发布易6月5日 - ST天业（600807）晚间公告称，为增加房地产项目储备，公司全资子公司山东永安房地产开发有限公司（简称“永安房地产”）拟与临沂隆丰行怡景房地产开发有限公司（简称“隆丰行”）、山东致翰工程管理咨询有限公司（简称“致翰工程”）、临沂翡翠房地产开发有限公司（简称“翡翠房地产”）及陈正柏签署房地产开发合作协议，永安房地产将与隆丰行、致翰工程对翡翠房地产项下的地块进行合作开发。

　　根据公告，永安房地产拟以货币形式向翡翠房地产增资1185万元，增资完成后，永安房地产持有该公司35%股权；隆丰行、致翰工程以债权方式分别出资1200万元、1000万元，分别持有翡翠房地产35.45%和29.55%股权。永安房地产与隆丰行、致翰工程约定，三方合作开发位于临沂经济技术开发区沂河路185号地块。

　　截至3月31日，上述项目前期已投入1.61亿元，三方按股权比例分摊投入，永安房地产需分摊前期投入5634.69万元，该款项包含注册资本金1185万元与项目前期投入4449.69万元，上述资金自实际支付之日起按年息9%计算资金成本。翡翠房地产后续开发建设、经营管理需要股东投入资金的，三方将按股权比例分摊投入，永安房地产按协议约定提取固定利润和超额利润。

　　公开资料显示，翡翠房地产成立于2016年9月，实际控制人为陈正柏。翡翠房地产通过司法拍卖取得上述项目地块，成交价格为1.50亿元，现已办理完毕土地使用权过户手续并取得不动产权证书。该地块面积为80888平方米，土地用途为其他商服用地、城镇住宅用地，使用期限为其他商服用地40年，城镇住宅用地70年，商住比例为5:5。

　　ST天业表示，本次交易将有利于增加公司房地产项目储备，拓展房地产业务规模，符合公司战略规划；通过合作开发的方式进行房地产项目运作，能够减少项目开发的资金压力，充分发挥各方的优势，有效降低项目经营风险，符合公司和全体股东的利益。本次交易预计会对公司未来的经营业绩及发展产生积极意义。