中粮地产收购大悦城地产落定

1评论 2019-02-25 02:47:26 来源:北京商报 作者:王晓然 刘卓澜 603022老妖不死!

  北京商报讯(记者 王晓然 刘卓澜)历时一年半的重组,中粮地产(行情000031,诊股)重组大悦城地产(港股00207)的交易终于尘埃落定。中粮地产日前发布公告并披露了《发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易实施情况暨新增股份上市报告书》及摘要。公告显示,中粮地产收购大悦城地产64.18%的股权,新增股份将于2月26日上市。此外,本次重组的交易对价确定为147.56亿元,由中粮地产以发行股份的方式支付本次重组的全部交易对价。有分析指出,此前中粮地产业务相对单一,导致该公司收益逐年下降,收购大悦城地产后,中粮地产的业务板块更加多样化,盈利、变现模式也随之多元化,资金收回也更加灵活。

  本次交易完成后,中粮地产将持有大悦城地产约64.18%普通股股份。对中粮地产而言,重组后大悦城地产将会为中粮地产注入新的商业地产元素,释放住宅、商业板块整合的协同效应。此外,中粮地产通过开发型物业的高周转实现现金回流,又能通过持有型物业带来的长期稳定收益和升值红利,有利于改善该公司的持续经营能力。对大悦城地产而言,重组后大悦城发展速度将会进一步加快,可以借助中粮地产的资源和大悦城地产在渠道上实现互补。

  为了吸纳大悦城地产的商业地产板块优势,中粮地产在2017年7月时将大悦城地产列为重组对象,启动重组。2018年11月15日,中粮地产发布公告称将继续推进重组方案,以发行股份的方式向明毅收购其持有的大悦城地产91.33亿股普通股股份;2018年12月4日中粮地产发行股份购买资产事项获无条件通过。伴随着一系列政策的落地,中粮地产成功重组大悦城,完成了多业态整合。

  业务模式多样化意味着业务覆盖的区域和管辖的项目都会显著增加,若不能将大悦城地产有效整合现有的管理体系,中粮地产也将面临一定的管理风险。大悦城地产在全国拥有多家综合性购物中心,目前购物中心在经过近十年的快速扩张后,正面临结构性过剩的情况;同时“互联网+”对商业零售模式的冲击,使购物中心运营压力日趋加大。同时,大悦城地产未来盈利水平受房地产宏观经济波动、项目开发进展、物业租赁及管理收入波动等多种因素影响,尤其是大悦城地产所持有的销售型物业建设进展及出售价格等因素将直接影响到大悦城地产未来利润水平,造成大悦城地产盈利水平的波动。

关键词阅读:大悦城 中粮 地产业务 物业 发行股份

责任编辑:付健青 RF13564
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
周二上市公司晚间重要公告

2019-11-12 18:30:28来源:金融界网站

打新的懵了!最惨跌20% 又有新股上市首日破发!

2019-11-12 21:22:00来源:中国基金报

上市公司晚间利空汇总:*ST华业股票已连续20个交易日低于面值

2019-11-12 18:36:15来源:金融界网站

A股巨无霸市值缩水超7.9万亿 还有这些公司已破发

2019-11-12 20:42:10来源:数据宝

高送转潜力股名单出炉!仅24只上榜 6大角度遴选龙头股

2019-11-12 07:30:00来源:数据宝

两大内因导致市场短期调整 中长期把握科技股配置价值

2019-11-12 07:11:34来源:上海证券报

收评:两市探底回升沪指2900点失而复得 股权转让概念抢眼

2019-11-12 15:00:46来源:金融界网站

周期性行业迎来旺季 逾百家公司预计全年净利润翻倍

2019-11-12 02:43:50来源:中国证券报

沪指现四个月来最大跌幅 年底调仓换股紧盯大资金

2019-11-12 07:29:06来源:大众证券报

上市公司明日停复牌(11.13)

2019-11-12 18:48:13来源:金融界网站

獐子岛又爆雷 这次更奇葩:3亿扇贝全死了!

2019-11-12 06:59:50来源:中国基金报

董明珠又出手!格力电器拟入股中国最大LED芯片制造厂商

2019-11-12 06:45:00来源:中国证券报

根本停不下来!北上资金13天连续净买入 重点扫货2类股

2019-11-12 07:16:10来源:Wind资讯

无线耳机概念持续火爆 多股获机构扎堆调研

2019-11-12 03:22:00来源:证券时报

“一毛钱”起家成首富 如今骗补卖地苦支撑 “西南王”为啥不行了

2019-11-12 07:45:30来源:大猫财经

603022老妖不死!后面还有几个板?(买点拆解)

2019-11-12 22:13:03来源:明说A股

3分钟拉至涨停收盘暴跌5% 大资金狂砸这只工业大麻股

2019-11-12 20:57:44来源: 数据宝

“双11”A股市值蒸发万亿!更揪心的是 破发潮来袭......

2019-11-12 06:47:35来源:N十财经

神话成为现实 全球首个液态全柔性智能机器人诞生(附股)

2019-11-12 07:28:25来源:金融界网站

三星首款折叠屏手机火速售罄 第二款也要来了 这些上市公司有戏!

2019-11-12 08:15:30来源:e公司官微

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
今日热门观点
资金流向马上开户

资金查询:

证券名称最新价格涨跌幅净流入金额(万)
沪电股份22.536.98%34472.79
宝鼎科技21.909.99%33531.03
京东方A3.662.81%29823.03
当代东方4.9510.00%28640.04
    全网|财经|股票|理财 24小时点击排行
    研报评级

    资金查询:

    更多>>
    股票简称投资评级最新价目标价
    徐工机械买入4.09--
    格力电器买入38.95--
    上汽集团买入29.15--
    伊利股份买入24.20--
    实时热点