金融街一季度净利润增加11.49% 现金流明显好转

1评论 2019-04-26 22:36:29 来源:上海证券报 打板粤泰股份错在哪?

  上证报中国证券网讯 金融街(行情000402,诊股)4月26日晚间发布的2019年一季报显示,2019年1-3月,公司实现营业收入38.96亿元,同比增长13.67%;归属于上市公司股东的净利润6.11亿元,同比增长11.49%。公司现金流明显好转。一季度公司经营活动现金净流入21.17亿元,而上年同期为净流出76.19亿元。

  金融街一季度经营业绩稳定增长,公司认为,主要原因一是公司开发销售业务、资产管理业务按照经营计划有序推进,营业收入较去年同期有所增加;二是受益于项目投资价值显现、项目成本管控提升以及当期结算项目结构性等因素,公司毛利率较去年同期有所提高。

  公司坚持“深耕五大城市群中心城市及周边卫星城”的区域战略,销售业绩可喜。今年一季度,公司实现销售签约额72.9亿元,同比增长112%(其中,商务地产项目销售签约额2.1亿元,住宅地产项目销售签约额70.8亿元),公司销售签约金额的城市间分布更趋均衡。

  与此同时,公司在新的“大资产管理体系”下,持续完善资产管理业务模式,提升项目盈利能力。公司资产管理业务整体实现营业收入6.4亿元,同比增长14%,实现息税前利润4.4亿元,同比增长19%。其中,公司成熟期项目通过加强租约管理、完善增值服务,租金收入稳步提升;培育期项目通过加强运营管理、挖掘潜力客群,出租率持续提高。

  此外,面对依然严峻的宏观环境和市场形势,公司坚持财务稳健,确保公司资金安全。一是加强经营调度和资金统筹,加强销售回款管理,坚持稳健投资策略,创新供应商资金管理,平衡好大额资金收支关系,改善公司经营活动现金流;二是强化资本运作,截至目前发行两期私募公司债券,募集资金35亿元,其中,2+2年期平均票面利率4.27%,3+2年期平均票面利率4.43%,票面利率保持在房地产行业较低水平,为公司补充了长期低成本资金。

  兴业证券(行情601377,诊股)认为,公司重启快速发展模式,拿地聚焦核心一二线,融资成本低,投资性房地产规模与效益稳定提升,未来将持续受益核心城市基本面回暖。(侯利红)

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