卖和发美元债都透露着浓浓的求生欲。

　　单是今年3月，泰禾集团通过甩卖股权给世贸股份一个月回血36亿元，但相较2000亿级别的负债水平来看，泰禾集团的努力杯水车薪。

　　金融界《解密》查询年报发现，泰禾集团2018年的融资途径中，非银行贷款占比最高，达到61.27％；公司债融资占比第二，约为20.73％；银行贷款占比垫底，仅为18％。此外，非银行贷款融资成本最高，约为9.17％。

　　此前泰禾曾在公开活动中表示，其信托借款是非银行贷款中的大头，占比约为7成。

　　而就在昨夜，多家信托公司才收到窗口指导，要求严控地产信托业务，这对于依赖度较高的泰禾集团而言，无疑又是一条红线。信托贷款被掐死，泰禾只好将融资触角伸向了海外。

　　7月5日，泰禾集团公告，同意全资子公司Tahoe Group Global （Co.，） Limited在境外公开发行美元债券，募集资金不超过10亿美元，期限不超过5年。

　　值得注意的是，泰禾集团曾在今年年初提到，公司目前的美元债剩余额度只剩10.45亿美元了。一旦10亿美元额度耗尽，这或将意味着发美元债这条路也将被封死。